a:

επιδιώκει χρηματοδότηση για ένα σχέδιο ακίνητης περιουσίας ή αγορά, το αίτημα του δανείου ελέγχεται από έναν ασφαλιστή για να καθορίσει πόσο ο κίνδυνος είναι ο δανειστής είναι πρόθυμος να δεχθεί. Αυτοί οι ασφαλιστές δεν πρέπει να συγχέονται με τους ασφαλιστές, οι οποίοι εργάζονται για να καθορίσουν την τιμή προσφοράς των χρηματοπιστωτικών μέσων. Οι ασφαλιστές ακινήτων λαμβάνουν υπόψη τόσο τη γη όσο και τον δανειολήπτη.

Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των Ηνωμένων Πολιτειών ορίζει την αναδοχή ως "τη διαδικασία ανάλυσης μιας αίτησης δανείου για τον προσδιορισμό του ποσού του κινδύνου που συνεπάγεται η λήψη του δανείου, περιλαμβάνει ανασκόπηση της πίστωσης του δυνητικού δανειολήπτη την ιστορία και την κρίση της αξίας της ιδιοκτησίας. "

Στα περισσότερα δάνεια για ακίνητα, το ίδιο το ακίνητο χρησιμοποιείται ως εγγύηση έναντι των δανεισμένων κεφαλαίων. Οι ασφαλιστές συνήθως χρησιμοποιούν δείκτη κάλυψης χρέους (DSCR) για να καθορίσουν εάν το ακίνητο είναι σε θέση να εξαγοράσει τη δική του αξία. Εάν ναι, το δάνειο είναι πιο ασφαλής πρόταση και το αίτημα δανείου έχει περισσότερες πιθανότητες να γίνει δεκτό.

Η καταγωγή του όρου "αναδοχή" συνήθως πιστώνεται στο Lloyd's του Λονδίνου, ασφαλιστή που χρηματοδότησε επικίνδυνη δραστηριότητα όπως τα θαλάσσια ταξίδια. Στη διαδικασία χορήγησης πιστώσεων του Lloyd's, αυτοί που πληρώνουν ασφάλιστρα θα υπογράψουν κυριολεκτικά τα ονόματά τους κάτω από την περιγραφή της επικίνδυνης δραστηριότητας. Αυτό αργότερα έγινε γνωστό ως αναδοχή του κινδύνου.

AD:

Από την οικονομική ύφεση και την κατάρρευση της φούσκας των ακινήτων το 2007-2009, η διαδικασία αξιολόγησης και αναδοχής των δανείων για ακίνητα έχει εξεταστεί περισσότερο. Αυτό έχει δυσκολέψει την εξασφάλιση δανείων για ακίνητα.