που κινείται επάνω: Dream House ή Money Pit;

μετακίνηση προς τα πάνω: Dream House Or Money Pit;

Υπάρχει κάτι αναμφισβήτητα πολυτελές για ένα μεγάλο σπίτι. Αυτά τα τεράστια παράθυρα, οι εκτάσεις γκαζόν και οι τεράστιες αίθουσες ενσαρκώνουν το αμερικανικό όνειρο με λίγα άλλα πράγματα σε αυτή τη ζωή.

Δεν είναι οικονομικά αποδοτικό, αλλά έχετε περάσει χρόνια, και πιθανώς δεκαετίες, να το σκεφτείτε και να το οδηγήσετε. Τώρα είστε έτοιμοι να μετακινηθείτε στη γειτονιά των ονείρων σας. Το ερώτημα είναι, είστε έτοιμοι για αυτό;

Τα πράγματα που σκέφτεσαι ... και τα πράγματα που δεν κάνεις

Τα μεγάλα σπίτια έρχονται με μεγάλες υποθήκες. Μια υποθήκη μερικών χιλιάδων δολαρίων το μήνα είναι πιθανό στον ορίζοντα αν σκοπεύετε να ανεβείτε. Είναι ένας μεγάλος αριθμός, αλλά δεν θα αποτελέσει έκπληξη, έτσι μπορείτε να το σχεδιάσετε. Ομοίως, ένας μεγαλύτερος χώρος θα απαιτήσει περισσότερα χρήματα για τη θέρμανση και την ψύξη. Για άλλη μια φορά, γνωρίζετε ότι αυτά τα έξοδα έρχονται και μπορούν να προετοιμαστούν ανάλογα. Ενώ το μέγεθος της υποθήκης και το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας είναι στοιχεία που πιθανόν να λάβετε υπόψη πριν κάνετε μια κίνηση, υπάρχουν πολλοί άλλοι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη. Κατηγορούνται σε δύο κατηγορίες: χρόνο και χρήμα. Αυτές οι κατηγορίες είναι στενά συνδεδεμένες.

Ώρα

Το μέγεθος των ευθυνών και η χρονική δέσμευση που απαιτείται για την αντιμετώπισή τους αυξάνονται άμεσα ανάλογα με το μέγεθος του νέου σπιτιού σας. Αυτό που φαινόταν κάποτε μια μεγάλη ιδέα μπορεί να γίνει σύντομα ένα φορτίο. Το μεγάλο νέο κατάστρωμα πρέπει να χρωματίζεται. Ο μεγάλος χλοοτάπητας πρέπει να κοπεί. Το μεγάλο σπίτι πρέπει να καθαριστεί. Αργότερα από ό, τι νομίζετε, μπορείτε να βρείτε κάθε ελεύθερη στιγμή του χρόνου σας γεμάτη με δουλειές συντήρησης στο σπίτι.

Μερικά παραδείγματα επεξηγούν το σημείο. Ας ξεκινήσουμε με αυτά που βρίσκονται κάτω από τα πόδια σας. Στο παλιό σας σπίτι, τα χαλιά από τοίχο σε τοίχο ήταν ωραία αλλά ξεχασμένα. Στο νέο σπίτι σας, η ατελείωτη έκταση του γυαλιστερού ξύλινου δαπέδου είναι όμορφη. Φαίνεται υπέροχο όταν το μετακινείτε για πρώτη φορά, αλλά δεν μένει έτσι για πολύ. Απαιτείται εβδομαδιαίος καθαρισμός για να το κρατάει καλό. Καθώς το έτος θα περάσει, θα συγκεντρώσει σκασίματα και χτυπήματα, τελικά χάνει τη λάμψη του και απαιτεί επισκευές. Σε αντίθεση με το χαλί που μπορεί να αποκολληθεί και να επιστραφεί σε λιγότερο από μία ημέρα, τα πατώματα από σκληρό ξύλο απαιτούν ώρες σχολαστικής λείανσης για να τα προετοιμάσουν για το επόμενο στάδιο των επισκευών.

Αυτά τα εντυπωσιακά δάπεδα πλακιδίων είναι τα ίδια. Αυτό το τεράστιο μπάνιο που φαινόταν τόσο καλό όταν κανείς δεν ζούσε στο σπίτι θα δείξει γρήγορα σημάδια χρήσης και κατάχρησης. Ο στόκος λερώνεται και ένα γρήγορο πέρασμα με μια σκούπα και σφουγγαρίστρα δεν θα το επαναφέρει στην αρχική του κατάσταση. Εκτός από να πάρει βρώμικο, πλακάκια επίσης ρωγμή και τσιπ. Και η φροντίδα για αυτό το μπάνιο είναι μια τέλεια αντανάκλαση της προσπάθειας που απαιτείται για να διατηρηθεί το υπόλοιπο του σπιτιού.

Χρήματα

Τα έξοδα που σχετίζονται με ένα μεγαλύτερο σπίτι αρχίζουν πολύ πριν μπείτε μέσα.Η μαγική "έκκληση συγκράτησης" ότι οι μεσίτες μιλούν για το κόστος χρήματα. Προχωρήστε σε ένα σχέδιο πανέμορφων μεγάλων σπιτιών και πιθανότατα θα σας αρέσει η όμορφη εξωραϊσμός. Ή ίσως δεν θα παρατηρήσετε καν, καθώς είναι κάτι που θεωρείτε δεδομένο. Όμορφα εδάφη έρχονται με πολυτελείς ιδιότητες. Ενώ οι κάτοικοι των διαμερισμάτων δεν έχουν γκαζόν να ανησυχούν, και τα μικρά σπίτια γενικά έχουν μικρούς χλοοτάπητες, τα περίτεχνα σπίτια έχουν περίτεχνα χλοοτάπητες και κήπους. Είναι η ίδια για την πορεία σε πολυάριθμες κοινότητες. Εάν ο τόπος που χτίζετε ή αγοράζετε δεν έχει μεγάλο υπαίθριο χώρο, σύντομα σχεδιάζετε και πληρώνετε για ένα. Ακόμη και το γραμματοκιβώτιο θα σας κοστίσει μερικά δολάρια. Αυτό το κουτί των 12 δολαρίων στο παλιό σπίτι κοστίζει τώρα $ 120 για τον λαμπερό πόλο και την φανταχτερή σημαία.

Η μεγάλη έκταση του πράσινου γρασιδιού δεν παραμένει πράσινη και δεν περιέχει ζιζάνιο χωρίς λιπάσματα και ζιζανιοκτόνα. Για μια παρτίδα ενός στρεμμάτων, ακόμη και το πρόγραμμα Do-It-Yourself θα κοστίσει κάπου στην περιοχή των $ 150 έως $ 200 ετησίως στο τοπικό κατάστημα υλικού μεγάλου κουτιού. Μόλις το γρασίδι αυξάνεται, θα πρέπει να το κόψετε.

Αυτός ο μικρός χορτοκοπτικός μηχανισμός που αγοράσατε για 99 δολάρια δεν είναι πιθανόν ικανοποιημένος με την εργασία. Ενώ ακόμη και ένα φθηνό μηχάνημα ιππασίας θα σας επαναφέρει αρκετές εκατοντάδες δολάρια, ένα μοντέλο μηδενικής στροφής με μερικά χρήσιμα συνημμένα θα σας κοστίσει χιλιάδες. Η ετήσια συντήρηση αυτού του εξοπλισμού υψηλών προδιαγραφών θα σας επαναφέρει μερικές εκατοντάδες δολάρια. Μετά από όλα, αν ξοδέψατε χιλιάδες δολάρια στον εξοπλισμό γκαζόν σας, θα θελήσετε να διατηρήσετε το λάδι αλλαγμένο και τα πτερύγια αιχμηρά ώστε τα εργαλεία σας να λειτουργούν όταν τα χρειάζεστε.

Ενώ κρατάτε το πράσινο γκαζόν και η περιποίηση είναι μια μεγάλη προσπάθεια, είναι πραγματικά μόνο η απαίτηση βασικής γραμμής. Το γκαζόν, τα δέντρα και οι θάμνοι απαιτούν νερό, περικοπή, σάπια και πολλά άλλα. Ένα μικρό κρεβάτι με φύλλα με λίγα λουλούδια και θάμνους μπορεί να κοστίσει αρκετές εκατοντάδες δολάρια. Ένας χλοοτάπητας γεμάτος δέντρα μπορεί να ωθήσει αυτόν τον λογαριασμό στα χιλιάδες δολάρια. Προσθέστε ένα αίθριο και αρκετά δέντρα για να δημιουργήσετε ένα απομονωμένο πίσω γκαζόν και ο λογαριασμός μπορεί τώρα να μετρηθεί σε δεκάδες χιλιάδες δολάρια. T

Με ζεστό μπανιέρα, πισίνα, υπαίθρια κουζίνα, σάουνα και κάποια διακοσμητική πέτρα, ο λογαριασμός μπορεί εύκολα να ξεπεράσει τις εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια. Απλά θυμηθείτε, ούτε η πισίνα ούτε το τζακούζι δεν χρειάζονται συντήρηση ούτε είναι φθηνές για να διατηρηθούν. Αυτό το ζεστό μπανιέρα θα σας βάλει πίσω περίπου 30 δολάρια το μήνα για να θερμάνετε και άλλα $ 30 έως 40 δολάρια το μήνα σε χημικές ουσίες και δοκιμαστικές ταινίες.

Όταν ο ήλιος πέφτει κάτω, οι καλές εποχές δεν τελειώνουν σε πολυτελείς γειτονιές. Ο φωτισμός τοπίου προβάλλει την ιδιοκτησία, το κολυμπά σε απαλές σκιές. Εάν τα φώτα δεν είναι εκεί όταν μετακινηθείτε, το νομοσχέδιο για να τα τοποθετήσετε θα μετρηθεί πιθανότατα σε χιλιάδες (και ενδεχομένως δεκάδες χιλιάδες) δολάρια. Όλα αυτά τα έξοδα για το καλοκαίρι μπορεί να σας κάνουν να χρειαστεί να φτάσετε το χειμώνα. Ενώ είναι αλήθεια ότι ο χειμώνας φέρνει ένα διάλειμμα από το έργο του χλοοτάπητα, όλο αυτό το χιόνι θα προσελκύσει την προσοχή σας στο δρόμο και το πεζοδρόμιο. Εάν πρέπει να φτυαρίσετε το χιόνι μόνοι σας, το μέγεθος της νέας σας ιδιοκτησίας πιθανότατα θα ενθαρρύνει την αγορά ενός φυσητήρα χιονιού. Εκτός από το κόστος αγοράς, θα πρέπει να υπολογίσετε την ετήσια συντήρηση.Η φροντίδα των εργαλείων σας τους καθιστά πιο διαρκείς.

Κουρασμένος; Μίσθωση Κάποιος

Ο χρόνος και η προσπάθεια που απαιτούνται για να διατηρήσετε τη νέα σας κατοικία να φανεί καλή μπορεί να γίνει συντριπτική. Μετά από όλα τα κόψιμο γρασιδιού, την απομάκρυνση του χιονιού και τον καθαρισμό του σπιτιού, μπορεί να αποφασίσετε ότι έχετε αρκετό και θέλετε να νοικιάσετε κάποια βοήθεια. Αυτή η βοήθεια κοστίζει χρήματα. Πολλά λεφτά. Ας ρίξουμε μια ματιά σε ορισμένες από αυτές τις δαπάνες. Η ενοικίαση βοήθειας σίγουρα θα σας δώσει λίγο χρόνο πίσω στην ημέρα σας, αλλά η κυρία καθαρισμού, το τοπίο και το παιδί στην πισίνα δεν δουλεύουν δωρεάν. Μην ξεχνάτε για τον τύπο που παίρνει μετά το σκυλί, εκείνο που η εξουσία πλένει το σπίτι και καθαρίζει τα παράθυρα και ο τύπος που βάζει αυτή τη νέα επίστρωση προστατευτικού στο δρόμο σας όταν αρχίζει να βλέπει ξεθωριάσει.

Πριν πάτε μέσα για να ξεκουραστείτε και να καταλάβετε πώς θα πληρώσετε όλους τους νέους βοηθούς σας, ρίξτε μια γρήγορη ματιά στο γκαράζ ή μάλλον σε αυτό που είναι μέσα σε αυτό. Εκτός από αυτό το πολυτελές σπίτι που εσείς ή ο σύζυγός σας θα θελήσετε πιθανώς ένα νέο σύνολο τροχών για να το σταθμεύσετε σε αυτό το φανταχτερό νέο «σπήλαιο ανθρώπων». Δεν βλέπετε πολλά Yugos ή Dodge Darts να σταθμεύουν μπροστά σε αυτά τα πολυτελή σπίτια. Το αυτοκίνητο είναι η μεγαλύτερη δαπάνη που συνδέεται με το γκαράζ, αλλά δεν είναι το μοναδικό κόστος. Φτηνές μονάδες αποθήκευσης, εξειδικευμένο πετρέλαιο-ανθεκτικό δάπεδο και ακόμη και τηλεοράσεις επίπεδης οθόνης μπορούν να βρεθούν στο σύγχρονο γκαράζ. Όπως όλα τα άλλα που σχετίζονται με την κίνηση στον κόσμο, όλα έρχονται με μια τιμή.

Let's Go Inside

Το μικροσκοπικό παλάτι σας και τα παιχνίδια που κατέχουν θα πρέπει να προστατευτούν. Η εταιρεία συναγερμού θα εγκαταστήσει πιθανώς το σύστημα δωρεάν επειδή κάνουν τα χρήματά τους για το μηνιαίο τέλος εξυπηρέτησης. Τώρα που το εξωτερικό φαίνεται καλό και το εσωτερικό προστατεύεται, έχετε ένα σπίτι γεμάτο από μεγάλα δωμάτια που πρέπει να γεμίσουν. Ακριβώς όπως η κλίμακα των δωματίων αλλάζει τόσο το πεδίο εφαρμογής των επίπλων. Ποιο είναι το τραπέζι που σας αξίζει; $ 40 ή $ 400 ή $ 40, 000. Διατίθενται σε όλες αυτές τις τιμές. Τι γίνεται με τα στοιχεία φωτισμού; $ 25 ή $ 2, 500 ή $ 25, 0000. Μπορείτε να πάρετε το low-end στο τοπικό κατάστημα big-box και τα άλλα δύο στο μπουτίκ φωτιστικό στο καλό μέρος της πόλης.

Χρόνος και χρήμα σε άλλη διάσταση

Τα βασικά έξοδα όσον αφορά το χρόνο και το χρήμα ισχύουν επίσης καθώς η ηλικία των ακινήτων είναι μεγαλύτερη. Η συντήρηση και οι επισκευές είναι ανάλογες με το μέγεθος του ακινήτου. Μια νέα στέγη σε ένα μεγάλο σπίτι κοστίζει περισσότερο από μια νέα στέγη σε ένα μικρό σπίτι. Τα νέα χαλιά σε ένα μεγάλο σπίτι μπορεί εύκολα να κοστίζουν δεκάδες χιλιάδες δολάρια. Επισκευές σε πέτρα και γυψομάρμαρο μπορεί να βάλει μια σοβαρή βαθούλωμα σε σχεδόν οποιοδήποτε προϋπολογισμό. Η αναδιαμόρφωση μιας μεγάλης κουζίνας κοστίζει περισσότερο από την αναδιαμόρφωση μιας μικρής κουζίνας. Η ενημέρωση ενός μεγάλου μπάνιου κοστίζει περισσότερο από την ενημέρωση και το μικρό μπάνιο, και ούτω καθεξής. Καθώς περνάει ο καιρός, θα συναντήσετε και μια δαπάνη που ίσως να αποτελεί έκπληξη. Αφού κάνετε την τελική πληρωμή υποθηκών και σκεφτείτε "δωρεάν στο τέλος", ο φορολογούμενος θα λέει "όχι τόσο γρήγορα". Ακόμη και μετά την καταβολή της υποθήκης, οι φόροι είναι για πάντα και οι φόροι σε αυτό το μεγάλο νέο σπίτι μπορεί να ισοδυναμούν με την πληρωμή υποθηκών σε μικρότερο ακίνητο.

Δοκιμή της Θεωρίας

Τώρα που σκέφτεστε τις δαπάνες που σχετίζονται με τη μετακίνησή σας, ήρθε η ώρα να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό "μεγάλου σπιτιού". Πριν αγοράσετε το μεγάλο σπίτι, ζήστε με τα έξοδά του για έξι μήνες. Κατανομή των χρημάτων σας αναλόγως. Αυτή η άσκηση θα οδηγήσει στο σπίτι την αξία της κατανόησης των οικονομικών σας. Παρόλο που αυτό μπορεί να φανεί σαν μια μεγάλη προσπάθεια, είναι πραγματικά μόνο μια δημοσιονομικά συνετή προσέγγιση για τον τρόπο ζωής που απολαμβάνει η ανώτερη μεσαία τάξη. Θυμηθείτε, οι πραγματικά πλούσιοι πρέπει επίσης να πληρώσουν για προσωπικούς βοηθούς, επαγγελματίες σεφ, arborists, μπάτλερ, νταντάδες και μερικές φορές ακόμη και προσωπική ασφάλεια.

Κατώτατη γραμμή

Έχετε εξετάσει σοβαρά το κόστος της μετάβασης. Έχετε δοκιμάσει τη θεωρία, βρήκα ότι δεν ήταν πολύ δύσκολο να αποθηκεύσετε τα μετρητά και είστε έτοιμοι να μετακινηθείτε. Εάν σχεδιάσατε το σωστό, το μέλλον σας θα γεμίσει με ζεστά χειμωνιάτικα βράδια που κάθεται δίπλα στη φλογερή φωτιά και τα τεμπέληνα απογεύματα το καλοκαίρι χαλαρώνοντας δίπλα στην πισίνα δίπλα στους φίλους σας αντί να τρελαίνονται για τα έξοδα.