Η Airbnb, ένας ιστότοπος όπου οι άνθρωποι προσφέρουν και βρίσκουν καταλύματα για ενοικίαση, διεκδικεί περισσότερα από 1,5 εκατομμύρια καταλόγους σε 34, 000 πόλεις σε όλο τον κόσμο. Με μια ολοένα αυξανόμενη ποικιλία καταλυμάτων (από απλά σπίτια μέχρι κάστρα σε γιοτ) είναι ελκυστική για όλο και περισσότερους ανθρώπους, όπως η πηγή πηγών για διακοπές στο σπίτι-μακριά από το σπίτι. Για περισσότερες πληροφορίες: Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της χρήσης του Airbnb .

Το ταξίδι σε ένα σπίτι διακοπών αρχίζει με μια αναζήτηση στο διαδίκτυο. Η τοποθεσία Airbnb είναι εύκολη στην πλοήγηση και η σύνδεση της θέσης, των ημερομηνιών και του αριθμού των επισκεπτών σας είναι απλή. Βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει κλικ στο "Πλήρης θέση" κάτω από τη λεζάντα Τύπου δωματίου για να βεβαιωθείτε ότι εμφανίζονται μόνο σπίτια - σε αντίθεση με μονόκλινα δωμάτια, διαμερίσματα και συγκυριαρχίες.

Και τότε; Οι παρακάτω 10 συμβουλές θα σας βοηθήσουν να διασφαλίσετε ότι όλα πάνε ομαλά από εδώ και πέρα.

1. Βεβαιωθείτε ότι είναι νόμιμο

Παρόλο που η μίσθωση μονοκατοικίας είναι λιγότερο πιθανό να εγείρει νομικά ζητήματα παρά ένα διαμέρισμα ή ένα condo, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι ο οικοδεσπότης σας έχει το δικαίωμα να σας νοικιάσει.

Οι περιοχές που υπόκεινται σε περιοριστικούς νόμους υπεκμισθώσεων περιλαμβάνουν αστικές περιοχές, ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως η Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο. Επιπλέον, ορισμένες ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού δεν επιτρέπουν βραχυπρόθεσμα ενοίκια. Ρίξτε μια ματιά στην σελίδα Responsible Hosting της Airbnb, η οποία περιλαμβάνει μια εκτεταμένη λίστα πόλεων και τους κανονισμούς τους, καθώς και γενικές πληροφορίες. Δείτε επίσης Κορυφαίες πόλεις όπου το Airbnb είναι νόμιμο ή παράνομο .

2. Διαβάστε τις κριτικές

Οι κριτικές παρέχουν πολύ περισσότερες πληροφορίες από τις αξιολογήσεις των αστέρων. Η προσεκτική ανάγνωση μπορεί να αποκαλύψει μικρά πράγματα που θα μπορούσαν να είναι σημαντικά για εσάς - όπως το αν υπάρχει ή όχι πλυντήριο και στεγνωτήριο, ποια είναι η θέα ή αν υπάρχει μεγάλη κίνηση.

Εάν ο οικοδεσπότης προσέλαβε φωτογράφους Airbnb, θα υπάρχει ένα τριγωνικό υδατογράφημα "Α" στην επάνω δεξιά γωνία των φωτογραφιών. Αυτό μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο όταν πρόκειται για την κατανόηση ακριβώς τι μοιάζει το σπίτι και η γύρω περιοχή.

3. Ελέγξτε την Πολιτική Ακύρωσης

Υπάρχουν πέντε διαφορετικές πολιτικές ακύρωσης που είναι διαθέσιμες για τους εξυπηρετητές Airbnb που κυμαίνονται από "Ευέλικτο" έως "Super Strict", μαζί με μια μακροπρόθεσμη πολιτική που ισχύει για όλες τις διαμονές 28 ή περισσότερες νύχτες. Ευελιξία "σημαίνει ότι εάν ακυρώσετε περισσότερες από 24 ώρες πριν από την προγραμματισμένη διαμονή σας, θα χρεωθείτε με χρέωση υπηρεσιών, αλλά όχι για την ίδια τη διαμονή σας. Το Super Strict 60 εισπράττει χρέωση 50% εάν ακυρώσετε περισσότερες από 60 ημέρες πριν η άφιξη εντός 60 ημερών δεν θα οδηγήσει σε επιστροφή χρημάτων

4. Γνωρίστε τους Κανόνες Καταθέσεων Ασφαλείας

Πολλοί φιλοξενούντες Airbnb ζητούν εγγύηση (πάνω και πέραν του ενοικίου), η οποία επιστρέφεται στο τέλος η διαμονή σας Δεδομένου ότι όλα περνούν από τον ιστότοπο - συμπεριλαμβανομένων των πραγματικών κεφαλαίων - ο οικοδεσπότης μπορεί να κρατήσει τα χρήματα μόνο υπό την προϋπόθεση ότι υποβάλλει αξίωση εντός 48 ωρών από το τέλος της αναχώρησής σας.Επιπλέον, εσείς, ο οικοδεσπότης και η Airbnb πρέπει όλοι να συμφωνήσουν στις χρεώσεις.

5. Να είστε ενήμεροι για τα τέλη καθαρισμού

Τα τέλη καθαρισμού, αν υπάρχουν, αποτελούν μέρος της τιμής που εμφανίζεται στη σελίδα καταχώρησης όταν πραγματοποιείτε μια αναζήτηση. Πριν κάνετε μια κράτηση, ωστόσο, θα δείτε τη νυχτερινή τιμή με το τέλος καθαρισμού που αναφέρεται ξεχωριστά. Για να αποφύγετε τη σύγχυση, βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει τη διάκριση αυτή. Επίσης, να θυμάστε ότι ένα τέλος καθαρισμού, σε αντίθεση με μια εγγύηση, δεν επιστρέφεται σε εσάς.

6. Σημειώστε ότι το Site's Cut

Η ίδια η Airbnb χρεώνει τέλη εξυπηρέτησης που κυμαίνονται οπουδήποτε από 6% έως 12% του συνολικού ενοικίου, μείον την εγγύηση. Το ποσοστό μειώνεται όσο αυξάνεται η συνολική χρέωση ενοικίου.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το τέλος εξυπηρέτησης ισχύει μόνο εάν και πότε η κράτηση γίνεται αποδεκτή από τον κεντρικό υπολογιστή Airbnb. Εάν ο οικοδεσπότης ακυρώσει αργότερα την κράτηση, θα σας επιστραφεί το τέλος εξυπηρέτησης. Αν ακυρώσετε, ωστόσο, το τέλος υπηρεσίας δεν επιστρέφεται.

7. Επικοινωνήστε με τον οικοδεσπότη

Επικοινωνήστε με το άτομο του οποίου εκσκαφείτε. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την υπηρεσία ανταλλαγής μηνυμάτων της Airbnb για να παρουσιάσετε τον εαυτό σας. Ρωτήστε για οτιδήποτε δεν είναι σαφές ή ότι θέλετε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με: τη γειτονιά, το πάρκινγκ, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και ούτω καθεξής. Εάν η λίστα λέει "βήματα από την παραλία," ρωτήστε πόσοι. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε πώς και πού θα παραλάβετε και να επιστρέψετε τυχόν κλειδιά. Και αν υπάρχει σύστημα ασφαλείας, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε εκ των προτέρων πώς να το χειριστείτε.

Η συνομιλία ή η ανταλλαγή μηνυμάτων με τον κεντρικό υπολογιστή μπορεί επίσης να αποτελέσει ευκαιρία για διαπραγμάτευση της τιμής. Η τιμή που αναγράφεται στην Airbnb δεν μεταφέρεται σε σκυρόδεμα σε όλες τις περιπτώσεις.

8. Χρησιμοποιήστε μια Πιστωτική Κάρτα

Όταν τοποθετείτε την κράτησή σας, πληρώνετε Airbnb, όχι τον κεντρικό υπολογιστή. Ο οικοδεσπότης δεν λαμβάνει χρήματα μέχρι τις 24 ώρες μετά την άφιξή σας.

Λοιπόν, ίσως είναι χρήσιμο να χρησιμοποιήσετε μια πιστωτική κάρτα κατά την κράτηση (έναντι χρεωστικής κάρτας ή οποιασδήποτε άλλης μεθόδου που αφαιρεί αμέσως τα χρήματα από Λογαριασμός). Απλά να γνωρίζετε ότι με τα ενοίκια διακοπών που χρησιμοποιούν μια πιστωτική κάρτα δεν σας προστατεύει αν είστε απλώς "δυσαρεστημένοι" με τον τόπο μόλις φτάσετε. Εάν, ωστόσο, υποπτευθείτε κάποιο είδος απάτης ή δεν είστε ικανοποιημένοι με την απάντηση της Airbnb σε ένα αμφισβητούμενο ζήτημα, χρησιμοποιώντας μια πιστωτική κάρτα βάζει τον εκδότη της κάρτας στο πλευρό σας. Τουλάχιστον, το ίχνος χαρτιού που δημιουργείται με τη χρήση πλαστικού θα μπορούσε να είναι χρήσιμο αν κάτι πάει στραβά.

9. Έλεγχος μηνυμάτων

Ενώ ταξιδεύετε, βεβαιωθείτε ότι έχετε συνδεθεί, ελέγχετε τα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και ακούτε όλα τα μηνύματα τηλεφώνου. Πιθανότατα είναι πιθανό ότι ο οικοδεσπότης θα έχει κάποιο είδος έκτακτης ανάγκης και θα πρέπει να ακυρώσει την τελευταία στιγμή. Αν συμβεί κάτι τέτοιο ή υπάρχει κάποιο άλλο πρόβλημα, τότε συμβαίνει η πολιτική αποζημίωσης της Airbnb.

10. Κατανοήστε τις Επιλογές Επιστροφής χρημάτων

Η Airbnb παρέχει προστασία για σας εάν κάτι πάει στραβά. Αυτό μπορεί να περιλάβει τα πάντα από τον οικοδεσπότη που ακυρώνει το σπίτι να είναι ουσιαστικά διαφορετικό από τον τρόπο που περιγράφηκε.

Εξίσου καλή με την πολιτική επιστροφής και προστασίας της Airbnb είναι η απαίτηση να επικοινωνείτε με την Airbnb για τυχόν προβλήματα μέσα στις πρώτες 24 ώρες μετά το check-in.Σε εκείνο το σημείο, η Airbnb θα παρακρατήσει την πληρωμή στον οικοδεσπότη μέχρι να επιλυθεί το ζήτημα.

Για περισσότερες λεπτομέρειες, δείτε:

Είναι ασφαλής η Airbnb; Εδώ είναι αυτό που πρέπει να ξέρετε. Η κατώτατη γραμμή

Με ένα από τα πιο περιεκτικά σχέδια προστασίας επισκεπτών γύρω, το Airbnb είναι γενικά μια αξιόπιστη επιλογή για ενοίκια σπιτιού διακοπών. Όπως συμβαίνει με όλες τις οικονομικές συναλλαγές, ωστόσο, η μάντρα "αγοραστής beware" θα πρέπει πάντα να βρίσκεται στο πίσω μέρος του μυαλού σας.

Εάν χρειάζεστε χρόνο για να μελετήσετε προσεκτικά τις καταχωρίσεις, να διαβάσετε όλους τους κανόνες και τις ρυθμίσεις του ιστότοπου και να αντιστοιχίσετε με τον οικοδεσπότη σας, μπορείτε να έχετε μια οικογενειακή διακοπή σε όμορφο σπίτι. Και συνήθως σε μια τιμή πολύ κάτω από αυτό που θα πληρώνετε για πολλά πολυτελή ξενοδοχεία.