REIT: Πόσο καιρό μπορεί να μείνει αυτό το καυτό;

REITs: Πόσο καιρό μπορεί να μείνει αυτό το καυτό;

Οι επενδυτές που αναζητούν έσοδα από τα χαρτοφυλάκιά τους θα πρέπει να εξετάσουν προσεχώς τις εταιρείες REIT, καθώς έχουν ξεπεράσει σημαντικά τις αγορές μετοχών και ομολόγων τους τελευταίους μήνες. Τα ακίνητα ETF έκαναν μια άσχημη επίσκεψη κατά τη διάρκεια της υποβάθμισης των υποχωρητικών υποθηκών του 2008, αλλά έδωσαν θετικές αποδόσεις κάθε χρόνο από τότε και ο τομέας αυτός έλαβε νέα ώθηση τον Απρίλιο, όταν η Fed αποφάσισε να αφήσει τα επιτόκια αμετάβλητα.

Εδώ πρέπει να ξέρετε για τα ETF ακίνητης περιουσίας και πώς μπορούν να σας ωφεληθούν. ( 5 Τύποι REITs και πώς να επενδύσουν σε αυτά ) Πώς οι REITs Work

Το Κογκρέσο δημιούργησε το REIT το 1960 ως τρόπο για το ευρύ κοινό να επενδύσει σε εμπορικές συναλλαγές ακίνητα. Τα REITs είναι εταιρείες που αγοράζουν, διαχειρίζονται και αναπτύσσουν εμπορικά ακίνητα. Οι περισσότερες εταιρείες REIT διαπραγματεύονται δημόσια, και αυτές που δεν έρχονται με πρόσθετους κινδύνους. Τα πρώτα REIT επενδύθηκαν κυρίως σε εταιρείες ενυπόθηκων δανείων, αλλά έκτοτε επεκτάθηκαν για να καλύψουν όλες τις πτυχές των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των γραφείων, των οικιστικών, βιομηχανικών και εμπορικών ακινήτων.

Τα Αμοιβαία Κεφάλαια είναι παρόμοια με τα αμοιβαία κεφάλαια κατά το ότι αυτά διαχειρίζονται επαγγελματικά και κάθε μετοχή που αγοράζεται αντιπροσωπεύει ένα αδιαίρετο ενδιαφέρον για κάθε ένα από τα ακίνητα που ανήκει στην REIT. Οι επενδυτές μπορούν επίσης να αγοράζουν και να πωλούν REITs κατά τη διάρκεια της ενδοημερήσιας συναλλαγής, όπως συμβαίνει και με οποιοδήποτε άλλο είδος δημόσιας ασφάλειας. Η ικανότητα γρήγορης εισαγωγής και εξόδου από αυτά τα μέσα είναι ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά τους. οι επενδυτές δεν χρειάζεται να περιμένουν μήνες για την πώληση ακινήτου για να περάσουν για να βγάλουν τα χρήματά τους.

Τα REIT υποχρεούνται επίσης από το νόμο να πληρώνουν τουλάχιστον το 90% του εισοδήματός τους με τη μορφή μερισμάτων στους μετόχους, γεγονός που τους καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδυτές εισοδήματος. Τα 10ετή θησαυροφυλάκια αντιστοιχούν σήμερα στο 1,85%, ενώ τα REIT πληρώνουν περίπου το 4%. Οι επενδύσεις REIT επηρεάζονται από τις μεταβολές των επιτοκίων, αλλά το περιβάλλον χαμηλού επιτοκίου τους βοήθησε να ευδοκιμήσουν και να παράγουν ανώτερες αποδόσεις από ό, τι τα ομόλογα. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλέπε:

REITs: Ακόμα μια βιώσιμη επένδυση; και 3 REITs Τα κορυφαία στοιχήματα για συνταξιοδότηση το 2016. το καλύτερο από όλους τους υποτομείς της REIT. Το iShares FTSE NAREIT Στεγαστικό REIT ETF (REM REMiSh Mortg REC44. 17-1. 52%

δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6 ) αυξάνεται κατά 7% για το έτος, ενώ το iShares FTSE NAREIT Το REIT ETF (REZ REZiSh Resid RE64. 01 + 0. 66% δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6 ) είναι μόλις 2. 43%. Το Vanguard REIT Index Fund (VNQ VNQVanguard REIT83.65 + 0.67% δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 ) παρακολουθεί την αγορά REIT και έχει κερδίσει το χρηματιστήριο κατά περίπου 5% το προηγούμενο έτος και κατά 2% περίπου το 2016. Οι διεθνείς REITs αναπτύσσονται επίσης έντονα το 2016 και πολλά χαρτοφυλάκια πελατών δεν έχουν έκθεση σε αυτόν τον τομέα. Το Vanguard Global ex-U. Η ακίνητη περιουσία ETF (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12%

δημιουργήθηκε με το Highstock 4. 2. 6 τα τρίτα των περιουσιακών στοιχείων του ταμείου διατηρούνται σε ακίνητα της Βόρειας Αμερικής εκτός των ΗΠΑ και της Νότιας Αμερικής. Περίπου το ένα πέμπτο του ενεργητικού της βρίσκεται στην Ασία και ένα άλλο 13% είναι στην Ευρώπη. Το αμοιβαίο κεφάλαιο έχει τρέχουσα απόδοση 2,78%, η οποία είναι υψηλότερη από την απόδοση του δεκαετούς ταμείου. Παρόλο που τα REITs θα επηρεαστούν αρνητικά όταν αρχίσουν να αυξάνονται τα επιτόκια, ίσως εξακολουθούν να είναι ένα καλύτερο στοίχημα από τα ομόλογα, καθώς το κόστος δανεισμού θα παραμείνει πολύ χαμηλό για κάποιο χρονικό διάστημα. Η κατώτατη γραμμή REITs παρέχει στους επενδυτές ένα βολικό και υγρό τρόπο να επενδύσουν σε εμπορικά ακίνητα και να κερδίσουν υψηλότερη απόδοση από ό, τι τα ομόλογα πληρώνουν. Υπάρχουν πολλά REIT ETFs για τα οποία μπορείτε να διαλέξετε και πολλά από αυτά επενδύουν σε συγκεκριμένους υποτομείς της αγοράς ακινήτων, όπως οι εταιρείες υποθηκών ή οι βιομηχανικές ιδιοκτησίες. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα REIT, συμβουλευτείτε τον οικονομικό σας σύμβουλο. (Για περαιτέρω ανάγνωση, βλέπε:

20 Επενδύσεις: REIT

)