Γειτονικά, το πρώτο παγκόσμιο επενδυτικό εμπόριο στον κόσμο σας δίνει τη δυνατότητα να "επενδύσετε στην αλλαγή που θέλετε να δείτε στον κόσμο. "

Η έκδοση ομολόγων για τη χρηματοδότηση κοινοτικών έργων δεν είναι ένα νέο φαινόμενο στις Ηνωμένες Πολιτείες. Για περισσότερα από 200 χρόνια, τρισεκατομμύρια δολάρια έχουν διοχετευθεί σε προγράμματα γειτονιάς για να χτίσουν οτιδήποτε από ένα τοπικό δημοτικό σχολείο μέχρι τη γραφική γέφυρα Golden Gate. "Οι πόλεις μας δανείζονται πάνω από 1 δισεκατομμύριο δολάρια κάθε μέρα για την κατασκευή και συντήρηση σχολείων, πάρκων και άλλων σημαντικών δημοσίων έργων, μέσα από μια διαδικασία που έχει αναλάβει ο μεσάζων και οι παγκόσμιες τράπεζες", δήλωσε ο Γειτονικός Διευθύνων Σύμβουλος Jase Wilson σε συζήτηση σχετικά με το κυνήγι προϊόντων.

Η γειτονιά έχει δημιουργήσει μια σχετικά απλή και εξατομικευμένη διαδικασία για μεμονωμένους ιδιώτες επενδυτές να έχουν πρόσβαση στα $ 3. 6 τρισεκατομμύρια δημοτικές αγορές κινητών αξιών. Με αυτόν τον τρόπο, οι γειτονικοί χρήστες μπορούν να επενδύσουν σε ασφαλείς και αφορολόγητους τίτλους που επηρεάζουν τις δικές τους κοινότητες και συγκεκριμένα έργα ενδιαφέροντος. Επιτρέποντας στα άτομα να αναζητούν δημοτικά ομόλογα κατά τοποθεσία, αιτία και απόδοση, οι επενδυτές μπορούν να υποστηρίξουν κοινοτικά έργα κοντά στο σπίτι. Αυτό το κοινωνικό εγχείρημα όχι μόνο βελτιώνει τις συνθήκες των τοπικών κοινοτήτων αλλά και υπόσχεται μια ασφαλή και ελκυστική επιστροφή στους επενδυτές όπως εσείς και εγώ.

Το Wilson εξελίχθηκε εν μέσω της φτώχειας στα Midwest, αργότερα μελέτησε τη μηχανική, τον πολεοδομικό σχεδιασμό και το σχεδιασμό στο Πανεπιστήμιο του Missouri- Η πόλη του Κάνσας και το MIT. Καθώς ξεκίνησε την καριέρα του για τις κυβερνήσεις των πόλεων μέσω μιας εταιρείας πολιτών λογισμικού, είδε γρήγορα τεράστιες δυνατότητες στην αγορά δημοσίων ομολόγων που ήταν εξαιρετικά κερδοφόρα, ανεπαρκής και περιορισμένη σε λίγους εμπόρους.

Ο Wilson σκέφτηκε την ιδέα που έγινε γειτονικά κατά τη διάρκεια ενός casual πρωινού με έναν δημοτικό έμπορο ομολόγων. Αναλογιστεί την αναποτελεσματικότητα τόσων πολλών μεσάζοντων που παρεμποδίζουν το κεφάλαιο να φτάνει στο έδαφος, στα χέρια των οικοδόμων της κοινότητας. Γι 'αυτό ρώτησε γιατί δεν υπήρχε ένα AngelList για τις πόλεις ή ένα Kickstarter για τα δημοτικά ομόλογα. Αυτό που ξεκίνησε ως μια σχετικά απλή ιδέα για τη συγκέντρωση ιδεών με βάση τη δωρεά μετατράπηκε σε ακόμη μεγαλύτερη πλατφόρμα για την πραγματική επένδυση σε τίτλους.

Ο τελευταίος γύρος χρηματοδότησης σπόρων προέκυψε 5 δολάρια. 5 εκατομμύρια από την Sound Ventures της Ashton Kutcher και τον σχηματισμό 8 του Joe Lonsdale, όπως ενημερώθηκε στο AngelList. Γειτονικά έχει τώρα γραφεία στην πόλη του Κάνσας και το Σαν Φρανσίσκο.

Ένα μέρος της επανάστασης του FinTech

Όπως και με άλλα νέα της FinTech, η Neighbour φέρνει ένα προϊόν στο κοινό, που κάποτε ήταν αποκλειστικά αποκλειστικά για εκείνους με μεγάλο εύρος οικονομικών πόρων. (Για να μάθετε περισσότερα, διαβάστε:

5 τρόποι τεχνολογίας θα αλλάξουν τα οικονομικά σας το 2016

.) Η γειτονιά είναι για την ενδυνάμωση της δημοκρατίας ώστε να έχει αντίκτυπο στις κοινότητες στις οποίες ζούμε. Σήμερα, οι επενδυτές και οι μέσοι καταναλωτές είναι πιο κοινωνικά συνειδητοί από ποτέ, αντανακλώντας την αυξανόμενη δημοτικότητα του crowdfunding, του δανεισμού peer-to-peer και του επενδυτικού αντίκτυπου . (Για να μάθετε περισσότερα, δείτε: Η αύξηση του κοινωνικά υπεύθυνου δανεισμού

.) Πώς γειτονιά λειτουργεί Ένα δημοτικό ομόλογο είναι ουσιαστικά ένα IOU από την κυβέρνηση του S.U. Όταν αγοράζετε ένα δημοτικό ομόλογο, γίνετε δανειστής της κυβέρνησης. Σε αντάλλαγμα, εξασφαλίζετε μια ροή μελλοντικών πληρωμών τόκων από κυβερνητικές οντότητες για μια καθορισμένη χρονική περίοδο και το συνολικό ποσό που καταβάλλεται όταν το ομολόγου φτάσει τη λήξη του. Τα απαλλασσόμενα από το φόρο δημοτικά ομόλογα παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τους επενδυτές, καθώς παράγουν εισοδήματα που προστατεύονται από την ομοσπονδιακή, κρατική και τοπική φορολογία. (

Τα βασικά των δημοτικών ομολόγων

Η γειτονιά επιτρέπει στους χρήστες να δημιουργήσουν ένα προσωπικό προφίλ με τις προτιμήσεις τους για κίνδυνο, το κεφάλαιο που επιθυμεί να επενδύσει και την αναμενόμενη απόδοση. Με βάση αυτές τις λεπτομέρειες, η Neighborly χρησιμοποιεί τεχνολογία για να στείλει εξατομικευμένες συστάσεις, πωλήσεις και ειδοποιήσεις εκδόσεων. Στη Γειτονιά, μπορείτε να πραγματοποιήσετε αναζήτηση ανά τοποθεσία, αλλά και ανά τύπο έργου, όπως "Μεταφορές", "Αστικές Περιοχές", "Αθλήματα" και άλλες ομάδες. Μετά την παραλαβή μιας λίστας μελλοντικών έργων, μπορείτε να ακολουθήσετε μια συμφωνία ομολόγων και τελικά να δώσετε χρηματοδότηση σε αυτά που επιλέγετε. Η πρόταση προστιθέμενης αξίας είναι τεράστια για τους χρήστες του Neighborly, γεγονός που μειώνει τα καθήκοντα και τις αμοιβές τρίτων. Οι τεχνικές μάθησης μηχανών εκτιμούν τον κίνδυνο των δημοτικών ομολόγων παράλληλα με τους παραδοσιακούς οργανισμούς και τους αναλυτές. Προς όφελος των οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης, η Neighborly παρέχει μια πλατφόρμα για τον εντοπισμό, την οργάνωση και τη διαχείριση τεκμηρίωσης. Αυτό εξαλείφει την ανάγκη για δαπανηρές και συχνά αναποτελεσματικές νομικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες.

Ένα φιλόδοξο μέλλον

Τελικά, ο Wilson ελπίζει να αλλάξει τον τρόπο λειτουργίας της βιομηχανίας των δημοτικών ομολόγων. Προβλέπει ότι οι εκδότες δημοτικών ομολόγων θα μπορούν να δημοσιεύουν συναλλαγές απευθείας με τους γείτονες. Η πλήρης αναφορά κύκλου ζωής του έργου θα ενσωματωθεί επίσης στο μακροπρόθεσμο όραμα. Σε αυτό το μέλλον, τα μικρότερα έργα, όπως η κοινοτική ηλιακή υποδομή και οι κατοικίες χαμηλού εισοδήματος σε αγορές με υψηλές τιμές, θα έχουν περισσότερες πιθανότητες να πάρουν τη χρηματοδότηση που χρειάζονται για να φτάσουν στο έδαφος. Ο μακροπρόθεσμος στόχος των γειτονικών χωρών περιλαμβάνει τον εκδημοκρατισμό της πρόσβασης στην ευρύτερη αγορά ομολόγων σταθερού εισοδήματος.

Πώς γειτονικά κάνει χρήματα

Ως εταιρεία με ιδιωτική χρηματοδότηση, η Neighborly είναι σε θέση να εστιάσει τις προσπάθειές της στη βελτίωση και επέκταση των υπηρεσιών της. Ο διευθύνων σύμβουλος Jase Wilson απάντησε στην ερώτηση σχετικά με το πώς σχεδιάζει η Neighbours να κερδίσει χρήματα για το κυνήγι προϊόντων, δηλώνοντας ότι "είμαστε λιγότερο επικεντρωμένοι στο μοντέλο εσόδων / επιχειρήσεων αυτή τη στιγμή, περισσότερο επικεντρωμένοι στο να κάνουμε κάτι επαναστατικό σε μια αγορά όπου υπάρχουν πολλά εξελικτικές διορθώσεις συμβαίνουν. "

Αυτή τη στιγμή, φαίνεται ότι η Γειτονιά κερδίζει έλξη πριν αντιμετωπίσει ένα μέσο για τη δημιουργία εσόδων με ένα κερδοφόρο επιχειρηματικό μοντέλο.Ο γείτονας "παραιτείται από όλα τα τέλη πλατφόρμας και συναλλαγών για περιορισμένο χρονικό διάστημα", υποδηλώνοντας ότι τέτοιες ιδέες μπορεί να γίνουν πραγματικότητα. Ως κοινωνική επιχείρηση, δεν είναι πιθανό ότι η εκκίνηση δεν θα πουλήσει πληροφορίες ή θα υιοθετήσει γρήγορα το πρόσωπό σας για να αποκομίσει κέρδος.

Η κατώτατη γραμμή

Η πρώτη παγκόσμια επενδυτική αγορά παγκοσμίως εξελίχθηκε από την παρατήρηση ενός εργολάβου της πόλης για την αναποτελεσματικότητα της σημερινής αγοράς δημοτικών ομολόγων του Ηνωμένου Βασιλείου. Η γειτονική χώρα κέρδισε με επιτυχία μια αξιόπιστη αγορά και την έκανε προσβάσιμη και εξατομικευμένη στη μάζα των Αμερικανών που θέλουν να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκιά τους και να επενδύσουν στις τοπικές τους κοινότητες.

Δεδομένου ότι η FinTech δημιούργησε λεωφόρους για να προσεγγίσει το μέσο επενδυτικό κοινό τη χρηματιστηριακή αγορά, λίγα έχουν γίνει πριν τη γειτονική δημοκρατία για την πρόσβαση στον χώρο σταθερού εισοδήματος. Προχωρώντας προς τα εμπρός, η γειτονική χώρα θα αναλάβει την κοινωνική της αποστολή στο επόμενο επίπεδο, θα διευρύνει την εμβέλειά της όχι μόνο για να μεταμορφώσει την αγορά δημοτικών ομολόγων αλλά και για άλλα προϊόντα στον χώρο σταθερού εισοδήματος. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε:

FinTech Outlook Θετικό για το 2016

.)