Τα έξοδα που συνδέονται με τη μεταβίβαση της πράξης ποικίλουν ανάλογα με την κατάσταση και με τον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιείται η μεταφορά. Η κατάθεση μιας δικής σας πράξης μπορεί να είναι η φθηνότερη μέθοδος, αλλά θα απαιτήσει αρκετή δουλειά για να βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπληρώσει και καταθέσει σωστά τα κατάλληλα έγγραφα. Τα ηλεκτρονικά κέντρα νομικών εγγράφων, όπως το LegalZoom, προσφέρουν υπηρεσίες μεταβίβασης πράξεων για περίπου $ 250, συν τα τέλη αρχειοθέτησης. Αυτές οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν συνήθως την έρευνα τίτλων, τη δημιουργία της πράξης ακίνητης περιουσίας και την κατάθεση της πράξης με το γραφείο καταγραφής του νομού. Μπορείτε επίσης να προσλάβετε έναν πληρεξούσιο ακίνητης περιουσίας για να εκτελέσετε τη μεταβίβαση της πράξης. Αυτό μπορεί να είναι η πιο ακριβή επιλογή, αλλά μπορεί να είναι και το λιγότερο αγχωτικό, δεδομένου ότι θα είστε σίγουροι ότι η μεταφορά εκτελέστηκε κατάλληλα.
Οι φορολογικές συνέπειες μπορεί να καταλήξουν να κοστίζουν το παιδί σας περισσότερα χρήματα από ό, τι αν κληρονομήσει το ακίνητο. Ας υποθέσουμε ότι αγοράσατε το σπίτι σας χρόνια πριν για $ 50, 000. Με τα χρόνια βάζετε $ 20, 000 στο σπίτι. Έχει μια τρέχουσα αγοραία αξία $ 250, 000. Επειδή μεταφέρατε το σπίτι στο παιδί σας ενώ ζούσατε, η βάση κόστους σας, η οποία θα ανερχόταν σε $ 70, 000, θα γίνει η βάση του παιδιού σας. Αν το παιδί σας πουλήσει το σπίτι, θα χρωστάνε φόρους υπεραξίας επί της διαφοράς μεταξύ της τιμής πώλησης και της βάσης κόστους, η οποία θα ανερχόταν σε $ 180, 000. Με συντελεστή κέρδους 15%, αυτό θα ισοδυναμούσε με $ 27.000 φόρους. Ο φορολογικός συντελεστής θα είναι υψηλότερος εάν κατοικούσε το σπίτι για λιγότερο από ένα έτος, οπότε το κέρδος θα φορολογείται ως συνηθισμένο εισόδημα.
Εάν το παιδί σας μετακομίζει και διαμένει στην ιδιοκτησία για τουλάχιστον δύο από τα πέντε χρόνια πριν το πουλήσει, μπορούν να αποκλειστούν έως και 250 000 δολάρια κέρδος. Εντούτοις, $ 500, 000 μπορούν να αποκλειστούν εάν αρχειοθετηθούν από κοινού με έναν σύζυγο. Το παιδί σας θα πρέπει να χρησιμοποιήσει το κόστος σας αξίας $ 70.000, το οποίο περιλαμβάνει την τιμή αγοράς 50.000 $ συν τα $ 20.000 σε κόστος βελτίωσης.
Εάν το παιδί σας κληρονομήσει την περιουσία σας μετά το θάνατό σας, το παιδί θα λάβει την «ενισχυμένη βάση» όπου η αξία του ακινήτου κατά την ημερομηνία του θανάτου σας γίνεται η βάση του παιδιού. Έτσι, εάν το ακίνητο έχει αγοραία αξία $ 250, 000 κατά τη στιγμή του θανάτου σας, το παιδί σας θα μπορούσε να πουλήσει το σπίτι για $ 250, 000 και να μην είναι υπεύθυνος για το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών.
Έχει προταθεί ότι ο κανόνας της ενισχυμένης βάσης θα μπορούσε να τροποποιηθεί στο μέλλον. Δεδομένου ότι οι φορολογικοί κανόνες αλλάζουν, είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν εξειδικευμένο φοροτεχνικό πριν λάβετε οποιαδήποτε απόφαση.
Ο θείος μου πέθανε πρόσφατα. Ορίστηκε η μητέρα και ο πατέρας μου ως οι δικαιούχοι του το 1997, μετά το διαζύγιό του, και δεν έκανε καμία αλλαγή μετά την επανένωση του το 2000. Ο σημερινός σύζυγος του θείου μου αγωνίζεται τώρα για χρήματα από το σχέδιο. Έχει ένα πόδι T
Εξαρτάται. Εάν το σχέδιο συνταξιοδότησης είναι ένα εξειδικευμένο σχέδιο, τότε ο διαχειριστής του σχεδίου θα ανατρέξει στο έγγραφο του σχεδίου για να προσδιορίσει ποιος είναι ο καθορισμένος δικαιούχος. Το έγγραφο του σχεδίου εξηγεί τους κανόνες στους οποίους υπόκειται το εξειδικευμένο σχέδιο. Γενικά, τα προσόντα προβλέπουν ότι ο επιζών σύζυγος του αποθανόντος είναι ο δικαιούχος, εκτός εάν ο επιζών σύζυγος υπογράψει παραίτηση επιτρέπουσα διαφορετικά.
Πιστοποιητικό μου κατάθεσης ) έχει μόλις ωριμάσει και σχεδιάζω να συνεισφέρω 10.000 δολάρια από αυτό στο σημερινό μου λογαριασμό Roth IRA. Το άτομο που κάνει τους φόρους μου δεν μπορεί να μου πει γιατί δεν μπορώ να κάνω μια τόσο μεγάλη συνεισφορά εκτός από το χαμηλό εισόδημά μου - είμαι βετεράνος με ειδικές ανάγκες
Η συνήθης συνεισφορά σας στο Roth IRA δεν μπορεί να υπερβεί τα $ 4, 000 ετησίως. Εάν είστε τουλάχιστον 50 ετών μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2005, μπορείτε να συνεισφέρετε με άλλα 500 δολάρια, μειώνοντας το ετήσιο όριο εισφορών σας στα $ 4, 500. Ωστόσο, εάν το εισόδημά σας για το έτος είναι μικρότερο από $ 4,000, η συνεισφορά σας δεν μπορεί να είναι υψηλότερο από το εισόδημά σας.
Η μητέρα μου κληρονόμησε τον IRA του πατέρα μου. Όταν πέθανε, έλαβα μια αίτηση λογαριασμού με την εγγραφή μου ως δικαιούχο, καθώς επίσης και να παρατηρήσω ότι ο αδερφός μου και εγώ θα πρέπει να πάρουμε την απαιτούμενη διανομή της μαμάς μου. Ο αδερφός μου δεν βρίσκεται πουθενά. Πώς πρέπει να
Αν ο αδελφός σας δεν μπορεί να βρεθεί, ίσως θελήσετε να συμβουλευτείτε τον θεματοφύλακα του IRA και / ή τον οικονομικό σύμβουλο για να μάθετε εάν το έγγραφο του σχεδίου IRA περιλαμβάνει διατάξεις για μια τέτοια κατάσταση. Για παράδειγμα, ορισμένα έγγραφα του IRA αναφέρουν ότι αν δεν βρεθεί ένας δικαιούχος, ο δικαιούχος θα αντιμετωπιστεί σαν να μην είναι δικαιούχος του IRA.