Το Διαδίκτυο άλλαξε τον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι ψωνίζουν για σπίτια. Σύμφωνα με τον Statista, το 2015, οι διαδικτυακοί ιστότοποι ήταν οι πιο διερευνημένοι δίαυλοι πληροφόρησης για τις αγορές στο σπίτι στις Ηνωμένες Πολιτείες. Το 89% των ερωτηθέντων πραγματοποίησε διαβουλεύσεις με τους δικτυακούς τόπους και το 87% ερωτήθηκαν με τους κτηματομεσίτες. Το σημάδι των θαυμάσιων αυλών ήταν η επιλογή για το 51% των ερωτηθέντων.

Οι περισσότεροι δικτυακοί τόποι ακινήτων διαθέτουν αριθμομηχανές υποθηκών, επιτρέποντας στους αγοραστές να κάνουν καθορισμούς προσιτότητας. Ενώ ένας μεσίτης μπορεί να κάνει απερίσκεπτες διαβεβαιώσεις όταν απαντά σε προφορικές ερωτήσεις ενός αγοραστή κατά τη διάρκεια ενός σπιτιού που δείχνει, οι πωλητές είναι πιο προσεκτικοί σχετικά με τις παραστάσεις που έγιναν γραπτώς σε μια ιστοσελίδα λόγω νομικών παραμέτρων.

->

Ομάδα Zillow

Μια άλλη έρευνα από τη Statista αποκάλυψε ότι από τον Μάιο του 2016 δημιουργήθηκε η Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39, 97-2, 08% με το Highstock 4. 2. 6 ) λειτουργούσε τον δημοφιλέστερο δικτυακό τόπο για ακίνητα, με μηνιαίο μέσο όρο 36 εκατομμυρίων μοναδικών επισκεπτών και 24. 7% μερίδιο αγοράς ακινήτων από τον Φεβρουάριο του 2016. Τον Φεβρουάριο του 2015, Η Zillow απέκτησε την Trulia. Η έρευνα Statista έδειξε ότι η Trulia είχε περίπου 23 εκατομμύρια μοναδικούς επισκέπτες ανά μήνα, καθιστώντας τη δεύτερη πιο δημοφιλή ιστοσελίδα ακινήτων. Ως ιδιοκτήτης των δύο κορυφαίων τοποθεσιών για online αγορές στο σπίτι, ο όμιλος Zillow φθάνει περίπου 59 εκατομμύρια μοναδικούς επισκέπτες ανά μήνα.

Το πιο χαρακτηριστικό χαρακτηριστικό της Zillow είναι το Zestimate, το οποίο εμφανίζεται στην λίστα κάθε ακινήτου. Το Zestimate είναι μια κατ 'οίκον αποτίμηση, που εξηγείται ως η εκτιμώμενη αγοραία αξία της Zillow, για να χρησιμοποιηθεί ως σημείο εκκίνησης για τον προσδιορισμό της αξίας της περιουσίας. Αν και δεν αποτελεί αξιολόγηση, το Zestimate μπορεί να αποτελέσει ένα αποτελεσματικό εργαλείο διαπραγμάτευσης για τους αγοραστές. Είναι ίσως ο βασικός παράγοντας της επιτυχίας του Zillow. Το Zestimate υπολογίζεται από έναν ιδιόκτητο τύπο, που βασίζεται σε δημόσια και δεδομένα που υποβάλλονται από τον χρήστη.

Η σελίδα του Zillow για κάθε ιδιοκτησία περιλαμβάνει τμήματα για το ιστορικό φορολογίας και το ιστορικό τιμών. Δυστυχώς, αυτές οι πληροφορίες δεν εμφανίζονται πάντα στους παρεχόμενους χώρους. Το ιστορικό τιμών περιστασιακά περιλαμβάνει την τιμή που πληρώνει ο πωλητής για την αγορά του σπιτιού.

Κτηματομεσίτης. com

Move Inc., θυγατρική της εταιρείας News Corporation (NASDAQ: NWS NWSNews Corp.14-1, 03% που δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6 ). com ιστοσελίδα. Η News Corp απέκτησε Move τον Νοέμβριο του 2014. Παρά την εξαγορά της News Corp από την Move, Realtor. com συνεχίζει να λειτουργεί ως επίσημη ιστοσελίδα της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών. Λόγω των εκτεταμένων σχέσεών της με πολλαπλές υπηρεσίες καταχώρησης (MLS), realtor. com έχει περίπου 97% από όλες τις ιδιότητες που παρατίθενται στο MLS.

Κτηματομεσίτης. com προσφέρει τα πλεονεκτήματα του δικτύου ιστοσελίδων της Move, που απευθύνεται σε αγοραστές, πωλητές και επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας. Οι αγοραστές μπορούν να κάνουν ρυθμίσεις με ένα κλικ στο σύνδεσμο Μετακίνηση. com. Οι πωλητές μπορούν να έχουν πρόσβαση στο Tiger Lead, List Hub και Top Producer επιλέγοντας από το αναδυόμενο μενού Products στο κάτω μέρος του Realtor. com σελίδα. Αυτός ο ιστότοπος έχει περισσότερες δυνατότητες από τους ανταγωνιστές του. Η επιλογή πάνω από τη γραμμή αναζήτησης για προσφάτως πωλούμενα ακίνητα επιτρέπει στους αγοραστές να κατανοήσουν πόσο σταθερές είναι οι ζητούμενες τιμές σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία. Άλλοι δικτυακοί τόποι ακινήτων συνήθως δεν παρέχουν αυτές τις πληροφορίες. Κτηματομεσίτης. com επιτρέπει στον χρήστη να φιλτράρει την αναζήτηση για συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως θέα στο γήπεδο του γκολφ ή στις πισίνες.

Αν και η έρευνα Statista έδειξε ότι η Realtor. com είχε κατά μέσο όρο 18 εκατομμύρια μηνιαίους μοναδικούς επισκέπτες από τον Μάιο του 2016, η μητρική εταιρεία της Realtor ανέφερε υψηλότερη ροή επισκεψιμότητας στον ιστότοπο. Στις 5 Μαΐου του 2016, η έκθεση κερδών για το τρίτο τρίμηνο του φορολογικού έτους 2016, η News Corp κατείχε ότι τα εσωτερικά δεδομένα της Move έδειξαν αύξηση κατά 25% της κίνησης στην Realtor. com μεταξύ Απριλίου 2015 και Απριλίου 2016, σε 55 εκατομμύρια μηνιαίους μοναδικούς χρήστες.

Redfin

Redfin. com ισχυρίζεται ότι είναι ο δημιουργός των αναζητήσεων που βασίζονται σε χάρτη για καταχωρίσεις ακινήτων. Το όνομά του βασίζεται στη φράση: η ακίνητη περιουσία επαναπροσδιορίζεται. Σύμφωνα με την έρευνα Statista, η Redfin είχε κατά μέσο όρο 6 εκατομμύρια μοναδικούς χρήστες το μήνα από τον Μάιο του 2016.

Το τέλος της Redfin είναι μόνο το 1,5%, το ήμισυ της μέσης αμοιβής. Ωστόσο, ένας πωλητής πρέπει να πληρώσει ακόμη μια προμήθεια στον πράκτορα του αγοραστή. Από την πλευρά του αγοραστή, η Redfin συνήθως προσφέρει περισσότερες πληροφορίες στον τομέα των λεπτομερειών ιδιοκτησίας της, σε σύγκριση με αυτό που είναι διαθέσιμο σε άλλους δικτυακούς τόπους ακινήτων που απαριθμούν τα ίδια ακίνητα. Παραδείγματα αυτών των πληροφοριών είναι: εάν έχει εγκατασταθεί η φωτοβολταϊκή ενέργεια, τα τέλη σύνδεσης ιδιοκτήτη σπιτιού, τα κατασκευαστικά στοιχεία, τα χαρακτηριστικά του συστήματος αποχέτευσης, οι πληροφορίες της πλημμυρικής ζώνης και άλλες λεπτομέρειες σχετικά με την παρτίδα.

Αν και η Redfin προσφέρει πληθώρα σημαντικών πληροφοριών, η Realtor. com προσφέρει πληροφορίες όπως τα κοντινά εστιατόρια και καταστήματα, με συνδέσεις με την Yelp Inc. . Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για τους ανθρώπους που μετακινούνται σε μια άγνωστη περιοχή λόγω μεταφοράς εργασίας ή άλλης αλλαγής περιστάσεων. Το τμήμα ιστορικού ακινήτων του Realtor φαίνεται πιο χρήσιμο από αυτό που προσφέρει η Zillow. Ο κτηματομεσίτης έχει επίσης έναν αριθμομηχανή κίνησης στη δεξιά πλευρική γραμμή. Η ευκολία στη χρήση και οι μοναδικοί πόροι της καθιστούν το Realtor. com probably the καλύτερη ιστοσελίδα ακινήτων.