Αν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα σπίτι διακοπών αλλά δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε, δεν είστε μόνοι. Η εύρεση του τέλειου παραλιακού σπιτιού ή της βίλας διακοπών δεν είναι εύκολη, αλλά υπάρχουν τρόποι να ξεχωρίσετε από το κοπάδι και να εξασφαλίσετε ότι θα έχετε τις διακοπές που θέλετε χωρίς να σπάσετε τον προϋπολογισμό σας. Όπως και με τις περισσότερες προσπάθειες, ο προγραμματισμός μπροστά και η οργάνωση είναι τα κλειδιά. Αυτό το άρθρο θα καταρρεύσει τη διαδικασία σε εννέα εύκολο να ακολουθήσει τα βήματα που πρέπει να πάρετε για να εξασφαλίσει το σπίτι που θέλετε σε μια μεγάλη τιμή. (Για σχετική ανάγνωση, ελέγξτε Χρονομεριστικές μίσθωση: Ονειρεμένες διακοπές ή χρήματα; )

1. Ξεκινήστε την αναζήτησή σας νωρίς Αποφύγετε το άγχος και το υπερβολικό κόστος που μπορεί να συμβεί όταν προσπαθείτε να εξασφαλίσετε ένα σπίτι διακοπών, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της αιχμής και σε σύντομο χρονικό διάστημα, με σκέψη, έρευνα και προγραμματισμό τουλάχιστον έξι μηνών ) εκ των προτέρων. Ενώ αυτό μπορεί να φαίνεται υπερβολικό, να έχετε κατά νου ότι τα ενοίκια διακοπών - τουλάχιστον, τα καλά - συνήθως κάνουν κράτηση γρήγορα.

Αν δεν είστε σίγουροι από πού να ξεκινήσετε, το πρώτο σας στόχο πρέπει να είναι να καρφώσετε τον προορισμό σας και τον κατά προσέγγιση χρονοδιάγραμμα του ταξιδιού σας. Μόλις έχετε λάβει αυτές τις αποφάσεις, ένας κτηματομεσίτης ο οποίος ειδικεύεται στον προορισμό σας μπορεί να σας βοηθήσει στην εξεύρεση κατοικίας ενοικίασης διακοπών. Σκεφθείτε να επικοινωνήσετε με δημοφιλή χρηματιστήρια που έχουν μεγάλη παρουσία ή αναζητούν μεμονωμένους πράκτορες που είναι γνωστοί και σεβαστοί στην περιοχή που επισκέπτεστε.

Επίσης, οι σε απευθείας σύνδεση τοπικές εφημερίδες μπορεί να είναι ένας μεγάλος πόρος (μερικά ενοίκια δεν περνούν από έναν κτηματομεσίτη), και έτσι μπορεί να ιστοσελίδες που ειδικεύονται σε ενοικιάσεις διακοπών. Για παράδειγμα, VacationRentals. com παρέχει λεπτομέρειες για τα ενοίκια και στα 50 κράτη και σε πολλές χώρες σε όλο τον κόσμο. VacationRealty. com είναι μια άλλη τοποθεσία που μπορεί να σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε ένα σπίτι διακοπών κοντά στις ανέσεις που επιθυμείτε. Η Craigslist διαφημίζει επίσης ενοικιάσεις διακοπών. (Για να μάθετε περισσότερα, δείτε το Χρειάζεστε έναν πράκτορα κτηματομεσίτη; )

2. Συμβουλευτείτε πολλές πηγές Είναι πολύ σημαντικό να συμβουλευτείτε διάφορες πηγές όταν κάνετε κυνήγι διακοπών. Με να κάνετε αγορές και να μιλάτε σε πολλούς διαφορετικούς ανθρώπους, όχι μόνο θα μάθετε περισσότερα για την περιοχή που επισκέπτεστε, μπορείτε επίσης να βρείτε μια καλύτερη συμφωνία. Αφήστε τις επιλογές σας ανοιχτές μιλώντας σε διάφορους κτηματομεσίτες και συμβουλευθείτε πολλούς ιστότοπους

Εάν δεν ζείτε πολύ μακριά από τον προορισμό διακοπών σας, μπορείτε να εξετάσετε την οδήγηση γύρω από τις γειτονιές όπου ψάχνετε να νοικιάσετε για να δείτε ότι υπάρχουν οποιεσδήποτε κατοικίες διαφήμισης για την εποχή. Παρόλο που αυτές οι στρατηγικές μπορεί να είναι πολλή δουλειά, η εξεύρεση ενοίκων με αυτόν τον τρόπο μπορεί να είναι φθηνότερη μακροπρόθεσμα, επειδή δεν θα συμπεριληφθούν τέλη διαμεσολάβησης. Παρόλο που ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την καταβολή αυτής της αμοιβής, αυτό το κόστος συνήθως θα λαμβάνεται υπόψη στην τιμή ενοικίασης του σπιτιού.(Για να δείτε την προοπτική ενός ιδιοκτήτη σε εξοχικές κατοικίες, ελέγξτε Επένδυση σε εξοχική κατοικία .

3. Διαβάστε ολόκληρη τη σύμβαση Δυστυχώς, οι άνθρωποι είναι συχνά τόσο χαρούμενοι που προσγειώθηκε στο σπίτι διακοπών που ήθελαν και τόσο πρόθυμοι να αρχίσουν να διασκεδάζουν ότι παραβλέπουν τη σημασία του συμβολαίου. Αλλά, αυτό το έγγραφο δεν πρέπει να αγνοηθεί, καθώς εξηγεί τι είναι για το γάντζο. Θα περιγράψει όχι μόνο το χρονοδιάγραμμά σας πληρωμής, αλλά και την ευθύνη σας σε περίπτωση ζημιών ή εάν χρειάζεται επιπλέον καθαρισμός.

Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε ποιος πληρώνει για:

• Λογαριασμοί χρηστών
• Διαδίκτυο
• Τηλεφωνική υπηρεσία
• Καλώδιο
• Καθαρισμός / Λάβετε υπόψη ότι το κόστος που σχετίζεται με τον κλιματισμό ή τη θέρμανση μιας ενοικίασης διακοπών μπορεί να είναι αρκετά μεγάλο, οπότε βεβαιωθείτε ότι τα στοιχεία αυτά στον προϋπολογισμό σας, αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει ήδη συμπεριληφθεί στο ενοίκιο. Θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε τις πολιτικές του ιδιοκτήτη σχετικά με τα κατοικίδια ζώα και την υπομίσθωση. Η ιστοσελίδα ενοικίασης ενοικιαζόμενων κατοικιών HomeAway έχει πολλά δείγματα συμβάσεων και τιμολόγια για να διαβάσετε, ώστε να μπορείτε να πάρετε μια αίσθηση για το τι να περιμένετε.
• Είναι σημαντικό να λάβετε τον κατάλογο ελέγχου του περιεχομένου της ενοικίασης. Παραδείγματος χάριν, υπάρχουν καρέκλες και μια σχάρα μέρος της συμφωνίας; Αν είναι, αυτό θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει χρήματα. Εάν όχι, το στοιχείο αυτό στον προϋπολογισμό σας (ή θεωρήστε τις διαπραγματεύσεις για αυτούς - περισσότερο σε αυτό σε λίγο).

Κατά γενικό κανόνα, πριν υπογράψετε ένα συμβόλαιο ενοικίασης διακοπών, θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο να το εξετάσετε από έναν αρμόδιο και εξουσιοδοτημένο πληρεξούσιο που εμπιστεύεστε, κατά προτίμηση κάποιος που ειδικεύεται στην ακίνητη περιουσία. Αυτό θα πρέπει βεβαίως να γίνει αν δεν είστε σαφείς σχετικά με οποιαδήποτε πτυχή της σύμβασης. Ενώ οι πληρεξούσιοι μπορεί να είναι ακριβό, ξοδεύοντας μερικές εκατοντάδες δολάρια για μια αναθεώρηση της σύμβασης έχει νόημα αν πρόκειται να βάλει το μυαλό σας άνετα και θα σας επιτρέψει να απολαύσετε πλήρως τις διακοπές σας. (Για συμβουλές σχετικά με την εύρεση ενός καλού πληρεξούσιου ακινήτου, διαβάστε το

Τα οφέλη από τη χρήση ενός δικηγόρου ακίνητης περιουσίας

. 4. Μπορείτε πάντα να διαπραγματευτείτε Σχεδόν κάθε κόστος ενοικίασης σπιτιού διακοπών είναι διαπραγματεύσιμο, από το ποσό της κατάθεσης έως το εβδομαδιαίο ή το μηνιαίο ενοίκιο. Αν το άτομο που νοικιάζει το σπίτι είναι απρόθυμο να βρεθεί σε κάποιο από αυτά τα αντικείμενα, δείτε αν θα πετάξουν μια επιπλέον ημέρα ή εβδομάδα σε ελαφρώς χαμηλότερη τιμή. Εάν το ακίνητο δεν είναι κρατημένο και το ξέρετε, αυτό μπορεί να είναι ένα μεγάλο σημείο μόχλευσης κατά τη διαπραγμάτευση. (Για να μάθετε πώς να βγείτε πάνω από κάθε διαπραγμάτευση, διαβάστε

Να πάρει ό, τι θέλετε . 5. Μην ξεχάσετε την κατάθεση Οι εποχικές ενοικιάσεις ενδέχεται να απαιτούν μεγάλη προκαταβολή ασφαλείας. Μην ξεχάσετε να το κάνετε αυτό στον προϋπολογισμό σας. Επίσης, να γνωρίζετε τη διαδικασία με την οποία θα επιστραφεί η κατάθεσή σας. Κατανοήστε ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται (π.χ., το σπίτι πρέπει να είναι καθαρό και όλες οι πληρωμές ενοικίου) για να μπορείτε να πάρετε την κατάθεσή σας πίσω. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή επιχειρημάτων στο τέλος της περιόδου ενοικίασης.

6. Ρωτήστε για την κατάσταση καθαριότητας Ορισμένα ενοίκια έχουν υπηρεσία καθαρισμού την τελευταία ημέρα και το κόστος χρεώνεται στο άτομο που νοικιάζει το σπίτι.Άλλοι μπορεί να έχουν καθαριστικά έρχονται περιοδικά. Μάθετε ποιο είναι το πρόγραμμα καθαρισμού και ποιος είναι υπεύθυνος για το λογαριασμό. Επίσης, μάθετε σε ποια κατάσταση πρέπει να επιστραφεί το ακίνητο για να σας επιστραφεί ολόκληρη η κατάθεσή σας.

7. Φωτογραφία την πρώτη μέρα Για να βεβαιωθείτε ότι έχουν τεκμηριωθεί τυχόν υπάρχουσες ζημιές και ότι δεν είστε κατηγορημένοι για κάτι που δεν έχετε κάνει, φωτογραφίστε ή / και βιντεοσκοπήστε την ιδιοκτησία την ημέρα που φτάνετε. Βεβαιωθείτε ότι έχετε καταγράψει τυχόν προβληματικές περιοχές. Κάνετε το ίδιο πράγμα την τελευταία σας μέρα. Αν υπάρχει κάποιο επιχείρημα πριν από έναν διαμεσολαβητή ή έναν δικαστή αργότερα, η τεκμηρίωση αυτή μπορεί να έρθει χρήσιμη. Μπορεί ακόμη και να πείσει τον ιδιοκτήτη να μην σας φέρει στο δικαστήριο στην πρώτη θέση.

8. Λάβετε έναν αριθμό επικοινωνίας Είναι υπέροχο ότι έχετε πάρει τα κλειδιά στο σπίτι διακοπών σας και ότι είστε έτοιμοι να απολαύσετε το χρόνο σας, αλλά βεβαιωθείτε ότι έχετε πάρει τον αριθμό τηλεφώνου του ιδιοκτήτη ή του ιδιοκτήτη μόνο σε περίπτωση που υπάρχει πρόβλημα όπως ένας σωλήνας εκρήξεως ή απώλεια ηλεκτρικού ρεύματος. Θα χαρούμε να το κάνετε!

9. Κάντε έναν περίπατο πριν από την αναχώρηση Πριν από τον έλεγχο, περπατήστε μέσα από τις εγκαταστάσεις με τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη. Βεβαιωθείτε ότι δεν βλέπει κανένα πρόβλημα με την κατάσταση του ακινήτου. Αυτό μπορεί να αποτρέψει άσχημες εκπλήξεις ή απροσδόκητους λογαριασμούς. Μπορεί επίσης να σας αγοράσει χρόνο για να διορθώσετε κάποιο πρόβλημα αν δεν αποκαλυφθεί.

Κατώτατη γραμμή Η ενοικίαση μιας εξοχικής κατοικίας δεν χρειάζεται να είναι αγχωτική. Ο σχολαστικός και προηγμένος σχεδιασμός μπορεί να κάνει τις διακοπές σας πιο ευχάριστες και να σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι θα μπορείτε να κάνετε κράτηση στο σπίτι που επιθυμείτε σε τιμή που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Με αυτά τα εννέα βήματα θα πρέπει να είστε σε θέση να διασφαλίσετε ότι η καλοκαιρινή σου γκαρσονιέρα δεν θα μετατρέψει τις διακοπές σας σε γκρεμό.

Για να εξασφαλίσετε απρόβλεπτα προβλήματα μη βάζετε αποσβεστήρα στο ταξίδι σας, διαβάστε Ταξιδιωτικές συμβουλές για να σας κρατήσουμε ασφαλή τα χρήματά σας

και Βεβαιωθείτε ότι η διαμονή σας είναι ασφαλισμένη .