α:

Τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια είναι συνήθως ο ένοχος που κατηγορείται για τη διάρρηξη της φούσκας των κατοικιών στη δεκαετία του 2000. Μετά την έκρηξη της φούσκας της κατοικίας, ήταν σχεδόν αδύνατο για κάποιον με πιστωτικό αποτέλεσμα κάτω από 640 να αποκτήσει ένα στεγαστικό δάνειο. Οι πιθανοί ιδιοκτήτες ακινήτων έπρεπε είτε να χτίσουν την πίστωση τους πριν αγοράσουν ένα σπίτι, να βρουν μια επιλογή rent-to-own, ή να νοικιάσουν ένα σπίτι.

Απαιτήσεις υποθηκών υποθήκης

Τώρα που η οικονομία αρχίζει να σταθεροποιείται, οι υποθήκες subprime επιστρέφουν. Αυτή τη φορά, όμως, το Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών (CFPB) θέτει περιορισμούς σε αυτές τις υποθήκες.

Πιθανοί αγοραστές κατοικιών πρέπει να λαμβάνουν συμβουλές οικιακού αγοραστή από εκπρόσωπο που έχει εγκριθεί από το υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης του Ηνωμένου Βασιλείου. Άλλοι περιορισμοί που επιβάλλονται σε αυτές τις νέες υποθήκες χαμηλού κινδύνου περιορίζουν τις αυξήσεις των επιτοκίων και τους άλλους όρους της υποθήκης υποθήκη.

Ακόμα και η Wells Fargo έχει πάρει το νέο subprime bandwagon. Η Wells Fargo εγκρίνει τώρα τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών με βαθμολογίες πιστοληπτικής ικανότητας μόλις 600 για τα δάνεια της Federal Housing Administration (FHA).

Υψηλότερα κόστη των υποκρατικών υποθηκών

Παρόλο που οι υποθήκες υποθήκης υποχωρούν, έρχονται με αυξημένο κόστος. Τώρα, τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια υποβάλλονται με επιτόκια που μπορούν να φθάσουν το 8 με 10% και μπορεί να απαιτούν προκαταβολές ύψους 25 έως 35%.

Οι υπερασπιστές των νέων ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων υποδεικνύουν ότι οι αγοραστές κατοικιών δεν υποχρεούνται να καταβάλλουν αυτά τα υψηλά ποσοστά απεριόριστης διάρκειας. Μόλις οι αγοραστές μπορέσουν να αποδείξουν ότι είναι σε θέση να πληρώσουν τις υποθήκες τους εγκαίρως, τα πιστωτικά τους αποτελέσματα θα πρέπει να αυξηθούν και μπορούν να αναχρηματοδοτήσουν τα στεγαστικά τους δάνεια με χαμηλότερα τέλη.