Ο τυπικός κανόνας είναι ότι αν μπορείτε να μειώσετε το τρέχον επιτόκιο κατά 0,75% έως 1% ή υψηλότερο, τότε θα ήταν λογικό να εξετάσετε μια κίνηση αναχρηματοδότησης. Το πρώτο βήμα είναι να υπολογίσετε τη μηνιαία αποταμίευσή σας εάν κάνετε την αναχρηματοδότηση, για παράδειγμα:
Ας υποθέσουμε ότι έχετε ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου 30 ετών για $ 200, 000. Επί του παρόντος, έχετε επιτόκιο 6,5% ) και η αρχή του μήνα πληρωμής είναι $ 1, 257. Τώρα, οι τιμές είναι 5. 5% τόκοι (σταθερό), αυτό θα μπορούσε να μειώσει τη μηνιαία πληρωμή σας κάτω από $ 1, 130.
Αυτό θα ήταν μια μηνιαία εξοικονόμηση $ 127, ή $ 1, 524 ετησίως.
Στη συνέχεια, θα πρέπει να ζητήσετε από τον νέο δανειστή σας να υπολογίσει το συνολικό κόστος κλεισίματος για την αναχρηματοδότηση εάν επρόκειτο να προχωρήσετε. Εάν το κόστος σας ανέρχεται σε περίπου $ 2, 300, ξέρετε ότι το σημείο ισορροπίας σας θα ήταν 1. 5 χρόνια στο σπίτι. ($ 2, 300 διαιρούμενο με $ 1, 524 = 1,5 έτη)
Αν σχεδιάζετε να μείνετε στο σπίτι για δύο χρόνια ή περισσότερο, η αναχρηματοδότηση έχει νόημα. Λάβετε υπόψη ότι, κατά τη διάρκεια περιόδων ελάττωσης της οικιακής αξίας, πολλά σπίτια εκτιμώνται πολύ λιγότερο από ότι ήταν ιστορικά. Αυτό μπορεί να σας κάνει να μην έχετε αρκετό κεφάλαιο στο σπίτι σας για να ικανοποιήσετε το 20% κάτω και μπορεί να απαιτήσετε να καταθέσετε μεγαλύτερη κατάθεση από την αναμενόμενη ή ίσως χρειαστεί να έχετε πρωταρχική ασφάλιση υποθηκών (PMI) ούτως ή άλλως. (Για σχετική ανάγνωση, ελέγξτε 6 ερωτήσεις για να ρωτήσετε πριν αναχρηματοδοτήσετε και Υποθήκες: Οι ABCs της Αναχρηματοδότησης .)
Η ερώτηση αυτή απαντήθηκε από τον Steven Merkel
Πώς μπορώ να ξέρω ότι μπορώ να εμπιστευτώ τον οικονομικό μου σύμβουλο; | Επενδυτικές εταιρείες
Οι πεπειραμένοι επενδυτές ξέρουν να ζητούν από τους συμβούλους ερωτήσεις σχετικά με αυτά τα πέντε βασικά θέματα:
Πιστοποιητικό μου κατάθεσης ) έχει μόλις ωριμάσει και σχεδιάζω να συνεισφέρω 10.000 δολάρια από αυτό στο σημερινό μου λογαριασμό Roth IRA. Το άτομο που κάνει τους φόρους μου δεν μπορεί να μου πει γιατί δεν μπορώ να κάνω μια τόσο μεγάλη συνεισφορά εκτός από το χαμηλό εισόδημά μου - είμαι βετεράνος με ειδικές ανάγκες
Η συνήθης συνεισφορά σας στο Roth IRA δεν μπορεί να υπερβεί τα $ 4, 000 ετησίως. Εάν είστε τουλάχιστον 50 ετών μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2005, μπορείτε να συνεισφέρετε με άλλα 500 δολάρια, μειώνοντας το ετήσιο όριο εισφορών σας στα $ 4, 500. Ωστόσο, εάν το εισόδημά σας για το έτος είναι μικρότερο από $ 4,000, η συνεισφορά σας δεν μπορεί να είναι υψηλότερο από το εισόδημά σας.
Η μητέρα μου κληρονόμησε τον IRA του πατέρα μου. Όταν πέθανε, έλαβα μια αίτηση λογαριασμού με την εγγραφή μου ως δικαιούχο, καθώς επίσης και να παρατηρήσω ότι ο αδερφός μου και εγώ θα πρέπει να πάρουμε την απαιτούμενη διανομή της μαμάς μου. Ο αδερφός μου δεν βρίσκεται πουθενά. Πώς πρέπει να
Αν ο αδελφός σας δεν μπορεί να βρεθεί, ίσως θελήσετε να συμβουλευτείτε τον θεματοφύλακα του IRA και / ή τον οικονομικό σύμβουλο για να μάθετε εάν το έγγραφο του σχεδίου IRA περιλαμβάνει διατάξεις για μια τέτοια κατάσταση. Για παράδειγμα, ορισμένα έγγραφα του IRA αναφέρουν ότι αν δεν βρεθεί ένας δικαιούχος, ο δικαιούχος θα αντιμετωπιστεί σαν να μην είναι δικαιούχος του IRA.