Πίνακας περιεχομένων:
- Δάνεια FHA
- Ο δανειολήπτης που λαμβάνει δάνειο FHA απαιτείται από την κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου να καταβάλει ασφάλιστρο υποθηκών μπροστά και μεταγενέστερα μηνιαία ασφάλιστρα υποθηκών. Όλα τα ασφάλιστρα υποθηκών πρέπει να καταβάλλονται στο HUD. Ένα προκαταρκτικό ασφάλιστρο ασφάλισης υποθηκών πληρώνεται κανονικά μετά την περάτωση μιας υποθήκης και ισούται με το 1,75% του ποσού του βασικού δανείου. Οι τιμές των μηνιαίων ασφαλίστρων υποθηκών ποικίλλουν ανάλογα με το ποσό του δανείου, τη διάρκεια του δανείου και το λόγο δανείου προς αξία.
Επειδή τα δάνεια της Federal House Administration (FHA) παρέχονται από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, η λήψη ενός δανείου FHA συνεπάγεται το κλείσιμο των δαπανών που πρέπει να καταβάλει ένας homebuyer μετά την υπογραφή των ενυπόθηκων εγγράφων. Δεδομένου ότι τα δάνεια FHA είναι ασφαλισμένα από την κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου, τα έξοδα κλεισίματος είναι συνήθως χαμηλότερα σε σύγκριση με τα τυποποιημένα ενυπόθηκα δάνεια.
Δάνεια FHA
Τα δάνεια FHA εκδίδονται από τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που έχουν εγκριθεί από το υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) του Ηνωμένου Βασιλείου. Τα δάνεια της FHA είναι ειδικά σχεδιασμένα για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα που δεν μπορούν να λάβουν τις προϋποθέσεις για τακτικές υποθήκες. Επειδή η κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου παρέχει ασφάλιση σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σε περίπτωση αδυναμίας πληρωμής δανειολήπτη, τα κριτήρια για να τύχουν δανείου FHA είναι χαμηλότερα. Συγκεκριμένα, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα απαιτούν χαμηλότερες προκαταβολές, χαμηλότερα κόστη κλεισίματος και χαμηλότερο όριο εισοδήματος για να τύχουν δανείων FHA.
Ο δανειολήπτης εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για την καταβολή του τέλους κλεισίματος, δεδομένου ότι τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα επιβαρύνονται με διάφορα έξοδα που σχετίζονται με την έκδοση δανείων FHA, όπως τα τέλη προέλευσης, τα έξοδα έκδοσης πιστωτικών συμβουλών, οι αμοιβές δικηγόρων, τα τέλη αξιολόγησης και τα τέλη αναζήτησης τίτλου.Ασφάλιστρο Ασφάλισης Υποθήκης
Ο δανειολήπτης που λαμβάνει δάνειο FHA απαιτείται από την κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου να καταβάλει ασφάλιστρο υποθηκών μπροστά και μεταγενέστερα μηνιαία ασφάλιστρα υποθηκών. Όλα τα ασφάλιστρα υποθηκών πρέπει να καταβάλλονται στο HUD. Ένα προκαταρκτικό ασφάλιστρο ασφάλισης υποθηκών πληρώνεται κανονικά μετά την περάτωση μιας υποθήκης και ισούται με το 1,75% του ποσού του βασικού δανείου. Οι τιμές των μηνιαίων ασφαλίστρων υποθηκών ποικίλλουν ανάλογα με το ποσό του δανείου, τη διάρκεια του δανείου και το λόγο δανείου προς αξία.
Πώς να διαπραγματευτείτε τα έξοδα κλεισίματος | Το κόστος κλεισίματος Investopedia
Δεν μπορεί να αποφευχθεί εντελώς, αλλά μπορείτε να τα μειώσετε. Παρόλο που υπάρχουν πολλά πάγια έξοδα, υπάρχουν επίσης και μεταβλητά που μπορείτε να αποθηκεύσετε.
Πώς να μειώσετε το κόστος κλεισίματος αναχρηματοδότησης
Η αναχρηματοδότηση υποθήκης μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα, αλλά δεν είναι δωρεάν. Υπάρχουν δαπάνες κλεισίματος που σχετίζονται με μια αναχρηματοδότηση και πόσα πληρώνετε για αυτά εξαρτάται από εσάς.
Ποια νομικά προνόμια έχουν οι κάτοικοι των ειδικών διοικητικών περιφερειών (SAR) που έχουν οι ηπειρωτικοί Κινέζοι δεν έχουν;
Οι πολίτες των ΣΑΑ απολαμβάνουν την αυτονομία μιας καπιταλιστικής και ελεύθερης κοινωνίας που είναι έξω από την επιρροή του σοσιαλιστικού καθεστώτος που κυβερνάει την ηπειρωτική Κίνα.