Το ενοίκιο που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά με μισθό $ 50.000 - ή οποιοδήποτε μισθό, για αυτό το θέμα - δεν είναι το ίδιο με το ποσό για το οποίο δικαιούστε. Η αναγνώριση συχνά βασίζεται σε έναν κανόνα, όπως ο κανόνας "40 φορές ενοίκιο", ο οποίος λέει ότι για να μπορείτε να πληρώσετε ένα συγκεκριμένο ενοίκιο, ο ετήσιος μισθός σας πρέπει να είναι 40 φορές το ποσό αυτό.

Στην περίπτωση αυτή, 40 φορές $ 1, 250 είναι $ 50, 000. Επομένως, αν κάνετε $ 50, 000, μπορείτε να λάβετε $ 1, 250 το μήνα ενοικίου. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το θέμα, βλ. Οδηγός ενοικιαζόμενων: ​​Η διαδικασία ενοικίασης.

Προβλήματα με τον κανόνα '40 Times Rent '

Ένα μειονέκτημα με αυτόν τον τύπο είναι ότι ο υπολογισμός χρησιμοποιεί προκαταβολή ή ακαθάριστο εισόδημα. Παρόλο που κερδίζετε 50, 000 δολάρια ετησίως, το ποσό που πρέπει να ξοδέψετε - η αμοιβή σας στο σπίτι σας - είναι μικρότερο.

Ένα άλλο ζήτημα με τον κανόνα "40 φορές ενοίκιο" είναι ότι είναι ένας γενικός κανόνας και δεν λαμβάνει υπόψη την ιδιαίτερη οικονομική σας κατάσταση. Δεν υπολογίζει τα έξοδά σας. Αντ 'αυτού, απλώς υποθέτει ότι εάν ξοδεύετε το ένα τέταρτο του μισθού σας στο ενοίκιο, αυτό που μένει θα είναι αρκετό για να πληρώσει όλους τους υπόλοιπους λογαριασμούς και τις υποχρεώσεις σας.

Καλύτερος κανόνας

Μια ελαφρώς πιο ρεαλιστική κατευθυντήρια γραμμή υποδηλώνει ότι δαπανούν το 30% της αμοιβής σας στο σπίτι. Αυτός ο κανόνας επιτρέπει την είσπραξη φόρων, συνταξιοδοτικών παροχών και άλλων εκπτώσεων προτού καταλήξουμε σε μισθωμένο ποσό.

Για το μισθό σας αξίας $ 50.000, εάν το μηνιαίο σας pay-home είναι $ 3, 500, για παράδειγμα, το μηνιαίο σας ενοίκιο δεν πρέπει να ξεπερνά τα $ 1, 050.

Αλλά εξακολουθεί να υπάρχει το θέμα των ειδικών εξόδων σας. Γιατί χρειάζεστε έναν προϋπολογισμό, ειδικά αν λάβετε υπόψη ότι τα $ 50, 000 δεν μπορεί να πάει πολύ μακριά αν το κόστος ζωής είναι υψηλό, όπου ελπίζετε να βρείτε ένα διαμέρισμα.

Η προσέγγιση που βασίζεται στον προϋπολογισμό

Ο καλύτερος τρόπος για να καθορίσετε πόσο μίσθωμα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά είναι να προσθέσετε τα πραγματικά μηνιαία σας έξοδα και να τα αφαιρέσετε από τις μηνιαίες αποδοχές σας.

Αυτή η προσέγγιση που βασίζεται στον προϋπολογισμό απαιτεί περισσότερο χρόνο, αλλά είναι πιο ακριβής και σας βοηθά να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις, όπως η εξάντληση των χρημάτων και η διαπίστωση ότι δεν μπορείτε να πληρώσετε έναν ή περισσότερους λογαριασμούς.

Βοηθητικά προγράμματα -

Ξεκινήστε με βοηθητικές εφαρμογές, υπηρεσίες όπως νερό, αποχέτευση, σκουπίδια, ηλεκτρική ενέργεια, πετρέλαιο και φυσικό αέριο. Το νερό, το αποχετευτικό δίκτυο και τα σκουπίδια συμπεριλαμβάνονται συχνά στο ενοίκιο, αλλά όχι πάντα. Άλλα έξοδα κοινής ωφέλειας περιλαμβάνουν καλώδιο, Internet, τηλέφωνο και ακόμη και ασφάλεια και συντήρηση σε ορισμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας και του πετρελαίου ή / και του φυσικού αερίου μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την ηλικία και την κατάσταση του διαμερίσματος. Ένα καλά μονωμένο διαμέρισμα, για παράδειγμα, θα κοστίσει λιγότερο για τη θέρμανση.

Ο καλύτερος τρόπος για να προσδιορίσετε το πιθανό κόστος για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας σε ένα νέο διαμέρισμα είναι να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη ή να κάνετε ερώτηση σε πολλούς κατοίκους.

Τρόφιμα και περιστατικά -

Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει παντοπωλεία, είδη καθαρισμού, χαρτοπετσέτες και άλλα αντικείμενα που χρησιμοποιείτε και αντικαθιστάτε σε τακτική βάση.Αν έχετε ήδη προϋπολογισμό για παντοπωλεία, χρησιμοποιήστε το ως βάση. Εάν μετακομίζετε μόνοι σας για πρώτη φορά, η δημιουργία ενός προϋπολογισμού για παντοπωλεία και προμήθειες δεν είναι δύσκολη ή χρονοβόρα. Μια ώρα την εβδομάδα πρέπει να έχετε αρκετό χρόνο για να προγραμματίσετε τα γεύματα και οι αποταμιεύσεις μπορούν να προστεθούν. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη δημιουργία ενός προϋπολογισμού για τα τρόφιμα, ανατρέξτε στην ενότητα

Πώς να διαχειριστείτε τον προϋπολογισμό σας για τα τρόφιμα . Μεταφορές -

Η μηνιαία πληρωμή αυτοκινήτων, η βενζίνη, το πετρέλαιο και η συντήρηση θα αποτελέσουν το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού μεταφοράς σας. Συμπεριλάβετε πάρκινγκ και διόδια αν είναι τακτικά έξοδα για εσάς. Εάν βασίζεστε στις δημόσιες συγκοινωνίες, χρησιμοποιήστε αυτές τις δαπάνες. Εάν διαθέτετε και χρησιμοποιείτε αυτοκίνητο και χρησιμοποιείτε επίσης δημόσια μέσα μεταφοράς, συμπεριλάβετε και τα δύο. Δάνεια και Πιστωτικές Κάρτες -

Πρέπει να λογοδοτείτε για πληρωμές δανείων, όπως τα δάνεια σπουδαστών και το χρέος που ανακυκλώνεται (πιστωτική κάρτα) ως μέρος του προϋπολογισμού σας. Λάβετε υπόψη ότι όσο περισσότερο μπορείτε να πληρώσετε, ειδικά σε ανακυκλούμενες πιστώσεις, τόσο πιο γρήγορα θα πέσει το υπόλοιπο. Μην πληρώνετε μόνο το ελάχιστο επιτόκιο εκτός αν δεν έχετε άλλη επιλογή. Ασφάλιση ενοικιαστών -

Δεν είναι πολυτέλεια. Η ασφάλεια των ενοικιαστών προστατεύει τα προσωπικά σας αντικείμενα από απώλεια ή κλοπή και παρέχει προστασία ευθύνης σε περίπτωση που εναχθείτε επειδή κάποιος τραυματίζεται στο ή στο ακίνητο που ενοικιάζετε. Αυτές οι προστασίες δεν παρέχονται από τον ιδιοκτήτη σας. Για περισσότερα, δείτε το

Το Μέσο Κόστος Ασφαλιστικής . Συνταξιοδότηση και Αποταμίευση -

Οι συνεισφορές σε ένα πρόγραμμα 401 (k) ή συνταξιοδότησης που χορηγείται από την εταιρεία θα αφαιρεθούν προτού καταβληθείτε και δεν χρειάζεται να μετρηθούν. Οποιαδήποτε αποταμίευση που βγαίνει από την αμοιβή σας στο σπίτι σας, ωστόσο. Μην ξεχάσετε να αφαιρέσετε ένα μικρό ποσό για ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης για να καλύψετε μια απροσδόκητη δαπάνη, όπως μια επισκευή αυτοκινήτων. Δείτε

Δημιουργία ενός Ταμείου έκτακτης ανάγκης για συμβουλές. Δαπάνες διακριτικής ευχέρειας

- Τα είδη ένδυσης, φαγητού, συμμετοχής στο γυμναστήριο και τα χόμπι είναι μόνο μερικά πράγματα που εμπίπτουν σε αυτή τη διαφορετική ή διακριτική κατηγορία δαπανών. Είναι το πιο ευέλικτο κομμάτι του προϋπολογισμού σας και μπορεί να μειωθεί ή ακόμα και να εξαλειφθεί ανάλογα με τις ανάγκες σας. Το επίδομα ενοικίου σας

Αφαιρέστε το μηνιαίο σας συνολικό προϋπολογισμό από το μηνιαίο σπίτι σας και το ποσό που απομένει είναι το μεγαλύτερο που θα πρέπει να πληρώσετε για ενοικίαση - τι μπορείτε ρεαλιστικά να αντέξετε οικονομικά. Εάν το ποσό είναι πολύ μικρό για τα διαθέσιμα διαμερίσματα στην περιοχή σας, ρίξτε μια σκληρή ματιά στις διακριτικές δαπάνες σας πρώτες και άλλες κατηγορίες, όπως απαιτείται.

Μπορεί επίσης να χρειαστεί να σταθμίσετε τις επιλογές της μετάβασης σε ένα λιγότερο ακριβό τοπικό περιβάλλον ή να μοιραστείτε ένα διαμέρισμα με συγκάτοικους. Σε πολλές κοινότητες, ένας μισθός των 50.000 δολαρίων δεν μπορεί να εκτείνεται πολύ μακριά, ειδικά αν έχετε φοιτητικά δάνεια για να αποπληρώσετε.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την προσαρμογή του προϋπολογισμού σας, ανατρέξτε στο

Βασικά στοιχεία προϋπολογισμού . Η κατώτατη γραμμή

Δύο εργαλεία αναζήτησης, Διαμερίσματα. com και MyApartmentMap, μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε διαθέσιμα διαμερίσματα στην περιοχή τιμών σας. Μπορεί να θέλετε να ελέγξετε αυτούς τους ιστότοπους προτού δημιουργήσετε τον προϋπολογισμό σας, απλά για να πάρετε μια ιδέα για το ποιος πρέπει να είναι ο στόχος σας.

Ένας τελευταίος σημαντικός παράγοντας έχει να κάνει με τις προσωπικές σας προτεραιότητες.Εάν η επένδυση για συνταξιοδότηση είναι υψηλή προτεραιότητα - ή η εξοικονόμηση για νέο αυτοκίνητο ή ταξίδι είναι σημαντική - ίσως θελήσετε να μειώσετε τις προσδοκίες σας για ένα μέρος για να ζήσετε και να διαθέσετε περισσότερα χρήματα σε ό, τι έχει σημασία για εσάς.