Ο σχεδιασμός κτημάτων είναι περίπλοκος, γι 'αυτό συνιστάται ιδιαίτερα οι επενδυτές να αναζητήσουν έναν έμπειρο οικονομικό σύμβουλο και / ή έναν πληρεξούσιο για να βοηθήσουν να ταξινομηθούν τα πάντα. Τα τρία μυστικά σχεδιασμού ακινήτων παρακάτω θα βοηθήσουν τους επενδυτές να μείνουν στο σωστό δρόμο. ( Σχεδιασμός περιουσίας: Εισαγωγή .)

Αποφύγετε την αποφυλάκιση των παιδιών

Αν έχετε παιδιά από προηγούμενο γάμο και σκοπεύετε να μεταβιβάσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία σε αυτά, παίρνετε. Αν και οι επενδυτές ίσως δεν θέλουν να το ακούσουν, σε πολλές περιπτώσεις, η μητριά ή ο πατριός θα καταλήξουν με πλήρη έλεγχο των περιουσιακών στοιχείων και στη συνέχεια θα τα μεταβιβάσουν στα δικά τους παιδιά από προηγούμενο γάμο ή νέο σύζυγο.

Για να μην συμβεί κάτι τέτοιο, χρησιμοποιήστε μια ζωντανή εμπιστοσύνη αντί για μια επωνυμία δικαιούχου ή για κοινή ιδιοκτησία. Εάν το ζωντανό καταπίστευμα είναι καλά σχεδιασμένο, θα διασφαλίσει ότι τα παιδιά σας θα λάβουν την κληρονομιά τους. (Για περισσότερες πληροφορίες: Ένας προγραμματισμός περιουσίας πρέπει: Ενημέρωση των δικαιούχων σας .)

Προστασία κληρονομιάς διαζυγίου

Εάν έχετε ένα παιδί έξι ετών, τότε δεν πρόκειται να είστε πολύ ανησυχούν για το γεγονός ότι το παιδί διαζευγνύεται σε κάποιο σημείο κάτω από το δρόμο. Ωστόσο, δεν είναι ποτέ πολύ νωρίς για να αρχίσετε να σχεδιάζετε και το ποσοστό διαζυγίου είναι σήμερα περίπου 50% στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Εάν δεν παίρνετε τις σωστές ενέργειες, η κληρονομιά του παιδιού σας θα μπορούσε να καταλήξει στα χέρια του πρώην του. Αυτό σίγουρα δεν είναι αυτό που έχετε κατά νου για κληρονομικότητα, ειδικά αν το παιδί σας είναι επί του παρόντος παντρεμένο και δεν αγαπάτε τον / την σύζυγο. Η λύση είναι μια ειδικά σχεδιασμένη εμπιστοσύνη.

Λαμβάνοντας αυτή την προσέγγιση, δημιουργούνται μετοχές εμπιστοσύνης για το παιδί σας όταν περάσετε. Κάθε μετοχή θα παραμείνει στο όνομα του καταπιστεύματος, το οποίο θα επιτρέψει στον διαχειριστή να είναι υπεύθυνος για τις μετοχές αυτές. Ως διαχειριστής, το παιδί μπορεί να επενδύσει ή να δαπανήσει το εισόδημα που κερδίζει το καταπίστευμα. Ένα πρόσθετο πλεονέκτημα είναι η προστασία από τους πιστωτές και η πτώχευση. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ.: 5 τρόποι να χτίσετε το κτηματομεσιτικό γραφείο .)

Trust Beats Probate

Παρατηρήστε ότι η εμπιστοσύνη ήταν η λέξη-κλειδί που αντιτίθεται στη βούληση. Εάν η περιουσία σας σχεδιάζεται γύρω από μια βούληση, τότε πρέπει να περάσει από το δόγμα, το οποίο περιλαμβάνει αμοιβές, φόρους και νομικά έξοδα. Για να αποφύγετε το probate, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια εμπιστοσύνη που ζει.

Θα υπάρξουν δαπάνες που συνδέονται με τη λήψη αυτής της προσέγγισης, αλλά το κόστος αυτό θα είναι πολύ μικρότερο από το να περάσει κανείς μέσω probate. Είναι επίσης ταχύτερη και αποφεύγει να χρεοκοπούν τα χρήματα στους δικηγόρους που σχεδιάζουν ακίνητα, οι οποίοι μπορεί να έχουν κακές προθέσεις - μερικοί από τους οποίους έχουν κάνει τις περιουσίες τους δοκιμάζοντας τα ακίνητα των πελατών τους όταν πεθάνουν οι πελάτες τους. Αυτοί οι δικηγόροι περιουσίας δεν θα προωθήσουν εμπιστοσύνη, διότι δεν θα ήταν τόσο ευεργετικό για αυτούς από οικονομική άποψη. (Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε: Σχεδιασμός περιουσίας: 16 πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν πεθάνετε .)

Σημαντικό σημείωμα είναι ότι η κατοχή μιας εμπιστοσύνης που ζουν δεν εγγυάται ότι θα αποφύγετε τη δοκιμασία. Προκειμένου να αποφευχθεί η αδικία, όλα τα περιουσιακά στοιχεία πρέπει να ονομάζονται στο όνομά σας. Αυτό περιλαμβάνει τους τραπεζικούς λογαριασμούς, τα πιστοποιητικά κατάθεσης (CD), τα αποθέματα, τα ομόλογα, τα ακίνητα κλπ. ( 6 τρόποι για να χάσετε το ακίνητό σας .)

Εάν ο προγραμματισμός της περιουσίας είναι στο μυαλό σας, στη συνέχεια κρατήστε το στο μυαλό σας και όχι στην καρδιά σας. Κάντε τις σωστές αποφάσεις για τους κληρονόμους σας προστατεύοντας τα περιουσιακά σας στοιχεία. Το βασικό θέμα εδώ είναι η εμπιστοσύνη έναντι της θέλησης.

Αν έχετε το σωστό δικηγόρο, αυτό θα βοηθήσει να αποφύγετε την αποδιοργάνωση, ενώ θα προσφέρετε προστασία διαζυγίου διαζυγίου. Θα βοηθήσει επίσης να αποφευχθεί το κόστος της αποζημίωσης. (Για περισσότερες πληροφορίες:

Προγραμματισμός Προηγμένων Κτηματολογίων: Επανεξέταση ζητημάτων ζωής και προγραμματισμού .