Κάπου ανάμεσα σε μια εταιρία και μια εταιρική σχέση βρίσκεται η Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης (LLC). Αυτή η υβριδική νομική οντότητα είναι επωφελής όχι μόνο για τους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων, αλλά είναι επίσης ένα ισχυρό εργαλείο σχεδιασμού ακινήτων. Αν θέλετε να μεταφέρετε περιουσιακά στοιχεία στα παιδιά σας, τα εγγόνια σας ή σε άλλα μέλη της οικογένειάς σας, αλλά ανησυχούν για τους φόρους δωρεάς ή για το φόρο περιουσίας που οι δικαιούχοι θα οφείλουν κατά τη δική σας μεταβίβαση, μια LLC μπορεί να σας βοηθήσει να ελέγχετε και να προστατεύετε τα περιουσιακά στοιχεία κατά τη διάρκεια της ζωής σας περιουσιακά στοιχεία στην οικογένεια και να μειώσετε τους φόρους που οφείλετε εσείς ή τα μέλη της οικογένειάς σας.

Τι είναι μια LLC;

Μια LLC είναι νομική οντότητα αναγνωρισμένη και στα 50 κράτη, αν και κάθε κράτος έχει τους δικούς του κανονισμούς που διέπουν τη σύσταση, λειτουργία και φορολόγηση της εταιρείας. Όπως μια εταιρεία, οι ιδιοκτήτες της LLC προστατεύονται από προσωπική ευθύνη σε περίπτωση χρέους, αγωγών ή άλλων απαιτήσεων, προστατεύοντας έτσι προσωπικά είδη όπως σπίτι, αυτοκίνητο, προσωπικό τραπεζικό λογαριασμό ή επένδυση. Σε αντίθεση με μια εταιρεία, τα μέλη της LLC μπορούν να διαχειριστούν την LLC με οποιονδήποτε τρόπο θέλουν και υπόκεινται σε λιγότερους κρατικούς κανονισμούς και διατυπώσεις από ό, τι μια εταιρεία. Όπως μια εταιρική σχέση, τα μέλη μιας LLC αναφέρουν τα κέρδη και τις ζημίες των επιχειρήσεων στην προσωπική τους φορολογική δήλωση, αντί της ίδιας της LLC να φορολογείται ως επιχειρηματική οντότητα.

Γιατί θα ήθελα μια LLC για Estate Estate;

Έχετε εργαστεί σκληρά για να κερδίσετε τον πλούτο σας και πιθανότατα θέλετε όσο το δυνατόν περισσότερο να παραμείνετε στην οικογένειά σας μόλις φύγετε. Η ίδρυση οικογένειας LLC με τα παιδιά σας σας επιτρέπει να μειώσετε αποτελεσματικά όχι μόνο τους φόρους ακίνητης περιουσίας που θα έπρεπε να πληρώσουν τα παιδιά σας για την κληρονομιά τους, αλλά επίσης σας επιτρέπει να διανείμετε την κληρονομιά στα παιδιά σας, κατά τη διάρκεια της ζωής σας, φόρους δώρων. Όλα αυτά παρέχοντας τη δυνατότητα να διατηρείτε τον έλεγχο των περιουσιακών στοιχείων σας. Είναι κερδοφόρα για εσάς και τα παιδιά σας.

Εάν προσπαθείτε να αποφύγετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας, είναι σημαντικό να σημειώσετε ότι από το 2014, ο φοβερός φόρος ακίνητης περιουσίας 40% ισχύει μόνο αν το ακίνητο ενός ατόμου αποτιμάται πάνω από $ 5, 340, 000. Ακίνητα αξίας λιγότερο από αυτό θεωρείται ότι απαλλάσσεται από τον φόρο. Οι φόροι δώρων, ωστόσο, τίθενται σε ισχύ μετά από $ 14, 000 μεταφέρεται σε ένα μόνο έτος αν δεν παντρευτεί, $ 28, 000 αν παντρευτεί. Αυτό το σύνολο επαναρυθμίζεται κάθε χρόνο και οι φόροι οφείλονται από τον παραλήπτη αντί να λαμβάνουν το ποσό. Αυτό το όριο ισχύει ανά παραλήπτη, δίνοντας έτσι 13, 999 δολάρια σε κάθε ένα από τα 3 παιδιά σας και 5 εγγόνια σας δεν υπόκεινται σε φόρους δωρεάς. Επίσης, λάβετε υπόψη ότι αν υπερβείτε το ετήσιο όριο αποκλεισμού φόρου δώρου $ 14.000 ανά έτος, υπάρχει ένα ανώτατο όριο ζωής 5 δισεκατομμυρίων, 340.000 δολαρίων, μετά το οποίο ο φόρος δωρεάς γίνεται και 40%.Κάθε ποσό που δίνεται πάνω από το όριο των 14.000 δολαρίων αφαιρείται από το ανώτατο όριο της διάρκειας ζωής σας, φέρνοντάς σας πιο κοντά στο φορολογικό συντελεστή 40%. Λαμβάνοντας υπόψη αυτό, τα οφέλη της μεταφοράς πλούτου μεταξύ των μελών της οικογένειας με τη χρήση μιας LLC αρχίζει να γίνεται πιο ελκυστική.

Πώς λειτουργεί μια οικογένεια LLC;

Σε μια οικογένεια LLC, οι γονείς διατηρούν τη διαχείριση της LLC, με τα παιδιά ή τα εγγόνια που κατέχουν μετοχές στα περιουσιακά στοιχεία της LLC, χωρίς όμως να έχουν δικαιώματα διαχείρισης ή δικαιωμάτων ψήφου. Αυτό επιτρέπει στους γονείς να αγοράζουν, να πωλούν, να εμπορεύονται ή να διανέμουν τα περιουσιακά στοιχεία της LLC, ενώ τα άλλα μέλη περιορίζονται στην ικανότητά τους να πωλούν τις μετοχές LLC, να αποσύρουν από την εταιρεία ή να μεταφέρουν την ιδιότητά τους στην εταιρεία. Με αυτόν τον τρόπο, οι γονείς διατηρούν τον έλεγχο των περιουσιακών στοιχείων και μπορούν να τους προστατεύσουν από τις οικονομικές αποφάσεις των νεότερων μελών.

Αφού έχετε εγκαταστήσει την οικογένειά σας LLC σύμφωνα με τη νομική διαδικασία της πολιτείας σας, μπορείτε να ξεκινήσετε τη μεταφορά περιουσιακών στοιχείων. Στη συνέχεια, αποφασίζετε πώς να μεταφράσετε την αγοραία αξία αυτών των στοιχείων ενεργητικού σε μονάδες LLC αξίας, όμοιες με τις μετοχές μιας εταιρείας. Τώρα μπορείτε να μεταβιβάσετε την ιδιοκτησία των μονάδων LLC στα παιδιά ή στα εγγόνια σας όπως κρίνετε κατάλληλο. Εδώ είναι όπου τα φορολογικά οφέλη πραγματικά μπαίνουν στο παιχνίδι - αν είστε η ενεργός διευθυντής της LLC, και τα παιδιά σας είναι μη διαχειριστικά μέλη, τότε η αξία των μονάδων που μεταφέρονται σε αυτές μπορεί να μειωθεί αρκετά απότομα, συχνά μέχρι το 40% των αγοραία αξία. Η έκπτωση αυτή βασίζεται στο γεγονός ότι χωρίς δικαιώματα διαχείρισης, οι μονάδες LLC καθίστανται λιγότερο εμπορεύσιμες. Τώρα οι απόγονοι σας μπορούν να λάβουν προκαταβολή για την κληρονομιά τους, αλλά με χαμηλότερη φορολογική επιβάρυνση από ό, τι διαφορετικά θα έπρεπε να πληρώσουν για τους φόρους εισοδήματός τους,

και η συνολική αξία της περιουσίας σας μειώνεται, ενδεχομένως χαμηλότερο φόρο ακίνητης περιουσίας όταν περάσετε μακριά. Η δυνατότητα έκπτωσης της αξίας των μονάδων που μεταφέρονται στα παιδιά σας επιτρέπει επίσης να τους δίνετε τα δώρα των μειωμένων μονάδων LLC, υπερβαίνοντας έτσι το τρέχον όριο δώρου $ 14.000 χωρίς να χρειάζεται να πληρώσετε ένα φόρο δωρεάς. Για παράδειγμα, εάν επιθυμείτε να δώσετε ένα από τα παιδιά σας μη μερίδια διαχείρισης των μονάδων LLC που αποτιμώνται σε $ 1, 000 το καθένα, μπορείτε να εφαρμόσετε μια έκπτωση 40% στην αξία (φέρνοντας την αξία της κάθε μονάδας σε $ 600). Τώρα, αντί να μεταβιβάσετε 14 μετοχές πριν να καταβάλετε ένα δώρο, μπορείτε να μεταφέρετε 23 μετοχές. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να δώσετε σημαντικά δώρα χωρίς φόρους δωρεάς, μειώνοντας παράλληλα την αξία της περιουσίας σας και μειώνοντας τον ενδεχόμενο φόρο ακίνητης περιουσίας που θα κληρονομήσουν οι κληρονόμοι σας.

Τι μπορώ να μεταφέρω σε μια LLC;

Μπορείτε να μεταφέρετε σχεδόν οποιοδήποτε στοιχείο σε LLC, και στη συνέχεια να μεταβιβάσετε αυτά τα περιουσιακά στοιχεία μαζί με τα παιδιά και τα εγγόνια σας. Τα τυπικά περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν:

Μετρητά

• - μπορείτε να μεταφέρετε χρήματα από τους προσωπικούς τραπεζικούς λογαριασμούς σας στην LLC και, στη συνέχεια, να τα διανείμετε μεταξύ των μελών της LLC. Ακίνητα
• - μπορείτε να μεταφέρετε τον τίτλο σε γη και κατασκευές που είναι χτισμένες σε αυτή τη γη σε LLC σας. Ελέγξτε με οποιονδήποτε κάτοχο ενυπόθηκου δανείου πριν από μια τέτοια μεταβίβαση, ωστόσο, όπως μπορεί να χρειαστεί η έγκρισή τους. Προσωπικά είδη
• - μπορείτε να μεταφέρετε την ιδιοκτησία αυτοκινήτων, αποθεμάτων, πολύτιμων μετάλλων, έργων τέχνης ή άλλων σημαντικών αντικειμένων στην εταιρεία σας. Bottom Line

Μια οικογενειακή LLC είναι ένα ισχυρό εργαλείο για τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων σας και τη μετάβασή τους στα παιδιά σας. Μπορείτε να διατηρήσετε τον έλεγχο της περιουσίας σας αναθέτοντας τον εαυτό σας ως διαχειριστή της LLC, παρέχοντας σημαντικά φορολογικά οφέλη τόσο στον εαυτό σας όσο και στα παιδιά σας. Επειδή ο προγραμματισμός περιουσίας είναι πολύ περίπλοκος και οι κανονισμοί που διέπουν τις LLC ποικίλλουν από κράτος σε κράτος και εξελίσσονται με την πάροδο του χρόνου, πάντοτε συμβουλευτείτε έναν οικονομικό σύμβουλο προτού επισημοποιήσετε το σχέδιό σας LLC.