α:

Τέλη χωροταξίας μπορεί να εκπέσουν από το φόρο, αλλά μόνο εφόσον πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις.

Κανόνες Υπηρεσίας Εσωτερικής Φορολογίας (IRS)

Για να είναι δυνατή η έκπτωση, το IRS απαιτεί να καταβάλλονται αμοιβές προγραμματισμού ακίνητης περιουσίας: (1) για την παραγωγή ή είσπραξη εισοδήματος, (2) για τη διαχείριση, τη διατήρηση ή τη συντήρηση ακινήτων που κατέχονται για την παραγωγή εισοδήματος, ή (3) σε σχέση με τον καθορισμό, την είσπραξη ή την επιστροφή οποιουδήποτε φόρου.

Πώς μπορεί αυτό να ισχύει για αμοιβές προγραμματισμού ακινήτων; Εάν, για παράδειγμα, το ακίνητο περιλαμβάνει συμβουλές για την κατασκευή μέσων που παράγουν εισόδημα, όπως ένα εισόδημα ή παρέχει καθοδήγηση σχετικά με τη χρήση μεθόδων μεταφοράς ακινήτων για την αποφυγή φόρου ομοσπονδιακού ή κρατικού ακινήτου ή κληρονομιάς, θα πληρούσαν τους περιορισμούς IRS για τη δυνατότητα έκπτωσης αυτών των εξόδων. Άλλα παραδείγματα ενδέχεται να περιλαμβάνουν επενδυτικές συμβουλές για καταπιστευματικές εταιρείες που κατέχονται από την περιουσία, αμοιβές για την προετοιμασία φόρου εμπιστοσύνης και αμοιβές θεματοφυλακής λογαριασμού, ενώ κατέχονται από την περιουσία

Ωστόσο, το τιμολόγιο τιμολόγησης από τη νομική ή λογιστική αρχή που παρέχει αυτές τις συμβουλές θα πρέπει να προσδιορίσει με σαφήνεια αυτές τις δαπάνες ως τρέχουσα ή μελλοντική παραγωγή εσόδων ή πληρωμή τρέχοντος ή μελλοντικού φόρου. Ο προγραμματισμός περιουσίας που σχετίζεται με την απλή μεταβίβαση περιουσίας ή κηδεμονίας, όπως συμβαίνει με τις περισσότερες διαθήκες, ή η χρήση μέσων προγραμματισμού ακίνητης περιουσίας, όπως πληρεξουσίων, ζωντανών διαθηκών ή η συγγραφή εμπιστευτικών συμβολαίων για την αποφυγή της επιβάρυνσης περιουσιακών στοιχείων σε ποινή αποδείξεως, θα ήταν θεωρούνται προσωπικά έξοδα που δεν θα εκπέσουν.

Ανακεφαλαιωτικές Μειώσεις

Οι μειώσεις του τέλους προγραμματισμού ακινήτων πρέπει να λαμβάνονται ως διάφορες αναλυτικές αποσβέσεις που θα υπόκεινται στο όριο 2% του προσαρμοσμένου ακαθάριστου εισοδήματος (AGI). Για παράδειγμα: εάν το σύνολο όλων των επιτρεπόμενων τελών σχεδιασμού περιουσίας είναι $ 3, 000 και η AGI του φορολογούμενου είναι $ 100, 000, τότε το 2% αυτής της AGI θα είναι $ 2, 000. Ως εκ τούτου $ 3, 000 - $ 2, 000 = $ 1, 000 θα εκπέσει.