Η Wells Fargo & Company (NYSE: WFC WFCWells Fargo & Co55.05-2.0% εταιρεία που παρέχει διαφοροποιημένες χρηματοοικονομικές υπηρεσίες. Η επιχειρηματική μονάδα παροχής δανείων στο σπίτι της εταιρείας προσφέρει λύσεις υποθήκης και ομολογιακού δανείου σε πελάτες στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Ποιοί είναι

Το Wells Fargo ιδρύθηκε το 1852 στη Νέα Υόρκη από τους Henry Wells και William Fargo. Ο αρχικός στόχος ήταν να παρέχει τραπεζικές και εκφραστικές υπηρεσίες σε δυτικούς πρωτοπόρους για να βοηθήσει τη σύνδεση των ανατολικών και δυτικών Ηνωμένων Πολιτειών. Για το λόγο αυτό, η τράπεζα θεωρείται πρωτοπόρος του μεθοριακού εμπορίου. Η εταιρεία παρέχει πλέον μια μεγάλη ποικιλία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών που περιλαμβάνουν τραπεζικές εργασίες, ασφάλειες, διαχείριση περιουσιακών στοιχείων και επενδύσεων, στεγαστικά δάνεια, χρηματοδοτικές μισθώσεις, πιστωτικές κάρτες και χρηματοδότηση καταναλωτών σε ένα στα τρία νοικοκυριά στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η Wells Fargo είχε χρηματιστηριακή αξία 252 δολαρίων. 76 δισ. Ευρώ, από τις 2 Μαΐου 2016.

Τα προϊόντα στεγαστικών δανείων που προσφέρονται από την Wells Fargo περιλαμβάνουν τα δάνεια σταθερού επιτοκίου, στεγαστικά δάνεια ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARM), δάνεια της Federal Housing Administration (FHA), δάνεια για τα βετεράνια (VA) και jumbo δάνεια.

Το επιτόκιο δανείου σταθερού επιτοκίου παραμένει σταθερό καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Αυτός ο τύπος δανείου είναι ελκυστικός για πελάτες που επιθυμούν συνεπείς μηνιαίες πληρωμές. Μπορεί να είναι κατάλληλο σε ένα περιβάλλον αυξανόμενου επιτοκίου. Η Wells Fargo προσφέρει μια ποικιλία όρων δανείου για αυτό το προϊόν.

Τα συστήματα ARM που προσφέρει η Wells Fargo παρέχουν σταθερό επιτόκιο για τρία, πέντε, επτά ή δέκα χρόνια. Στο τέλος της καθορισμένης περιόδου, το επιτόκιο ποικίλλει κάθε χρόνο με βάση δείκτη πιστωτικής αγοράς. Τα βασικά χαρακτηριστικά του προϊόντος περιλαμβάνουν ένα τυπικά χαμηλότερο επιτόκιο από ένα δάνειο σταθερού επιτοκίου και πρόσθετη ευελιξία για τους πελάτες που αναμένουν μελλοντική αύξηση του εισοδήματος, σχεδιάζουν να μετεγκατασταθούν ή θα θέλουν να αναχρηματοδοτήσουν τα επόμενα δύο έως πέντε χρόνια.

Η Wells Fargo προσφέρει δάνεια FHA που είναι ασφαλισμένα από το FHA και την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Χαρακτηριστικά του προϊόντος είναι οι χαμηλότερες προκαταβολές και το κόστος κλεισίματος. Το δάνειο είναι συνήθως πιο εύκολο να τύχει σε σχέση με μια συμβατική υποθήκη και είναι ανοικτό σε όλα τα επίπεδα εισοδήματος.

Η Wells Fargo παρέχει δάνειο VA για τη χρηματοδότηση βετεράνων, εφεδρικού προσωπικού, ενεργού προσωπικού και των οικογενειών αυτών. Τα δάνεια προσφέρονται σε μια ποικιλία επιλογών σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου. Είναι εγγυημένα από το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων και συνήθως έχουν ελάχιστα έξτρα έξοδα από τσέπη με εισφορές των πωλητών.

Τα δάνεια Jumbo που προσφέρει η Wells Fargo είναι υποθήκες προσαρμοσμένες στον πελάτη. Τα ειδικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ποσά δανείων που υπερβαίνουν τα μέγιστα συμμορφούμενα όρια δανείων και τη διαθεσιμότητα διαφόρων επιλογών σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου.

Η Wells Fargo παρέχει επίσης στους πελάτες προϊόντα αναχρηματοδότησης και εγχώριας δικαιοσύνης.

Από τις 2 Μαΐου 2016, η Wells Fargo διέθεσε δάνειο σταθερού επιτοκίου 30 ετών με επιτόκιο 3,875% και ετήσιο πραγματικό επιτόκιο 3,904%. Το δεκαπεντάμηνο δάνειο σταθερού επιτοκίου της τράπεζας προσφέρθηκε με επιτόκιο 3,125% και ΣΕΠΕ 3,176%.

Το 30ετές δάνειο σταθερού επιτοκίου FHA είχε επιτόκιο 3,75% με ετήσιο επιτόκιο 4.758%. Το 30ετές δάνειο σταθερού επιτοκίου VA είχε επιτόκιο 3,5% με ΑΠΚ 3,786%.

Το δάνειο 7/1 ARM της τράπεζας είχε επιτόκιο 3.375% με ΑΠΤ 3.48%. Το δάνειο 5/1 ARM είχε επιτόκιο 3,125% με ετήσιο επιτόκιο 3.41%. Η Wells Fargo προσφέρει το δάνειο 5/1 ARM VA με επιτόκιο 3,125% και APR 2,835%.

Το ΣΕΠΕ περιλαμβάνει το επιτόκιο, τα σημεία, τις προμήθειες διαμεσολάβησης και άλλες διάφορες επιβαρύνσεις που απαιτούνται για την εξασφάλιση του δανείου.

Ό, τι λένε οι καταναλωτές

Το δανειζόμενο δέντρο Inc. (NASDAQ: TREE

TREELendingTree Inc267 .55-3 .01%

που συνδέει τους καταναλωτές με ένα πλήθος δανειστών, δίνει στο Wells Fargo δύο αστέρια από μια πιθανή αξιολόγηση πέντε αστέρων, που προέρχεται από 59 κριτικές των καταναλωτών. Οι κριτικές έχουν θέμα κακής εξυπηρέτησης πελατών και έλλειψη ανταπόκρισης. Οι θετικές αναθεωρήσεις υπογράμμισαν τα ανταγωνιστικά επιτόκια και το κόστος.

Η Wells Fargo λαμβάνει μια βαθμολογία ενός αστεριού από πιθανή αξιολόγηση πέντε αστέρων από την ιστοσελίδα Consumer Affairs. Η γενική συναίνεση από τις 151 αξιολογήσεις είναι ότι η εταιρεία θα μπορούσε να βελτιώσει τη γενική εξυπηρέτηση πελατών και τη διαδικασία επικοινωνίας με τους πελάτες.