α:

Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA) παρέχει δάνεια κατασκευής τόσο για νέα έργα κατασκευής όσο και για προγράμματα ανακαίνισης. Η εφάπαξ κλειστή υποθήκη της FHA παρέχει χρηματοδότηση για νέες κατασκευές για παραδοσιακά οικιστικά σπίτια καθώς και για σπίτια κατασκευασμένα ή σπονδυλωτά. Τα δάνεια FHA 203 (k) είναι διαθέσιμα σε αγοραστές που αγοράζουν κατεστραμμένα ή παλαιότερα σπίτια που χρειάζονται επισκευή.

Στεγαστικά στεγαστικά δάνεια

<1! - 1 ->

Τα στεγανά στεγαστικά δάνεια του FHA επιτρέπουν στους αγοραστές να χρηματοδοτήσουν την κατασκευή νέων κατοικιών και στη συνέχεια να αναχρηματοδοτήσουν τα δάνεια σε τυπικά στεγαστικά δάνεια μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή. Με τη μετατροπή ενός στεγαστικού δανείου σε υποθήκη μέσω ενός κλεισίματος, η διαδικασία είναι πολύ απλούστερη και τυπικά λιγότερο δαπανηρή από το να έχετε δύο χωριστά δάνεια.

Από το 2015, αυτά τα δάνεια απαιτούν χαμηλές προκαταβολές 3,5% και είναι διαθέσιμες στους αγοραστές με βαθμολογία FICO μόλις 580. Αν η γη είναι ιδιοκτησία, τα κεφάλαιά της μπορούν να πάνε προς την προκαταβολή. FHA στεγαστικά στεγαστικά δάνεια δεν απαιτούν πληρωμές κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Οι πρώτες πληρωμές υποθηκών γίνονται 60 ημέρες μετά την τελική επιθεώρηση ή το πιστοποιητικό κατοχής. Τα μέγιστα του δανείου κυμαίνονται από $ 271, 000 έως $ 750, 000 και ποικίλλουν ανά νομό. Τα κλειστά κόστη μεταφέρονται στο δάνειο και οι πληρωμές τόκων κατά την κατασκευή μπορούν επίσης να μεταφερθούν στο δάνειο.

- <->

FHA 203 (k) Υποθήκες

Τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια FHA 203 (k) ισχύουν για την αποκατάσταση και την ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών, ακόμη και αν έχουν ανακατασκευαστεί πλήρως από το ίδρυμα. Τα εν λόγω δάνεια επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων να χρηματοδοτούν τόσο την αγορά (ή αναχρηματοδότηση) ενός σπιτιού όσο και οποιοδήποτε κόστος για την ανακαίνισή του μέσω μιας υποθήκης ή για τη χρηματοδότηση της αποκατάστασης της σημερινής κατοικίας.

Ο πιο συνηθισμένος τύπος δανείου FHA 203 (k) δίνεται για ακίνητα που χρειάζονται δομικές επισκευές, όπως νέα στέγη, προσθήκη χώρου, ανακαινίσεις κουζίνας ή νέα τράπουλα. Η FHA προσφέρει επίσης βελτιωμένες υποθήκες 203 (k) για μη επισκευαστικές επισκευές, όπως βαφή ή νέες συσκευές.

AD: