Από τότε που έπεσε το ακίνητο, οι δανειστές απρόθυμοι να εγκρίνουν στεγαστικά δάνεια χωρίς μείωση κατά 20%. Μετά από όλα, κατασχέσεις καταγραφής σήμαινε πολλές τράπεζες είχαν κολλήσει με ιδιότητες που δεν μπορούσαν να ξεφορτωθούν.

Τα τελευταία χρόνια, οι δανειστές έχουν σιγά σιγά γίνει λιγότερο αυστηροί, αλλά για τους περισσότερους ανθρώπους που θέλουν να βάλουν το 3% ή λιγότερο κάτω, οι επιλογές τους περιορίστηκαν σε ομοσπονδιακά υποστηριζόμενες υποθήκες. Μέχρι τώρα. Τον περασμένο μήνα, η Wells Fargo & Co. (WFC) ανακοίνωσε ένα νέο πρόγραμμα υποθηκών, το οποίο απαιτεί από τους δανειολήπτες να παράγουν μόνο προκαταβολή 3%. Ενώ η Wells Fargo δεν είναι το πρώτο ίδρυμα για να το κάνει αυτό, είναι μεταξύ μιας χούφτας ιδιωτικών δανειστών που χαλαρώνουν τις απαιτήσεις τους, καθιστώντας ευκολότερο για τους ανθρώπους να πάρουν υποθήκη και δημιουργώντας επίσης ανησυχίες ότι η ιστορία θα μπορούσε να επαναληφθεί στον κλάδο των ενυπόθηκων δανείων.

Το Πρόγραμμα Wells Fargo δεν απαιτεί Εκπαίδευση δανειοληπτών

Το πρόγραμμά του που ονομάζεται "yourFirstMortgage" δίνει τη δυνατότητα στους δανειολήπτες να θέσουν τουλάχιστον 3% χαμηλότερα για μια συμβατική υποθήκη σταθερού επιτοκίου. Οι δανειολήπτες μπορούν να λάβουν δάνεια μέχρι $ 417, 000 και χρειάζονται βαθμολογία FICO 620 ή καλύτερα για να πληρούν τις προϋποθέσεις. Η Wells Fargo προσπαθεί να πάρει την πολυπλοκότητα από το νέο της προϊόν και δεν απαιτεί από τους δανειολήπτες να ολοκληρώσουν ένα εκπαιδευτικό πρόγραμμα homebuyer, το οποίο απαιτείται για άλλα προγράμματα που επιτρέπουν στους καταναλωτές να αποθέτουν μόνο ένα μικρό χρηματικό ποσό. Οι δανειολήπτες που ολοκληρώνουν ένα εκπαιδευτικό πρόγραμμα homebuyer μπορούν να κερδίσουν μείωση του επιτοκίου κατά 1/8. Η Wells Fargo επεκτείνει επίσης τις κατευθυντήριες γραμμές για το εισόδημα και την πίστωση για να λάβει έγκριση για να συμπεριλάβει τα δίδακτρα, τα ενοίκια ή τις πληρωμές λογαριασμών κοινής ωφελείας ως μέρος του πιστωτικού ιστορικού. Θα υπολογίζονται επίσης τα έσοδα από τα μέλη της οικογένειας ή τους ενοικιαστές που κατοικούν στο σπίτι. Οι υποψήφιοι πρέπει να αποδείξουν την ικανότητα αποπληρωμής του δανείου, το οποίο είναι πλήρως τεκμηριωμένο και αναληφθέν.

Όταν αναγγέλλει το νέο πρόγραμμα, ο Brad Blackwell, εκτελεστικός αντιπρόεδρος της Wells Fargo Home Lending, δήλωσε: "Υπάρχουν πολλά συμβατικά προϊόντα δανείων με χαμηλές προπληρωμές, αλλά τα κριτήρια είναι τόσο περίπλοκα ώστε δημιουργεί φραγμούς για πολλούς ειδικούς δανειολήπτες. Με το 'yourFirstMortgage', θέλαμε να δώσουμε πρόσβαση σε πίστωση και να απλοποιήσουμε την εμπειρία, διατηρώντας παράλληλα τις υπεύθυνες πρακτικές δανεισμού. "(Διαβάστε περισσότερα, εδώ:

Πώς να αποκτήσετε μια υποθήκη υποθήκης

.) Η έλλειψη απαιτούμενης εκπαίδευσης δανειοληπτών και το γεγονός ότι απαιτείται πιστωτική βαθμολογία 620 θα μπορούσε να προκαλέσει κάποιες ανησυχίες για μια επανάληψη της κατάρρευσης της στέγης πριν από επτά χρόνια και εγείρει ηθική ανησυχίες. Μετά από όλα, πριν από την κρίση, πολλοί δανειολήπτες ήταν σε θέση να λάβουν δάνεια, ακόμη και αν δεν είχαν την πολυτέλεια να τους πληρώσουν πίσω, ανεξάρτητα από το πιστωτικό αποτέλεσμά τους.