Πίνακας περιεχομένων:
- Πρόγραμμα δανείων FHA
- Λόγω της παρουσίας της κρατικής ασφάλισης του Ηνωμένου Βασιλείου, οι δανειστές είναι πρόθυμοι να μειώσουν τα εισοδήματά τους και τα περιουσιακά τους στοιχεία που πληρούν τα κατώτατα όρια και απαιτούν μικρότερα επιτόκια και μικρότερες προκαταβολές. Επίσης, τα δάνεια FHA έχουν χαμηλότερο κόστος κλεισίματος, δεδομένου ότι ο δανειστής δεν χρειάζεται να εκτελεί ορισμένες διαδικασίες πιστοληπτικής αξιολόγησης λόγω της διαθεσιμότητας κρατικής ασφάλισης.
Τα δάνεια της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγης (FHA) απαιτούν προκαταβολές, οι οποίες μπορεί να φθάνουν στο 3,5% της συνολικής τιμής αγοράς ενός σπιτιού. Το πρόγραμμα δανείων FHA βοηθά τα άτομα και τις οικογένειες του Σ.Δ. να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού από το 1934. Επειδή η κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου παρέχει ασφάλιση για δάνεια FHA, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα είναι πρόθυμα να μειώσουν τα κριτήρια επιλογής εισοδήματος και περιουσιακών στοιχείων, γεγονός που βοηθά τις οικογένειες χαμηλού εισοδήματος να λάβουν υποθήκες.
Πρόγραμμα δανείων FHA
Οι τράπεζες και τα άλλα πιστωτικά ιδρύματα εκδίδουν δάνεια FHA και η κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου εξασφαλίζει αυτά τα δάνεια. Αυτό εξασφαλίζει ότι αν ο δανειολήπτης αθετήσει τις υποχρεώσεις του, η κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου θα καλύψει το υπόλοιπο του οφειλόμενου δανείου. Σε αντάλλαγμα, η κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου απαιτεί από τους δανειολήπτες να εγγραφούν σε πρόγραμμα ασφάλισης υποθηκών. Στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, οι ιδιώτες πρέπει να πληρώνουν προκαταβολικά και μηνιαία ασφάλιστρα υποθηκών για να αποζημιώσουν την κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου για την ανάληψη κινδύνου ζημιών από δάνεια.
Λόγω της παρουσίας της κρατικής ασφάλισης του Ηνωμένου Βασιλείου, οι δανειστές είναι πρόθυμοι να μειώσουν τα εισοδήματά τους και τα περιουσιακά τους στοιχεία που πληρούν τα κατώτατα όρια και απαιτούν μικρότερα επιτόκια και μικρότερες προκαταβολές. Επίσης, τα δάνεια FHA έχουν χαμηλότερο κόστος κλεισίματος, δεδομένου ότι ο δανειστής δεν χρειάζεται να εκτελεί ορισμένες διαδικασίες πιστοληπτικής αξιολόγησης λόγω της διαθεσιμότητας κρατικής ασφάλισης.
Τα δάνεια FHA έχουν μέγιστα ποσά που ποικίλουν ανά νομό. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) του Ηνωμένου Βασιλείου διατηρεί μια βάση δεδομένων όπου τα άτομα μπορούν να ελέγξουν τα όρια υποθηκών FHA. Επίσης, δεν υπάρχει μέγιστο εισόδημα ή περιορισμός κερδών σε δάνεια FHA. Ωστόσο, οι τράπεζες εξακολουθούν να χρησιμοποιούν ελάχιστες βαθμολογίες πίστωσης για να αξιολογήσουν την πιστοληπτική ικανότητα ενός αιτούντος.
AD:
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα δάνειο μη προσφυγής και ένα δάνειο προσφυγής;
Και με τους δύο τύπους δανειακών συμβάσεων, η εμπράγματη ασφάλεια κατασχέεται με αθέτηση υποχρέωσης. Η διαφορά μεταξύ των δύο ψέματα μετά την πώληση των εξασφαλίσεων, και τα χρήματα εξακολουθούν να οφείλονται.
Έχω ένα σχέδιο συμμετοχής στα κέρδη με τον πρώην εργοδότη μου. Τώρα προσπαθώ να αγοράσω ένα σπίτι. Μπορώ να χρησιμοποιήσω τα χρήματα που μοιράζομαι με κέρδος για να βάλω μια προκαταβολή σε ένα σπίτι;
Σχέδια κατανομής κερδών είναι προγράμματα συνταξιοδότησης με εταιρείες που παρέχουν στους εργαζομένους ένα ποσοστό των κερδών της εταιρείας. Ένα σχέδιο συμμετοχής στα κέρδη είναι παρόμοιο με το 401 (K), επειδή θεωρείται πρόγραμμα καθορισμένων εισφορών. Η μόνη διαφορά είναι ότι ο μόνος φορέας που συμβάλλει στο σχέδιο είναι ο εργοδότης - με βάση τα κέρδη της εταιρείας στο τέλος κάθε οικονομικής χρήσης.
Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένα 401 (K) για ένα σπίτι προκαταβολή;
Μάθετε πώς να αξιοποιήσετε το σχέδιο συνταξιοδότησης 401 (K) για να χρηματοδοτήσετε μια αγορά στο σπίτι, καθώς και τα πιθανά μειονεκτήματα του δανεισμού ή της απόσυρσης από το 401 (k) σας.