Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι δεν είναι όλες οι αναβαθμίσεις στο σπίτι πολύτιμες. Ενώ μπορεί να νομίζετε ότι μερικοί είναι εξαιρετικά πολύτιμοι, πολλοί στην πραγματικότητα δεν προσθέτουν στο σπίτι σας καθόλου. Πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε ανακαίνιση στο σπίτι, βεβαιωθείτε ότι θα προσθέσουν στην αξία του σπιτιού σας. Εδώ είναι έξι έργα που αποφεύγουν απολύτως:

1. Βελτιώσεις υδραυλικών εγκαταστάσεων και κλιματισμού

Οι περισσότεροι δυνητικοί αγοραστές αναμένουν από το σπίτι σας να λειτουργούν υδραυλικά συστήματα και συστήματα HVAC. Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να αναβαθμίσετε όλα - χαλύβδινες σωληνώσεις, ενεργειακά αποδοτικό σύστημα HVAC κλπ. Αντ 'αυτού μπορείτε να επικεντρωθείτε σε μικρότερες, φθηνότερες βελτιώσεις που διατηρούν και τις δύο σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Επομένως, αν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας στο εγγύς μέλλον, επενδύστε σε κανονικές υδραυλικές εγκαταστάσεις και συντήρηση HVAC αντί ακριβών αναβαθμίσεων.

2. Ορθολογικός φωτισμός, φωτεινά χρώματα και έθιμο πλακιδίων

Αν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας, αποφύγετε δυνατά και εκλεκτικά στοιχεία σχεδιασμού. Τα λεπτά τοιχώματα με έμφαση και τα καλαίσθητα backsplashes είναι απλά χαρακτηριστικά σχεδίασης που θα προσθέσουν στην έφεση του σπιτιού σας. Εάν χρειάζεστε βοήθεια για αυτά τα έργα, μπορείτε να συμβουλευτείτε το Διαδίκτυο ή έναν επαγγελματία ζωγραφικής. Απλά βεβαιωθείτε ότι στηρίζεστε προς τη φθηνότερη πλευρά.

Ο φωτισμός είναι επίσης ένα άλλο στοιχείο που μπορεί να σπάσει την τράπεζα. Ενώ θέλετε το σπίτι να φαίνεται φωτεινό και φιλόξενο, δεν θέλετε να το παρακάνετε ή να υπερβείτε το κύκλωμα του σπιτιού σας. Αντ 'αυτού, εξετάστε το ενδεχόμενο να εγκαταστήσετε φωτιστικά σε εσοχή ή LED για μια σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική αναβάθμιση. Ορισμένες εκδόσεις δεν είναι τόσο ακριβά και θα αυξήσουν τη συνολική έκκληση.

3. Πισίνες

Οι πισίνες απαιτούν σημαντικό χρηματικό ποσό για να λειτουργούν και να διατηρούνται. Ενώ μπορείτε να ζήσετε σε ένα κλίμα όπου είναι υπέροχο, εξακολουθείτε να βλέπετε μήνες χωρίς χρήση. Εδώ είναι οι πιο συνηθισμένοι λόγοι για τους οποίους οι πισίνες υποβαθμίζουν τα σπίτια:

• Το κόστος εκ των προτέρων μιας πισίνας εντός του εδάφους είναι περίπου $ 31 000.
• Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού θεωρούν ότι οι πισίνες αποτελούν κίνδυνο για την ασφάλεια.
• Μερικά κλίματα περιορίζουν τη χρήση της πισίνας.
• Ακριβή συντήρηση

Βασικά, εκτός αν ζείτε σε ένα τροπικό κλίμα όπου είναι ζεστό όλο το χρόνο, οι πισίνες δεν είναι για το σπίτι σας. Και στα περισσότερα μέρη, δεν θα προσθέσουν τίποτα στην αξία μεταπώλησής σας, επειδή οι πωλητές εξετάζουν ένα δύσκολο έργο συντήρησης.

4. Μετατροπή δωματίου

Η αλλαγή του σκοπού ενός δωματίου μπορεί να περιορίσει τη χρησιμότητά του. Κάποιες δύσκολες μετατροπές δωματίων περιλαμβάνουν:

• Μετατρέποντας ένα υπνοδωμάτιο σε ένα στούντιο.
• Αφαίρεση τοίχων για μεγέθυνση χώρου.
• Μετατροπή γκαράζ σε αίθουσα τυχερών παιχνιδιών.
• Εξάλειψη μιας κρεβατοκάμαρας για την επέκταση ενός δωματίου.

Αν θέλετε πραγματικά να μετατρέψετε ένα διάστημα, βεβαιωθείτε ότι ο νέος σκοπός θα είναι χρήσιμος. Για παράδειγμα, ίσως θα χτυπήσετε τον τοίχο ανάμεσα στην τραπεζαρία και την κουζίνα. Με αυτόν τον τρόπο έχετε ένα χώρο, αλλά δεν απομακρύνεται από το σκοπό.

5. Ανακατασκευασμένα υπόγεια

Η ύπαρξη υπογείου, ημιτελούς ή τελειωμένου, δεν είναι πάντα κακό. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να βάζετε κάθε ακριβό άγγιγμα στο χώρο. Τα μετασχηματισμένα υπόγεια μπορεί μερικές φορές να κοστίζουν το σπίτι σας έξω από τη γειτονιά σας - γεγονός που αποτελεί μειονέκτημα για πολλούς αγοραστές. Μικρότερες βελτιώσεις, όπως η αναβαθμισμένη χωρητικότητα αποθήκευσης, θα αποκομίσουν πολύ περισσότερα από μια πλήρη ανακαίνιση ή προσαρμοσμένη αναβάθμιση.

6. Εκτεταμένες εξωτερικές βελτιώσεις

Ένας πανέμορφος γκαζόν και κήπος θα καλέσει τους αγοραστές να ρίξουν μια πιο προσεκτική ματιά στο σπίτι σας. Δυστυχώς, η εκτεταμένη εξωραϊσμός δεν επηρεάζει πάντα τη συνολική αξία του σπιτιού σας. Αντ 'αυτού, πρέπει να σκεφτείτε τρόπους χαμηλού κόστους για να βελτιώσετε την εμφάνιση του εξωτερικού χώρου του σπιτιού σας. Εδώ είναι μερικές απλές αναβαθμίσεις:

• Φύτευση περισσότερων θάμνων και δέντρων.
• Προσθέτοντας κρεμαστά φυτά στη βεράντα.
• Επαναφορά των αριθμών του σπιτιού.
• Επισκευή της μπροστινής πόρτας.

Μπορείτε να κάνετε DIY αυτά τα έργα για να εξοικονομήσετε χρήματα και χρόνο.

Συμπέρασμα

Ανακαινίσεις που επηρεάζουν την αισθητική του σπιτιού σας μπορεί να μην προστεθούν στην αξία του. Ομοίως, οι προσαρμοσμένες αναβαθμίσεις μπορεί να σας προσελκύσουν περισσότερο απ 'ό, τι στους πιθανούς αγοραστές. Εάν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας, είναι καλύτερο να διατηρήσετε τις ανακαινίσεις μικρές, ουδέτερες και να επικεντρωθούν γύρω από τη βελτίωση της λειτουργικότητας του σπιτιού σας.

Η Investopedia και το HomeAdvisor έχουν ή ίσως είχαν διαφημιστική σχέση, είτε άμεσα είτε έμμεσα. Αυτή η ανάρτηση δεν πληρώνεται ή χορηγείται από το HomeAdvisor και είναι ξεχωριστή από οποιαδήποτε διαφημιστική συνεργασία που μπορεί να υπάρχει μεταξύ των εταιρειών. Οι απόψεις που αντικατοπτρίζονται μέσα είναι αποκλειστικά αυτές του HomeAdvisor και των Συγγραφέων τους.