Οι επιχειρήσεις με έδρα στο σπίτι έχουν γίνει όλο και πιο δημοφιλείς τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, υπάρχουν πολλοί νόμοι και κανονισμοί περί ζωνών που ισχύουν. Οι περισσότεροι από αυτούς τους νόμους περί ζωνών για οικιακές επιχειρήσεις αποσκοπούν στον περιορισμό των φυσικών αλλαγών ή εμφανίσεων σε ένα σπίτι, στον περιορισμό της αύξησης της κυκλοφορίας και στην αποφυγή άλλων ανεπιθύμητων εξωτερικών επιπτώσεων.

Οι νόμοι περί ζωνών προορίζονταν αρχικά για την καταπολέμηση θορυβωδών καταστημάτων αυτοκινήτων ή κατασκευαστικών εταιρειών και από τότε χαλάρωσαν υπό το φως των πρόσφατων εταιρειών τεχνολογίας στο σπίτι. Οι ισχύοντες νόμοι περί ζωνών περιορίζουν συγκεκριμένους τύπους δραστηριοτήτων της εταιρείας σε οικιστικές ζώνες.

Περιορισμοί του κοινού νόμου για την τοποθέτηση ζωνών

Κάθε εταιρεία που αυξάνει δραματικά την κυκλοφορία οχημάτων στην περιοχή, τόσο σε κίνηση όσο και σε σταθμευμένο χώρο, απαγορεύεται από τους νόμους για την τοπική επιχειρηματική ζώνη. Σημαντικά εμπορικά σήματα απαγορεύονται επίσης από κοινούς νόμους περί ζωνών. Οι επιχειρήσεις που έχουν εργαζόμενους που εργάζονται στην κατοικία ενός ατόμου, όταν θεωρούνται ότι δεν σχετίζονται με τον ιδιοκτήτη, είναι ενάντια στους κοινούς νόμους περί ζωνών.

Οποιαδήποτε επιχείρηση που αναλαμβάνει ένα μεγαλύτερο μέρος ενός σπιτιού σε σχέση με τα σπίτια του είναι επίσης εναντίον κοινών νόμων περί ζωνών. Ένα σπίτι δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κτίριο γραφείων, τοποθεσία λιανικής πώλησης ή άλλο είδος επιχείρησης που απαιτεί πολύ χώρο. Ορισμένες κοινότητες απαγορεύουν αυστηρά την πώληση ειδών λιανικής πώλησης, ενώ άλλες κοινότητες το ρυθμίζουν με τη χρήση εγκεκριμένων ωρών λειτουργίας. Κάθε επιχείρηση που απαιτείται να αποθηκεύει επικίνδυνα υλικά μέσα ή έξω από ένα σπίτι απαγορεύεται από κοινούς νόμους περί ζωνών.

Εκτός από αυτούς τους περιορισμούς, ορισμένες κοινότητες ρυθμίζονται επίσης από περιοριστικούς κανόνες ή από τους κανόνες σύνδεσης των ιδιοκτητών σπιτιού. Αυτές οι άλλες απαιτήσεις ενδέχεται να περιορίσουν τον αριθμό επισκέψεων από πελάτες ή πελάτες και ενδέχεται να περιορίσουν τα τετραγωνικά μεγέθη που επιτρέπονται για μια εγχώρια επιχείρηση. Οι κανόνες των συμφώνων των φορέων και των ιδιοκτητών σπιτιών τείνουν να είναι πιο περιοριστικοί από τους κοινούς νόμους περί ζωνών. Επιπλέον, αυτοί οι τύποι περιορισμών επιβάλλονται πιο τακτικά από τα δημοτικά διατάγματα χωροταξίας.

Οι περισσότερες, αν όχι όλες, βιομηχανικές εταιρείες παραγωγής, οι έμποροι λιανικής και τα συνεργεία αυτοκινήτων δεν επιτρέπεται να λειτουργούν ως κατ 'οίκον επιχειρήσεις. Οι εταιρείες μικρής τεχνολογίας και άλλες μη διακριτικές επιχειρήσεις επιτρέπονται εφ 'όσον πληρούν τις απαιτήσεις, όπως καμία σήμανση.

Συμμόρφωση με τους νόμους περί ζωνών για εγχώριες επιχειρήσεις

Για να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τους τοπικούς νόμους περί ζωνών, ο ιδιοκτήτης μιας εγχώριας επιχείρησης πρέπει να διαβάσει τα τοπικά διατάγματα. Τέτοιοι κατάλογοι των διαταγμάτων διατίθενται από το γραφείο του αστυνομικού γραφείου της πόλης ή του νομού, το γραφείο του δικηγόρου της πόλης ή τη δημόσια βιβλιοθήκη. Είναι επίσης δυνατό να βρείτε έναν κατάλογο των διαταγμάτων απευθείας σε απευθείας σύνδεση. Ορισμένοι τοπικοί νόμοι επιτρέπουν μόνο συνήθεις εγχώριες επιχειρήσεις. άλλοι νόμοι παρέχουν έναν σύντομο κατάλογο επιχειρήσεων που εδρεύουν στο σπίτι, όπως η οδοντιατρική.Μερικοί νόμοι επιτρέπουν έναν μεγάλο αριθμό σκοπών για μια εγχώρια επιχείρηση.

Τα τοπικά διατάγματα είναι συχνά αόριστα διατυπωμένα και μόνο η ανάγνωση δεν αρκεί για να διασφαλιστεί η συμμόρφωση. Εάν κάτι δεν είναι σαφές, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να ζητήσει συνάντηση με τους υπεύθυνους χωροταξίας ή σχεδιασμού της πόλης. Ωστόσο, αυτό μπορεί να προκαλέσει ανεπιθύμητη προσοχή σε μια εγχώρια επιχείρηση και θα ήταν ωφέλιμο να ζητήσετε από έναν φίλο ή έναν συνάδελφό σας να ρωτήσετε για τυχόν ερωτήσεις σχετικά με το ζήτημα της χωροταξίας.

Ακόμη και αν ένας ιδιοκτήτης επιχείρησης βάσει κατοικίας κάνει τα πάντα για να συμμορφωθεί, εξακολουθεί να βρίσκεται σε παραβίαση των τοπικών νόμων περί ζωνών. Εάν ένα συμβούλιο χωροταξικού θεωρεί ότι μια εγχώρια επιχείρηση είναι παράνομη, είναι δυνατόν να προσφύγετε στο δημοτικό συμβούλιο ή στο διοικητικό συμβούλιο των εποπτικών αρχών. Ωστόσο, δεν είναι πιθανό να κερδίσουμε προσφυγή και η υπόθεση πρέπει να συνεχιστεί μόνο εάν υπάρχει υποστήριξη από την κοινότητα.

Εάν ένας νόμος περί χωροταξίας θεωρείται υπερβολικά περιοριστικός, μπορεί να τροποποιηθεί από το διοικητικό όργανο της πόλης ή του νομού. Τα τροποποιημένα διατάγματα χωροταξίας έχουν γίνει μια πρόσφατη τάση. πολλοί νόμοι αρχικά επιτρέπουν μόνο τις παραδοσιακές εγχώριες επιχειρήσεις, αλλά δεν περιλαμβάνουν εταιρίες τεχνολογίας κατ 'οίκον.