Πίνακας περιεχομένων:
Τα εξασφαλισμένα δάνεια είναι καλύτερα για τον δανειολήπτη από τα ακάλυπά δάνεια, επειδή οι όροι του δανείου είναι πιο ευχάριστοι. Συχνά, τα επιτόκια των εξασφαλισμένων δανείων είναι χαμηλότερα και οι προθεσμίες αποπληρωμής είναι μεγαλύτερες. Τα εξασφαλισμένα προσωπικά δάνεια είναι συνήθως ο καλύτερος και ο μόνος τρόπος για τους δανειολήπτες να λαμβάνουν μεγάλα χρηματικά ποσά. η "εξασφαλισμένη" πτυχή υποδηλώνει ότι υπάρχει εγγύηση ότι το δάνειο θα επιστραφεί.
Ασφαλισμένα δάνεια και εξασφαλίσεις
Τυπικά, ο τρόπος με τον οποίο επιβάλλεται αυτή η ασφάλεια είναι μέσω μιας μορφής εξασφάλισης όπως ένα σπίτι, ένα αυτοκίνητο ή άλλη μορφή πολύτιμης προσωπικής περιουσίας. Τα εξασφαλισμένα δάνεια μπορεί επίσης να είναι ιδανικά επειδή έχουν χαμηλότερα επιτόκια, υψηλότερα όρια δανεισμού και μεγαλύτερους όρους αποπληρωμής. Παραδείγματα ασφαλών δανείων περιλαμβάνουν τα ενυπόθηκα δάνεια, τις πιστώσεις εγχώριας δικαιοσύνης πίστωσης ή τα δάνεια αυτοκινήτων, πλοίων ή αναψυχής.
Τα ακάλυπά δάνεια και η προοπτική δανεισμού
Τα ακάλυπά δάνεια χρησιμοποιούνται συχνά για πιστωτικές κάρτες, προσωπικά δάνεια, προσωπικές πιστωτικές και φοιτητικές πιστώσεις. Τα ακάλυπά δάνεια είναι πιο ακριβά για τον δανειολήπτη βραχυπρόθεσμα, επειδή ο μεγαλύτερος κίνδυνος επιβαρύνεται από τον δανειστή. εάν ο οφειλέτης δεν αποπληρώσει το δάνειο, ο δανειστής δεν είναι σε θέση να παραλάβει τα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη ως τρόπο πληρωμής.
Τα εξασφαλισμένα δάνεια προσφέρουν περισσότερα πλεονεκτήματα, αλλά ο κίνδυνος αξιολογείται από τον οφειλέτη. Η πρόσβαση σε εξασφαλίσεις δεν είναι πάντα διαθέσιμη, οπότε στην περίπτωση αυτή τα ακάλυπά δάνεια μπορεί να είναι η μόνη επιλογή. Ωστόσο, επειδή ο κίνδυνος μεταφέρεται δυσανάλογα από τον δανειολήπτη, τα ασφαλή δάνεια είναι προτιμότερα για τους δανειστές. Εάν ο δανειολήπτης πληροί τις ελάχιστες απαιτήσεις, οι δανειστές συχνά επιθυμούν να επεκτείνουν ασφαλή δάνεια.
Γιατί εξακολουθούν να υφίστανται MBS (τίτλοι που εξασφαλίζονται με στεγαστικά δάνεια) εάν δημιούργησαν τόσο μεγάλο πρόβλημα το 2008;
Διαβάζουν αρκετά διαφορετικά επιχειρήματα υπέρ του να επιτρέπεται το εμπόριο τίτλων που εξασφαλίζονται με υποθήκες, ακόμη και μετά τη χρηματοπιστωτική κρίση του 2007-2008.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός περιθωρίου προσαρμοσμένου βάσει δικαιωμάτων και ενός περιθωρίου Ζ σε σχέση με τίτλους που εξασφαλίζονται με στεγαστικά δάνεια (MBS);
Μάθετε για τη διαφορά μεταξύ των αποτιμήσεων Z spread και της προσαρμοσμένης στις επιλογές περιθωρίου μελλοντικών ταμειακών ροών για ομόλογα και πώς οι ενσωματωμένες επιλογές επηρεάζουν τα ομόλογα.
Είναι τίτλοι που εξασφαλίζονται με ενυπόθηκο δανεισμό και καλύπτονται από εγγυήσεις;
Στην πραγματικότητα, οποιαδήποτε εγγύηση με εγγύηση στεγαστικού δανείου (MBS) εξαρτάται από το ποιος το εξέδωσε. Για να αναθεωρηθεί, ένα MBS είναι μια ασφάλεια που δημιουργείται μέσω της διαδικασίας τιτλοποίησης, όπου τα υποκείμενα στοιχεία ενεργητικού είναι δάνεια που χορηγούνται σε ιδιώτες και εταιρείες που χρησιμοποιούν τα κεφάλαια για την αγορά κτιρίων και κατοικιών.