Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού είναι μέρος του αμερικανικού ονείρου. Για να αγοράσει ένα σπίτι, ένας αγοραστής πρέπει είτε να χρησιμοποιήσει μετρητά είτε να πάρει ένα δάνειο. Αν είναι το τελευταίο, αυτά τα δάνεια έρχονται είτε με ένα σταθερό ή ρυθμιζόμενο ποσοστό, και είναι συνήθως για 15 ή 30 χρόνια. Οι περισσότεροι πιθανοί αγοραστές σπιτιού υποθέτουν ότι αυτές είναι οι μόνες διαθέσιμες επιλογές, αλλά αυτό δεν συμβαίνει. Είναι πιθανό ότι ένα από τα λιγότερο γνωστά στεγαστικά δάνεια που αναφέρονται παρακάτω θα ισχύει στην περίπτωσή σας.

AD:

FHA 203 (k) Δάνειο

Υπάρχουν δύο τύποι δανείων FHA 203 (k): τακτικοί και εξορθολογισμένοι. Αυτός ο τύπος δανείου είναι ιδανικός για ένα homebuyer θέλει να αγοράσει ένα σπίτι που έχει ανάγκη από επισκευές, αναβαθμίσεις ή ίσως ακόμη και ανακατασκευή. Αν είναι το τελευταίο, χρησιμοποιήστε ένα κανονικό δάνειο 203 (k). Εάν πρόκειται για το πρώτο, τότε εξετάστε ένα Streamlined 203 (k) δάνειο. Με το δανεισμό 203 (k), οι βελτιώσεις στο σπίτι σας δεν απαιτούν σχέδια, συμβούλους, μηχανικούς ή / και αρχιτέκτονες. (Για περισσότερες πληροφορίες: Εισαγωγή στο δάνειο FHA 203 (k) .)

- <->

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο 203 (k) για τα ακόλουθα:

• Διαρθρωτικές αλλαγές και ανακατασκευή
• Εκσυγχρονισμός και βελτίωση της λειτουργίας του σπιτιού
• > Αλλαγές που βελτιώνουν την εμφάνιση και εξαλείφουν την απαξίωση
• Σημαντικές εργασίες τοπίου και βελτιώσεις τοποθεσίας
• Ανακαίνιση ή αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων. Εγκατάσταση φρεατίου και / ή σηπτικού συστήματος
• Προσθέτοντας ή αντικαθιστώντας στέγες, υδρορροές και πετάσματα
• Προσθέτοντας ή αντικαθιστώντας πατώματα ή / και υποστρώματα
• Βελτιώνοντας την προσβασιμότητα για ένα άτομο με αναπηρία
• AD:
• Ένα παραδοσιακό δάνειο βελτίωσης κατοικίας μπορεί να έρθει με υψηλά επιτόκια, σύντομες προθεσμίες αποπληρωμής και πληρωμή με μπαλόνια. Ένα δάνειο 203 (k) προσφέρει μακροπρόθεσμο δάνειο σταθερού ή ρυθμιζόμενου επιτοκίου. (

Υποστήριξη Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Στέγασης (FHA)

) Δάνειο Αγροτικής Ανάπτυξης Τα οφέλη ενός δανείου αγροτικής ανάπτυξης είναι η μηδενική χρηματοδότηση και η δυνατότητα χρηματοδότησης επισκευών. Προκειμένου να πληρούνται οι προϋποθέσεις, το σπίτι πρέπει να βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, πρέπει να είστε επιλέξιμος για εισόδημα και πρέπει να είστε ο κύριος τόπος κατοικίας σας.

Για να δείτε αν η τοποθεσία του σπιτιού χαρακτηρίζεται ως αγροτική, μπορείτε να ελέγξετε σε αυτή τη σελίδα του ιστοτόπου του Υπουργείου Γεωργίας του Υπουργείου Γεωργίας (USDA) και αυτής της σελίδας για να δείτε εάν είστε επιλέξιμος για το εισόδημα. "Το πρόγραμμα αυτό βοηθά τους δανειστές να δουλεύουν με οικογένειες χαμηλού και μέτριου εισοδήματος που ζουν σε αγροτικές περιοχές για να κάνουν την ιδιοκτησία σπιτιών πραγματικότητα. Η παροχή προσιτών ευκαιριών ιδιοκτησίας σπιτιού προάγει την ευημερία, η οποία με τη σειρά της δημιουργεί ευημερούσες κοινότητες και βελτιώνει την ποιότητα ζωής στις αγροτικές περιοχές ", σύμφωνα με το USDA. (999)>

Δάνεια VA

Οφέλη από ένα δάνειο για τη διοίκηση των Βετεράνων (VA): Ευέλικτες πιστωτικές απαιτήσεις > Χαμηλότερες τιμές Μηδενική προκαταβολή

Καμία μηνιαία ασφάλεια ασφάλισης

Πιθανώς ήδη γνωρίζατε για τα δάνεια VA, αλλά αξίζει να αναφερθούν.Για να είστε κατάλληλος, πρέπει να είστε ενεργός, σε αποθεματικό ή χήρα ή χήρος βετεράνος. (

• Τα μοναδικά πλεονεκτήματα των υποθηκών VA
• .)
• Αντίστροφη υποθήκη
• Μια αντίστροφη υποθήκη εκδίδει μετοχές στο σπίτι σας με ένα κατ 'αποκοπή ποσό ή με πολλαπλές πληρωμές. Δεν είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε το δάνειο μέχρι το θάνατο, την πώληση του σπιτιού σας ή όταν το αφήσετε. Προκειμένου να πληροίτε τις προϋποθέσεις, πρέπει να είστε τουλάχιστον 62 ετών (μερικοί δανειστές ορίζουν την ελάχιστη ηλικία στα 60). Εάν είστε απελπισμένοι για ταμειακές ροές, αυτό το είδος του δανείου πρέπει να ληφθεί υπόψη, αλλά να γνωρίζετε τους κινδύνους των υψηλών προκαταβολών αμοιβής και τη δυνατότητα να χάσετε το σπίτι σας. Πρέπει να είστε σε θέση να εκπληρώσετε τις υποχρεώσεις δανείου, τους φόρους ακίνητης περιουσίας, την ασφάλιση, το κόστος συντήρησης στο σπίτι και άλλες απαιτήσεις. (999)>

Επιστροφή στο Πρόγραμμα Εργασίας Εάν προηγουμένως χρειάστηκε να αντιμετωπίσετε μια πτώχευση, αποκλεισμό, σύντομη πώληση ή διαπραγμάτευση -Lieu, τότε θα έχετε την ευκαιρία να είστε ιδιοκτήτης σπιτιού ξανά μέσω αυτού του τύπου δανείου. Η περίοδος αναμονής είναι ένα έτος και για να δικαιούστε πρέπει να έχετε πληρώσει όλα τα χρέη εγκαίρως τους τελευταίους 12 μήνες. Η κατώτατη γραμμή

Οι πέντε τύποι στεγαστικών δανείων δεν είναι οι πιο δημοφιλείς ή γνωστές, αλλά βοήθησαν πολλούς δυνητικούς αγοραστές να πραγματοποιήσουν το αμερικανικό τους όνειρο. (Για περισσότερες πληροφορίες:

Είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι; )