Πίνακας περιεχομένων:
Σε αντίθεση με τις υποθήκες χαμηλού κινδύνου που εκδίδονται από ορισμένους συμβατικούς δανειστές, τα δάνεια της Federal Housing Administration (FHA) δεν έχουν ποινές προπληρωμής. Οι κανόνες που διέπουν τα δάνεια της FHA δηλώνουν ότι αυτοί οι τύποι υποθηκών δεν μπορούν να περιέχουν περιττές αμοιβές, όπως ρήτρα πώλησης ή ποινή προπληρωμής, που μπορεί να προκαλέσει οικονομική δυσπραγία στους δανειολήπτες.
Πώς υπολογίζεται ο υποκείμενος τόκος σε περίπτωση προκαταβολής
Για όλα τα δάνεια FHA που έκλεισαν πριν από τις 21 Ιανουαρίου 2015, ενώ δεν απαιτείται να πληρώσετε επιπλέον τέλη κατά την έγκαιρη καταβολή του δανείου FHA, εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι για το πλήρες ενδιαφέρον κατά την επόμενη δόση ημερομηνία λήξης. Για παράδειγμα, υποθέστε ότι η μηνιαία προθεσμία πληρωμής του δανείου σας FHA είναι την πέμπτη κάθε μήνα. Αν πραγματοποιήσατε την μηνιαία πληρωμή σας μέχρι την πρώτη του μηνός, εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι για το ενδιαφέρον μέχρι το πέμπτο. Ακόμη και αν έχετε καταβάλει το πλήρες υπόλοιπο της υποθήκης σας, εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι για το ενδιαφέρον μέχρι την ημερομηνία λήξης της πληρωμής.
Αυτή η χρέωση για τόκους μετά την πληρωμή δεν ήταν ποινή προπληρωμής, αλλά πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού αισθάνθηκαν ότι ήταν. το 2012, οι κάτοχοι δανείων FHA πλήρωσαν περίπου 449 εκατομμύρια δολάρια σε χρεωστικούς τόκους μετά την πληρωμή. Για να μειωθεί η επιβάρυνση των ιδιοκτητών σπιτιού, ο FHA αναθεώρησε τις πολιτικές του για την εξάλειψη των χρεωστικών τόκων μετά την πληρωμή για τα δάνεια FHA που έκλεισαν την ή μετά την 21η Ιανουαρίου 2015. Σύμφωνα με αυτές τις νέες πολιτικές, οι δανειστές των επιδοτούμενων δανείων FHA πρέπει να υπολογίζουν τους μηνιαίους τόκους χρησιμοποιώντας την πραγματική μη καταβληθείσα υποθήκη από την ημερομηνία λήψης της προπληρωμής. Οι εκδότες των δανείων FHA μπορούν να χρεώνουν μόνο τους τόκους μέχρι την ημερομηνία καταβολής της υποθήκης.
AD:Ποια νομικά προνόμια έχουν οι κάτοικοι των ειδικών διοικητικών περιφερειών (SAR) που έχουν οι ηπειρωτικοί Κινέζοι δεν έχουν;
Οι πολίτες των ΣΑΑ απολαμβάνουν την αυτονομία μιας καπιταλιστικής και ελεύθερης κοινωνίας που είναι έξω από την επιρροή του σοσιαλιστικού καθεστώτος που κυβερνάει την ηπειρωτική Κίνα.
Πώς καταγράφονται τα έξοδα προπληρωμής σε κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων;
Κατανοούν τον τρόπο με τον οποίο καταγράφονται οι προπληρωμένες δαπάνες στις οικονομικές καταστάσεις μιας εταιρείας. Μάθετε γιατί ένα προπληρωμένο έξοδο θα θεωρείται περιουσιακό στοιχείο.
Τα δάνεια FHA έχουν κόστος κλεισίματος;
Μάθετε για τα δάνεια της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγης και πώς τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που εκδίδουν ενυπόθηκα δάνεια FHA χρεώνουν το κόστος κλεισίματος του δανειολήπτη.