Οι ιδιοκτήτες αρχαρίων, που εκμισθώνουν για πρώτη φορά κατοικία (σπίτι, εξοχική κατοικία, διαμέρισμα), μπορούν να υποθέσουν ότι η ασφάλιση των ιδιοκτητών τους θα καλύψει όλα τα έξοδα σε περίπτωση φυσικής καταστροφής ή άλλο επιζήμιο γεγονός.

Αυτό είναι ένα πρωτοφανές λάθος.

Οι πιθανότητες είναι ότι η πολιτική σας καλύπτει μόνο τα σπίτια που κατέχουν οι ιδιοκτήτες. Ξεκινήστε τη μίσθωση σε κάποιον άλλο και η κάλυψη δεν ισχύει πλέον. Και δεδομένου ότι οι ενοικιαστές δεν είναι γενικά υπεύθυνοι όταν μια μεγάλη συσκευή δυσλειτουργεί, ένα άτομο υποστεί έναν τραυματισμό στο ακίνητο (χωρίς λάθος του ενοικιαστή) ή οι διαρρήκτες αδειάζουν τον τόπο, αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσατε να αφήσετε να στεγνώσει για αυτές ή άλλες κακοτυχίες που προκαλούνται από τον άνθρωπο ή τη Μητέρα Φύση.

Αυτός είναι ο τόπος στον οποίο έρχεται η ασφάλεια του ιδιοκτήτη. Αυτές οι πολιτικές έχουν όλα τα σχήματα και τα μεγέθη. πριν ξεκινήσετε την αγορά τιμών, σκεφτείτε τι χρειάζεστε για να αντιμετωπίσετε συγκεκριμένα και να προστατεύσετε κατά την ενοικίαση ακινήτου σας.

Βασικές διατάξεις

Μια καλή, ολοκληρωμένη πολιτική ασφάλισης ιδιοκτήτη θα έχει τρεις βασικές προστασίες:

• Βλάβη περιουσίας: Αυτή είναι η κάλυψη σε περίπτωση που η ακίνητη περιουσία ή η επίπλωση πάσχουν από φυσική καταστροφή, ηλεκτρομαγνητική δυσλειτουργία, σεισμό, βανδαλισμό ή ανεύθυνοι μισθωτές. Εάν είναι δυνατόν, προσπαθήστε να αποκτήσετε μια πολιτική που προσφέρει κόστος αντικατάστασης ή αντικατάσταση, αντί για την πραγματική αξία (ειδικά εάν τα έπιπλα και τα έπιπλα είναι παλιά) ή ένα προκαθορισμένο κατ 'αποκοπή ποσό των μετρητών.

  -

• Σε περίπτωση απώλειας εισοδήματος από ενοίκια / ασφάλισης αστικής αθέτησης: Εάν κάτι προκαλεί εντελώς ακατοίκητο ακίνητο (σοβαρή μούχλα, τερμίτες, προσβολή από αρουραίους ή καταβόθρα), αυτό το χαρακτηριστικό παρέχει προσωρινή επιστροφή ενοικίου καλύψτε τα χρήματα ενοικίου που θα λάβατε διαφορετικά αν οι ενοικιαστές θα μπορούσαν να καταλάβουν το ακίνητο.

• Προστασία ευθύνης: Πρόκειται για κάλυψη των ιατρικών ή νομικών δαπανών που ενδέχεται να προκύψουν εάν ο μισθωτής ή ο επισκέπτης υποστεί ζημία εξαιτίας ζητήματος συντήρησης ιδιοκτησίας (όπως παγωμένες διαβάσεις, αρχιτεκτονική κατάρρευση ή εκτός ελέγχου κυψέλη των μελισσών).

Μπορεί επίσης να δείτε τους αναδόχους να αναφέρονται σε διαφορετικά πακέτα ως DP-1, DP-2 ή DP-3 (το DP σημαίνει "ιδιόκτητη κατοικία"). Κάθε ένα από αυτά αναφέρεται σε διαφορετικά επίπεδα κάλυψης, με το DP-1 να είναι το πιο βασικό και "γυμνά κόκαλα" και το DP-3 να αποτελεί την πιο ολοκληρωμένη ασφάλιση. Δείτε επίσης Η σημασία της ασφάλισης ιδιοκτησίας .

Πρόσθετη κάλυψη

Υπάρχουν αρκετοί συνηθισμένοι αναβάτες που μπορούν να έρθουν με ασφαλιστήρια συμβόλαια ιδιοκτητών. Δεν είναι τόσο ζωτικής σημασίας όσο οι βασικές διατάξεις που αναφέρονται παραπάνω, αλλά θα μπορούσαν να έρθουν χρήσιμες και να σας εξοικονομήσουν χρήματα μακροπρόθεσμα.

• Εγγυημένη ασφάλεια εισοδήματος: Αυτό καλύπτει τον ιδιοκτήτη εάν ένας μισθωτής έρχεται σύντομα στο μίσθωμα ένα μήνα (ή δεν πληρώνει καθόλου).

• Ασφάλεια πλημμυρών: Επειδή πολλά ασφαλιστήρια συμβόλαια ιδιοκτητών δεν περιλαμβάνουν ζημιές από πλημμύρες που σχετίζονται με φυσικές καταστροφές ή δημοτικά υδραυλικά, η κάλυψη αυτή αξίζει να προστεθεί εάν η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια πλημμυρική ζώνη.

• Κάλυψη επείγουσας ανάγκης: Σε περίπτωση που ένας ενοικιαστής σας καλέσει να διορθώσετε κάτι σαν ένα διαρρηκτικό πλυντήριο πιάτων ή εάν κατά λάθος κλειδώσατε έξω από το σπίτι, αυτό το χαρακτηριστικό μπορεί να σας βοηθήσει να καλύψετε μέρος ή το σύνολο των δαπανών που πραγματοποιήσατε για να ταξιδέψετε ιδιοκτησίας και να επιλύσετε το ζήτημα.

Πόσο κοστίζει το κόστος ασφάλισης του ιδιοκτήτη;

Πρόσφατες μελέτες δείχνουν ότι οι περισσότεροι Αμερικανοί πληρώνουν μεταξύ $ 800 και $ 1, 100 ετησίως για να ασφαλίσουν τα σπίτια τους. Ωστόσο, δεδομένου ότι τα ακίνητα είναι πιο επιρρεπή σε ζημιές και περιστατικά, μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε περίπου 15 με 20% περισσότερο για την ασφάλιση του ιδιοκτήτη στην ίδια ιδιοκτησία.

Υπάρχει επίσης μια αντίστροφη σχέση μεταξύ της τιμής των ασφαλίστρων σας και της χρονικής διάρκειας χρήσης του ακινήτου. Αναμείνετε να πληρώσετε ακόμη περισσότερο σε ετήσια ασφάλιστρα αν νοικιάσετε το σπίτι σας μόνο για 12 εβδομάδες, αντί για ολόκληρο το έτος, για παράδειγμα. Ο συλλογισμός είναι ότι οι βραχυπρόθεσμοι ενοικιαστές είναι λιγότερο πιθανό να παρατηρήσουν (ή μάλιστα να αναφέρουν) ζητήματα συντήρησης. Μπορεί να είναι πιο απρόσεκτοι, ή μπορεί να μην καταλάβουν τη διάταξη του σπιτιού, καθώς και τη θέση των υδραυλικών εγκαταστάσεων, των φερόντων στηρίξεων ή των ηλεκτρικών καλωδίων. Όλα αυτά μπορούν να αυξήσουν την πιθανότητα των προβλημάτων και τον κίνδυνο του ασφαλιστή.

Όταν αγοράζετε πολιτικές (βλ. Πώς να Συγκρίνετε Ασφαλιστικές Εταιρίες Home ) , ζητήστε από τον παροχέα ασφάλισης ιδιοκτητών σπιτιού να βρει επιλογές για πακέτα. Εάν εγγραφείτε για ιδιοκτήτες σπιτιού και ασφάλιση ιδιοκτητών μέσω της ίδιας εταιρείας, ενδέχεται να λάβετε έκπτωση.

Η κατώτατη γραμμή

Προτού αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα ακίνητο, ρίξτε μια ματιά στο ασφαλιστήριο συμβόλαιό σας. Μην υποθέστε ότι θα καλύψει τις ζημίες και τις υποχρεώσεις ενώ δεν ζείτε εκεί. Αν θέλετε να προστατεύσετε το σπίτι σας και να το νοικιάσετε επίσης, η ασφάλεια του ιδιοκτήτη είναι απαραίτητη.

Μπορεί επίσης να θέλετε να προτείνετε οι ενοικιαστές σας να συνάπτουν ασφαλιστήριο συμβόλαιο ενοικιαστή, ώστε τα προσωπικά τους αντικείμενα να καλύπτονται σε περίπτωση ατυχήματος (βλ. Ασφαλιστική 101 για ενοικιαστές ) . Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε Ο πλήρης οδηγός για να γίνετε ιδιοκτήτης.