Ξέρετε ότι η αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας θα σας επιτρέψει να μειώσετε την πληρωμή υποθηκών σας, να μειώσετε τα μηνιαία σας έξοδα, να εξοικονομήσετε χιλιάδες δολάρια για όλη τη διάρκεια του δανείου σας και ίσως ακόμη και να μειώσετε το χρόνο που θα χρειαστεί να σας πάρει για να πληρώσετε την υποθήκη σας. Όλες αυτές οι εξελίξεις θα έβαζαν μερικά ακόμα δολάρια πίσω στην τσέπη σας στο τέλος κάθε μήνα. Τώρα απλά πρέπει να πάρετε ένα δάνειο. Για να πάρετε ένα δάνειο, πρέπει να βρείτε έναν δανειστή. Ενώ περπατάτε στην τοπική τράπεζα και ζητάτε ένα δάνειο μπορεί να σας βοηθήσει να επιτύχετε τους στόχους σας, θέτοντας λίγο περισσότερη προσπάθεια στη διαδικασία είναι πιθανό να είναι χρόνος που δαπανάται καλά.

- <> Η εύρεση του σωστού δανειστή

Οι τράπεζες και τα πιστωτικά ιδρύματα είναι οι οντότητες που έρχονται συχνά στο μυαλό όταν οι ιδιοκτήτες σπιτιού σκέφτονται να λάβουν δάνεια, αλλά δεν είναι οι μόνες πιθανές πηγές. Οι εταιρείες χρηματοδότησης καταναλωτών, τα ιδρύματα αποταμιεύσεων και δανείων και άλλες οντότητες προσφέρουν επίσης στεγαστικά δάνεια. Η ταξινόμηση μέσω της μεγάλης ποικιλίας δανειστικών ιδρυμάτων και προσφορών που διατίθενται στην αγορά αξίζει πολύ την προσπάθεια. Λαμβάνοντας το χρόνο να επιλέξετε το σωστό δανειστή μπορεί να κάνει μια μεγάλη διαφορά στο ποσό των χρημάτων που θα δαπανήσει σε τέλη για να λάβετε ένα δάνειο, καθώς και σε τόκους ενυπόθηκων δανείων κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου.

Όταν ξεκινάτε την αναζήτηση ενός δανειστή, να έχετε κατά νου ότι οι αξιωματικοί δανείων αποπληρώνονται από τη συναλλαγή που κάνετε. Αυτό δεν κάνει τους αξιωματικούς δανείου κακούς ανθρώπους? αυτό σημαίνει απλώς ότι πρέπει να κάνετε κάποια δουλειά μόνοι σας για να βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει την πλήρη ποικιλία των διαθέσιμων επιλογών στην αγορά και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του καθενός από αυτά.

Οι μεσίτες υποθηκών μπορούν να σας βοηθήσουν να συγκρίνετε τις υπηρεσίες πολλών δανειστών και να εργαστείτε για να εξασφαλίσετε την καλύτερη τιμή. Πληρώνονται αμοιβή από τον δανειολήπτη (εσείς) για να σας παράσχουμε βοήθεια για την εύρεση υποθήκης και τη διευκόλυνση της διαδικασίας δημιουργίας δανείου. Πληρώνονται επίσης από τον δανειστή έναντι αμοιβής για την άσκηση δραστηριότητας στον εν λόγω δανειστή. Όπως και οι υπάλληλοι τραπεζικών δανείων, η πραγματοποίηση μιας πώλησης είναι ο τρόπος με τον οποίο πληρώνονται. Και πάλι, μια μικρή γνώση και κάποια ψώνια σύγκρισης είναι πιθανό να σας εξυπηρετήσουν καλά. Μια μικρή διαφορά στο επιτόκιο σας μπορεί να προσθέσει μέχρι και τεράστια εξοικονόμηση κατά τη διάρκεια της υποθήκης σας. Και, όπως συμβαίνει με πολλές παραδοσιακές χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες, υπάρχουν τώρα πολλά ηλεκτρονικά εργαλεία διαθέσιμα για να σας βοηθήσουν να αποφύγετε τα τέλη χρηματιστών.

Βασικά σημεία

Τα βασικά στοιχεία που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την επιλογή ενός δανειστή υποθηκών είναι το κόστος και η εξυπηρέτηση. Η κατανόηση των όρων του δανείου σας (το ποσό της μηνιαίας πληρωμής, ο αριθμός των ετών μέχρι την αποπληρωμή του, το επιτόκιο, τα τέλη, εάν υπάρχει πρόστιμο ή όχι εάν καταβληθεί το δάνειο νωρίτερα) θα δώσει πληροφορίες για τις διάφορες δικαστικά έξοδα. Συζητήσεις με τον υποψήφιο δανειστή ή μεσίτη ενυπόθηκων δανείων και μια αναθεώρηση της εκτίμησης καλής πίστης που παρέχει ο δανειστής θα σας επιτρέψει να κάνετε μια λογική σύγκριση.

Η εκτίμηση καλής πίστης είναι ένα νόμιμα παραγγελθέν έγγραφο που αποσκοπεί στην προστασία των δανειοληπτών απαιτώντας από τους δανειστές να παρέχουν τυποποιημένη γνωστοποίηση του κόστους που συνδέεται με ένα δάνειο. Αυτή η γραπτή εκτίμηση διευκρινίζει τα τέλη που θα πρέπει να πληρώσετε κατά το κλείσιμο, συμπεριλαμβανομένου του κόστους για όλους τους βαθμούς, την επεξεργασία, τα δικαστικά έξοδα, τα τέλη κατάθεσης και το κλείσιμο.

Ενώ ο νόμος δεν υπαγορεύει την τιμή που κάθε δανειστής χρεώνει για τις διάφορες υπηρεσίες που προσφέρει, η εκτίμηση καλής πίστης παρέχει ένα χρήσιμο εργαλείο για τη σύγκριση των αγορών. Ένας πάροχος δανείου μπορεί να χρεώσει περισσότερα για νομικές αμοιβές και λιγότερα για την καταβολή τελών. Άλλο μπορεί να έχει χαμηλότερα συνολικά τέλη αλλά να χρεώνει ένα υψηλότερο επιτόκιο. Μια προσεκτική αναθεώρηση των εκτιμήσεων καλής πίστης από τους δανειστές που σκέφτεστε θα σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη διαπραγμάτευση.

Από την πλευρά των υπηρεσιών, η απάντηση στις ερωτήσεις σας έγκαιρα και με ακρίβεια είναι ένα σημαντικό στοιχείο της διαδικασίας. Η λήψη δανείου απαιτεί αρκετή γραφειοκρατία καθώς και τη συλλογή και διάδοση σημαντικού αριθμού προσωπικών πληροφοριών. Έχοντας ένα ενιαίο, αξιόπιστο σημείο επαφής για τις ερωτήσεις σας μπορεί να κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια ομαλή, εύκολη διαδικασία και μια σκληρή εμπειρία.

Έχοντας το δάνειο έτοιμο εγκαίρως για το κλείσιμό σας είναι ένα άλλο σημαντικό ζήτημα. Η τελική τεκμηρίωση είναι συχνά μη διαθέσιμη μέχρι ημέρες ή ακόμη και ώρες πριν από το κλείσιμο και ο συντονισμός των χρονοδιαγραμμάτων των διαφόρων μερών που συμμετέχουν στη συναλλαγή μπορεί να αποτελέσει πρόκληση. Ένας αξιόπιστος δανειστής θα σας βοηθήσει να κρατήσετε τα πάντα σε καλό δρόμο και έγκαιρα και να συμβάλλετε σημαντικά στην προσωπική σας ειρήνη.

Κάποτε, η έρευνα και η συλλογή των πληροφοριών που χρειάζεστε ήταν μια χρονοβόρα διαδικασία που απαιτούσε επισκέψεις σε πολλούς δανειστές ή ώρες στο τηλέφωνο. Ενώ οι επιλογές αυτές εξακολουθούν να είναι διαθέσιμες, η τεχνολογία συνέβαλε στη διευκόλυνση της διαδικασίας. Μπορείτε να συνδεθείτε στο διαδίκτυο και να βρείτε

βολικούς τρόπους για να συγκρίνετε τους δανειστές και να αποκτήσετε πληροφορίες σχετικά με το εύρος των επιτοκίων που είναι διαθέσιμα για το δάνειο που αναζητάτε.