Πίνακας περιεχομένων:
Ένας δανειολήπτης μπορεί να λάβει δάνεια της Federal Housing Administration (FHA) για να χρηματοδοτήσει την αγορά ενός συγκυριαρχία, εφόσον το condo βρίσκεται στον κατάλογο των εγκεκριμένων από το FHA έργων συγκυριαρχία. Οι οικογένειες και τα άτομα με χαμηλότερα εισοδήματα έχουν μεγαλύτερες πιθανότητες να λάβουν δάνεια FHA, δεδομένου ότι η κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου παρέχει ασφάλιση και επιστρέφει δανειστή σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν μπορεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις υποθηκών του.
Πρόγραμμα δανείου FHA
Το πρόγραμμα δανείων της FHA ιδρύθηκε το 1933 για να βοηθήσει τις οικογένειες χαμηλού εισοδήματος στην απόκτηση στεγαστικών δανείων. Επειδή πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν κατά κανόνα αυστηρά κριτήρια επιλεξιμότητας για εισόδημα και περιουσιακά στοιχεία, πολλές οικογένειες χαμηλού εισοδήματος δεν είναι σε θέση να λάβουν υποθήκες. Οι τράπεζες είναι πιο πρόθυμες να πληρούν τις προϋποθέσεις για οικογένειες χαμηλού εισοδήματος για δάνεια FHA, δεδομένου ότι ασφαλίζονται από την κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου. Τα δάνεια FHA συνήθως έχουν προκαταβολές χαμηλότερες από το 3,5% της τιμής του σπιτιού και του χαμηλού κόστους κλεισίματος και είναι διαθέσιμες για ακίνητα μιας έως τεσσάρων μονάδων. Τα δάνεια της FHA απαιτούν επίσης από τους δανειολήπτες να συμμετάσχουν σε πρόγραμμα ασφαλίστρων υποθήκης που διαχειρίζεται το υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) του Ηνωμένου Βασιλείου.
Τα δάνεια FHA για τα Condos
Τα δάνεια FHA είναι συνήθως διαθέσιμα τόσο για μονοκατοικίες όσο και για πολυκατοικίες. Ωστόσο, τα άτομα μπορούν να αγοράσουν condos χρησιμοποιώντας δάνεια FHA εάν ένα συγκεκριμένο σχέδιο condo έχει εγκριθεί από HUD. Το τμήμα διατηρεί μια βάση δεδομένων, η οποία επιτρέπει στους χρήστες να αναζητήσουν κτίρια συγκυριαρχίας εγκεκριμένα από το FHA ανά τοποθεσία, όνομα ή κατάσταση. Τα αποτελέσματα αναζήτησης για τα εγκριθέντα από την FHA προσφορές δείχνουν τη διεύθυνση για το συγκρότημα condo, τον τύπο της μεθόδου έγκρισης, το ποσοστό των μονάδων με ενεργά FHA-ασφαλισμένα δάνεια και την κατάσταση έγκρισης μιας συγκυριαρχία.
Μπορούν τα δάνεια σπουδαστών να χρησιμοποιηθούν για να πληρώσουν ενοίκια;
Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα δάνεια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για το κόστος στέγασης, αλλά οι σπουδαστές θα πρέπει ακόμα να σχεδιάσουν να έχουν κάποια μετρητά στο χέρι.
Τα δάνεια FHA μπορούν να χρησιμοποιηθούν για κατασχέσεις;
Μάθετε πώς να κάνετε μεγάλες διαπραγματεύσεις για κατασχέσεις και πώς μπορείτε να χρηματοδοτήσετε το κόστος ανακαίνισης χρησιμοποιώντας τα ομοσπονδιακά ασφαλιζόμενα δάνεια FHA με μικρότερες προκαταβολές.
Μπορούν τα δάνεια FHA να χρησιμοποιηθούν για επενδύσεις σε ακίνητα;
Μάθετε τις μοναδικές καταστάσεις στις οποίες ένας αγοραστής κατοικίας μπορεί να επωφεληθεί από το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων της FHA για τη χρηματοδότηση μιας επένδυσης σε ακίνητα.