Οι κορυφαίοι δανειστές ενυπόθηκων δανείων απολάμβαναν τους καρπούς των εργασιών τους το 2015, καθώς η αγορά τμημάτων υποθηκών έφθασε σε νέα επίπεδα. Με τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων το 2016 να παραμένουν χαμηλά και ακόμη και να πέφτουν σε ορισμένες περιοχές, υποτίθεται ότι είναι ένα ακόμη καλό έτος για αυτήν την αγορά. Τούτου λεχθέντος, η αύξηση των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ θα μπορούσε να θέσει ένα ελαφρό κλονισμό στην ανάπτυξη.

Η συνεχιζόμενη μεταβλητότητα στη χρηματιστηριακή αγορά των ΗΠΑ θα μπορούσε επίσης να έχει αντίκτυπο στον τομέα αυτό, καθώς οι αγοραστές ενδέχεται να βρεθούν με λιγότερα διαθέσιμα μετρητά για αγορές πολυτελείας. Ωστόσο, ορισμένοι επενδυτές ενδέχεται να αποφασίσουν να μετατοπίσουν μεγαλύτερο μέρος του ενεργητικού τους σε ακίνητη περιουσία, πιστεύοντας ότι είναι ένα ασφαλέστερο στοίχημα από το χρηματιστήριο.

Μια υποθήκη jumbo είναι συνήθως ένα στεγαστικό δάνειο που υπερβαίνει τα συμμορφούμενα όρια δανείων που έχουν θεσπίσει οι ρυθμιστικές αρχές των $ 417.000 στα περισσότερα μέρη και $ 625.500 σε ορισμένες περιοχές υψηλού κόστους. Φέτος, 2, 916 κομητείες έχουν ρυθμιστικό όριο 417.000 δολάρια, ενώ 108 κομητείες έχουν όριο δανείων ύψους $ 625.500. Πολλές από αυτές τις κομητείες βρίσκονται σε αγορές κατοικιών υψηλού κόστους όπως το Λος Άντζελες, η Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο.

Το 2015, οι δανειστές ενυπόθηκων δανείων παρείχαν περίπου 320 δισεκατομμύρια δολάρια για χρηματοδότηση ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων, αποτελούμενες από το 19% του συνολικού ενυπόθηκου δανεισμού. Αυτό είναι 1% υψηλότερο από το 2014, σύμφωνα με την έκδοση Inside Mortgage Finance . Διαβάστε για ένα γρήγορο τοπίο του ποιος κυβερνά την αγορά καθώς και πώς ανακινείται για το 2016. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε: Ένας γρήγορος οδηγός για τα Jumbo Mortgages. )

Οι κορυφαίοι δανειστές ενυπόθηκων δανείων περιλαμβάνουν φέτος την υποθήκη Wells Fargo, την υποθήκη JPMorgan Chase, τα δάνεια Quicken, τη CitiMortgage, την τράπεζα της Αμερικής και την αμερικανική τραπεζική υποθήκη, σύμφωνα με μια λίστα που καταρτίζεται από την AdvisoryHQ, μια online εταιρεία μέσων ενημέρωσης που παρέχει έρευνα, ανεξάρτητες κριτικές και βαθμολογίες.

Η Wells Fargo, η οποία πρωτοστάτησε στη λίστα με τους μεγαλύτερους παρόχους στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο, πρόσφατα αναβάθμισε την ηλεκτρονική πλατφόρμα της πλατφόρμας Wells Fargo Home Mortgage. Ο δανειστής προσφέρει τώρα προηγμένες δυνατότητες επεξεργασίας δανείου, επιτρέποντας στους χρήστες να κάνουν πιο εύκολη αίτηση και να παρακολουθήσουν online εφαρμογές δανείων. Προσφέρει επίσης στους πελάτες τη χρήση της βελτιωμένης δημιουργίας, της επεξεργασίας δανείων και του εργαλείου κλεισίματος.

Η Chase κατατάσσεται επίσης ως ένας από τους μεγαλύτερους δανειστές ενυπόθηκων δανείων του τρέχοντος έτους, βάσει του συνολικού ποσού των δανείων που παρέχει στους καταναλωτές του Ηνωμένου Βασιλείου. Η τράπεζα έχει αναφέρει καθαρό εισόδημα τραπεζικών δανείων ύψους 602 εκατ. Δολαρίων, που αντιστοιχεί σε αύξηση 29% από την προηγούμενη περίοδο. Η Chase ανέφερε συνολικά 172 δισεκατομμύρια δολάρια σε ιδιόκτητα στεγαστικά δάνεια στην δήλωση ισολογισμού τρίτου τριμήνου, η οποία δεν περιλαμβάνει τα ενυπόθηκα δάνεια αξίας εκατοντάδων δισεκατομμυρίων δολαρίων που πωλεί στην Fannie Mae / Freddie Mac ή ότι ανασυσκευάζει και πωλεί επενδυτές.Άλλες περιοχές που βοήθησαν το Chase να είναι τόσο υψηλό στον κατάλογο ήταν το ευρύ φάσμα προγραμμάτων και προσφορών που προσφέρει στους δανειολήπτες και στην αναφερθείσα εύχρηστη πλατφόρμα εφαρμογών. (999)

Η Quicken Loans, ένας άλλος κορυφαίος συνεργάτης της λίστας, προσφέρει στεγαστικά δάνεια σε κάθε κράτος και έχει γίνει η μεγαλύτερη σε απευθείας σύνδεση στεγαστική πίστη στο διαδίκτυο δανειστής. Σύμφωνα με τα

National News Mortgage

, περισσότερα από δύο εκατομμύρια αμερικανικές οικογένειες χρηματοδοτούν τα σπίτια τους με δάνειο Quicken. Μόνο το 2016, η Quicken Loans έχει κλείσει πάνω από 85 δισεκατομμύρια δολάρια σε ενυπόθηκα δάνεια. Ο δανειστής σκοπεύει επίσης να κλείσει το μεγαλύτερο μέρος των δανείων του εντός 30 ημερών. Το απόθεμα είναι άφθονο Καθώς φτάνουμε στο μισό σημείο του 2016, αυτοί οι δανειστές θα συνεχίσουν να κλείνουν σίγουρα σε ένα μεγάλο αριθμό ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων. Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors, η απογραφή των κατοικιών του U. S. σε τιμές από $ 500, 000 σε $ 750, 000 αυξήθηκε 15,9% το Μάρτιο, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Ο κατάλογος των κατοικιών που χρεώνονται πάνω από 1 εκατομμύριο δολάρια αυξήθηκε επίσης κατά 12,6% σε ετήσια βάση. Παρόλα αυτά, οι κτηματομεσίτες βλέπουν πιο αργά μια κίνηση των κατοικιών σε προσιτές τιμές έναντι των μεσαίων και χαμηλότερων τιμών, αλλά ο κατάλογος ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία.

Η κατώτατη γραμμή Με τα επιτόκια να παραμένουν χαμηλά και οι τιμές για πολυτελή κατοικία να πέφτουν σε ορισμένες περιοχές, η αγορά ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων είναι πιθανό να παραμείνει ισχυρή. (Για σχετική ανάγνωση, βλέπε: 5 τύποι κινδύνου υποθηκών για αποφυγή

)