Η ζωή ενός επενδυτή δεν είναι στατική. Υποθέτοντας ότι έχετε εισόδημα από άλλες πηγές εκτός από τις επενδύσεις σας - όπως η απασχόληση ή η δική σας επιχείρηση - αυτό το εισόδημα θα αλλάξει καθώς μεγαλώνετε. Σε γενικές γραμμές, το εισόδημά σας θα πρέπει να αυξηθεί καθώς γερνάτε. Αυτό σημαίνει ότι, ως επενδυτής, θα έχετε τα περισσότερα εισοδήματα όταν έχετε το λιγότερο χρόνο για να επενδύσετε. Εδώ εξετάζουμε τι χαρακτηρίζει τις διάφορες "εποχές" της ζωής σας ως επενδυτή και τι ενέργειες πρέπει να κάνετε σε κάθε στάδιο.
Είναι σημαντικό να σημειώσετε ότι, παρόλο που οι εποχές της επενδυτικής σας ζωής είναι περισσότερο ή λιγότερο καθορισμένες όπως οι εποχές ενός έτους, πρέπει να ξεκινήσετε όσο το δυνατόν νωρίτερα. Αν αρχίσετε να επενδύετε αργά στη ζωή, θα έχετε μια πολύ συμπιεσμένη άνοιξη, καλοκαίρι και πτώση, ακολουθούμενη από πολύ μακρύ χειμώνα. Εάν ξεκινήσετε νωρίς, μπορείτε να απολαύσετε κάθε εποχή στο μέγιστο.
Άνοιξη
Όταν είστε νέοι και απλά αρχίζετε να επενδύετε, πιθανότατα δεν έχετε αρκετό διαθέσιμο εισόδημα για να αφιερώσετε $ 1, 000 το μήνα στις επενδύσεις. Μπορεί να έχετε μόνο $ 10 έως $ 100 δολάρια για ανταλλακτικά. Το σημαντικό είναι να επενδύσετε τακτικά αυτό το μικρό ποσό. Λόγω του κόστους που σχετίζεται με την επένδυση και του μικρότερου εισοδήματος που έχετε στη διάθεσή σας την άνοιξη της επενδυτικής σας ζωής, οι επιλογές που έχετε στη διάθεσή σας είναι πιθανόν να είναι περιορισμένες. Ψάξτε για σχέδια ή επενδύσεις στην τοπική τράπεζά σας που σας επιτρέπουν να επενδύσετε ένα μικρό μηνιαίο ποσό με μικρή ή καθόλου προμήθεια, όπως μερικά σχέδια αμοιβαίων κεφαλαίων. Πιθανότατα δεν πρέπει να ασχοληθείτε με κάτι σαν ένα δάνειο εξοικονόμησης $ 20 - ενώ η απόδοση θα είναι καλύτερη από τίποτα, θα είναι ακόμα αποθαρρυντική.
Η άνοιξη είναι μια εποχή ανακάλυψης και μάθησης. Αυτή είναι η στιγμή για να ελέγξετε τις εταιρείες και να μάθετε πώς να αποκρυπτογραφήσετε έναν ισολογισμό. Είναι επίσης μια καλή στιγμή να αρχίσετε να διαβάζετε σχετικά με επενδύσεις υψηλότερου επιπέδου, έτσι ώστε να είστε έτοιμοι πριν μπείτε στη φάση αυτή. Σε γενικές γραμμές, αυτό συμβαίνει όταν κάνετε κάποια μικρή επένδυση ως εκπαίδευση για το μέλλον. Θα πρέπει να αποφύγετε τυχόν επενδύσεις με υψηλό κόστος προμήθειας επειδή ο στόχος σας δεν είναι μόνο να αποκτήσετε εμπειρία, αλλά και να επιτύχετε απόδοση της επένδυσής σας καθώς μαθαίνετε.
Καλοκαίρι
Αρχίζετε να ανεβαίνετε στον κόσμο και ενώ το διαθέσιμο εισόδημά σας δεν θα σας βάλει στη λίστα Forbes, έχετε έως και 500 δολάρια το μήνα για να αφιερώσετε τις επενδύσεις εάν έρχεται ο τηλεφωνικός σας λογαριασμός σε φθηνά. Αυτή είναι η στιγμή να δούμε τα κεφάλαια δεικτών, τα μεσιτικά έκπτωση (για να αγοράσουν μεμονωμένες εταιρείες), τις επενδύσεις παραγωγής εισοδήματος και τα προγράμματα συνταξιοδότησης. Το καλοκαίρι δεν μπορεί να διαρκέσει για πάντα, αλλά αν αρχίσετε να σχεδιάζετε τώρα τη συνταξιοδότηση, ο χειμώνας θα είναι πολύ πιο ήπιος.
Πτώση
Αυτό συμβαίνει όταν βρίσκεστε σε κερδοφόρα κέρδη. Ωστόσο, αυτή η εποχή μπορεί επίσης να είναι ο πιο ακριβός χρόνος στη ζωή σας, αν παρέχετε οικονομική υποστήριξη στα παιδιά. Κατά τη μετάβαση μεταξύ του καλοκαιριού και του φθινοπώρου, μπορεί να έχετε κερδίσει κάποιο μεγάλο χρέος με τη μορφή υποθήκης, αλλά θα το πληρώσετε επιμελώς με την αυξημένη κερδοσκοπική σας δύναμη αντί να ξοδέψετε τα λεφτά αυτά τα χρήματα. Σωστά? Μετά από όλα, ο χειμώνας έρχεται.
Το φθινόπωρο, θα κάνετε επίσης μια σειρά από βάρδιες όσον αφορά την επενδυτική στρατηγική σας. Ας ελπίσουμε ότι ορισμένες από τις επενδύσεις υψηλού κινδύνου που κάνατε το καλοκαίρι θα αποπληρωθούν τώρα και θα μπορέσετε να τοποθετήσετε αυτά τα χρήματα σε πιο σταθερές επενδύσεις. Η ανοχή σας για τον κίνδυνο δεν είναι αυτή που ήταν, αλλά η εμπειρία που έχετε αποκτήσει και το κεφάλαιο που ελέγχετε σας επιτρέπουν να επωφεληθείτε από επενδύσεις με χαμηλότερο κίνδυνο. Θα αγοράζετε ομόλογα καθώς θα συνεχίζετε τις επενδύσεις σας σε μετοχές και κεφάλαια δεικτών. Εάν έχετε προετοιμαστεί καλά την άνοιξη και το καλοκαίρι, η πτώση θα είναι η πιο κερδοφόρα σεζόν όσον αφορά τις επενδύσεις και το εισόδημα - σκεφτείτε το ότι φέρνετε τη συγκομιδή. Αυτή είναι η στιγμή που θα αισθανθείτε τον πειρασμό να υπερβείτε λόγω της σχετικής οικονομικής σας ασφάλειας, αλλά προσπαθήστε να είστε προσεκτικοί, διότι τα εισοδηματικά υποκαταστήματα όπως οι κερδοφόροι μισθοί σύντομα θα είναι γυμνοί.
Χειμώνας
Οι μέρες που κερδίζετε τελειώνουν και από τη σκοπιά σας, αυτός ο χειμώνας φαίνεται πολύ καλύτερος από ό, τι το πολυάσχολο καλοκαίρι εδώ και πολύ καιρό. Τα ομόλογα και οι λοιπές σας επενδύσεις λήγουν σε σημαντικά χρονικά διαστήματα και καλύπτουν τα έξοδά σας. Όταν έχετε επιπλέον χρήματα, εξετάζετε τις επενδύσεις που παράγουν έσοδα για να σας βοηθήσουν να αγοράσετε αυτό το χρονικό μερίδιο στη Χαβάη. Εάν οι επενδύσεις σας ήταν ιδιαίτερα καλές για εσάς, ψάχνετε επίσης έναν καλό δικηγόρο για να σας βοηθήσει να μεταφέρετε τις περιττές επενδύσεις σας στα παιδιά και τα εγγόνια σας, εξοικονομώντας έτσι την οικογένειά σας από το φόρο των φόρων περιουσίας.
Καθώς καθίσετε στην πολυθρόνα σας, βασιζόμενοι στη ζεστασιά της οικονομικής ασφάλειας, σκεφτείτε τα πρώτα βήματα που πήρατε πίσω την άνοιξη και συνειδητοποιήστε ότι ο προγραμματισμός για τις εποχές της επένδυσης σας δεν ήταν τόσο δύσκολο να κάνω. Στην πραγματικότητα, ήταν σχεδόν φυσικό.
Εποχές Impact Real Estate περισσότερο από ό, τι νομίζετε
Εδώ είναι πώς οι εποχές του έτους επηρεάζουν την αγορά κατοικίας.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός αναλυτή της αγοράς και ενός αναλυτή της αγοράς;
Η κύρια διαφορά μεταξύ αυτών των δύο τύπων αναλυτών είναι ο τύπος της επιχείρησης που τους απασχολεί και τους ανθρώπους στους οποίους διατυπώνουν συστάσεις. Ένας πωλητής αναλυτής εργάζεται για ένα μεσιτικό γραφείο ή εταιρεία που διαχειρίζεται μεμονωμένους λογαριασμούς και κάνει συστάσεις προς τους πελάτες της επιχείρησης.
Τι συμβαίνει κατά τη διάρκεια της φάσης δαπάνης / δωροδοκίας του κύκλου ζωής ενός επενδυτή;
Η τελική φάση του κύκλου ζωής ενός επενδυτή είναι η φάση δαπανών / δωρεών, κατά την οποία ο πλούτος που έχει συσσωρευτεί επί σειρά ετών αποταμίευσης και επενδύσεων διανέμεται τελικά στον ιδιοκτήτη ή / και στους δικαιούχους του. Κατά τη διάρκεια αυτής της φάσης, η διατήρηση κεφαλαίου είναι υψίστης σημασίας, αν και η επένδυση για ανάπτυξη εξακολουθεί να είναι ένα κρίσιμο - αν και λιγότερο σημαντικό - κομμάτι του παζλ. Σε αντίθεση με τις προηγούμενες φάσεις, όπου η επένδυση σε κάποιο στόχο ήταν η π