Κουζίνες, μπάνια και άλλα έργα έρχονται με μια φαινομενικά ατελείωτη παρέλαση των εξόδων. Λίγη προετοιμασία και έρευνα μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις και να προβλέψετε το πραγματικό κόστος ενός έργου. Δείτε πώς να το κάνετε:

1. Μίσθωση ενός επιθεωρητή

Η προσθήκη ενός άλλου αρχικού κόστους στο έργο αναδιαμόρφωσης του σπιτιού μπορεί να μην φαίνεται σαν μια έξυπνη συμβουλή για τον προϋπολογισμό. Ωστόσο, μια επιθεώρηση μπορεί να σας βοηθήσει να προετοιμαστείτε για δαπάνες που διαφορετικά θα σας προκαλούσαν έκπληξη. Ένας επιθεωρητής σπιτιών μπορεί να εξετάσει την περιοχή που σκοπεύετε να εργαστείτε και να εντοπίσετε παγίδες που θα μπορούσαν να βυθίσουν τον προϋπολογισμό σας. Μερικά κοινά και μείζονα προβλήματα που θα μπορούσαν να ανακαλύψουν περιλαμβάνουν:

• Διαρθρωτικά ζητήματα
• Διαλείμματα υδραυλικών εγκαταστάσεων
• Ηλεκτρικά προβλήματα
• Τοξικά υλικά όπως ο αμίαντος, το ραδόνιο και το μόλυβδο

Όταν γνωρίζετε αυτά τα θέματα, .

2. Λάβετε πολλαπλά εισαγωγικά

Κλείστε όσο πιο πολλές λεπτομέρειες μπορείτε πριν ξεκινήσετε να υποβάλετε προσφορά για το έργο σας. Αποφασίστε ποια είδη υλικών θέλετε, ποια μάρκα και μοντέλο συσκευών που προτιμάτε και ποια φωτιστικά που θέλετε να χρησιμοποιήσετε. Με την παροχή αυτών των πληροφοριών κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής προσφορών, μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι οι ανάδοχοι τιμολογούν τα ίδια υλικά και αντικείμενα στις προσφορές τους. Πραγματοποιήστε τουλάχιστον τρεις αναλυτικές προσφορές πριν εγκαταστήσετε τον ανάδοχο. Ο καλύτερος τρόπος για να λάβετε συστάσεις είναι να ζητήσετε από τους γείτονες και τους φίλους σας.

3. Προσέξτε για ερπυσμό εμβέλειας

Είναι εύκολο να υπερεκτιμήσετε το έργο σας. Μια παλιά τραπεζαρία φαίνεται ξεπερασμένη και άθλια δίπλα σε μια φρεσκομαγειρεμένη κουζίνα. Ομοίως, ένα ολοκαίνουργιο βασικό μπάνιο μπορεί να σας δελεάσει να αλλάξετε το υπνοδωμάτιο επίσης. Βεβαιωθείτε ότι έχετε κολλήσει στα όριά σας σε όλη τη διαδικασία αναδιαμόρφωσης, για να αποφύγετε να μετατρέψετε ένα έργο ενός δωματίου σε ένα συνολικό makeover στο σπίτι. Μπορείτε πάντα να επιστρέψετε και να αντιμετωπίσετε αυτά τα άλλα έργα αργότερα - απλά δώστε στον εαυτό σας κάποιο χρόνο για να εξοικονομήσετε περισσότερα χρήματα.

4. Κοιτάξτε πέρα ​​από την τιμή

Η τιμή αυτοκόλλητου στοιχείου δεν αντικατοπτρίζει πάντα το πραγματικό κόστος. Υπάρχουν αρκετές σχετικές δαπάνες που μπορούν να γλιστρήσουν επάνω σας κατά μήκος του τρόπου. Τα κρυφά έξοδα είναι κοινά στις προσαρμόσιμες πτυχές του έργου σας. Πριν ορίσετε έναν προϋπολογισμό, είναι σημαντικό να προσπαθήσετε να προβλέψετε όσο το δυνατόν περισσότερες σχετικές δαπάνες. Σκεφτείτε:

• Έξοδα εργασίας
• Τιμές υλικών
• Πιθανές επισκευές ηλεκτρικών και υδραυλικών κατά τη διάρκεια της αναδιαμόρφωσης
• Ενημερώσεις σωλήνων ή συρμάτων
• Τιμή άδειας

5. Αποφασίστε για μια μέθοδο πληρωμής

Υπάρχουν μερικοί διαφορετικοί τρόποι χρηματοδότησης ενός έργου αναδιαμόρφωσης στο σπίτι. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού επιλέγουν μια σειρά πιστωτικών καρτών (HELOC) για τα φορολογικά πλεονεκτήματα. Άλλοι επιλέγουν να πάρουν ένα προσωπικό δάνειο, να αναχρηματοδοτήσουν το σπίτι τους ή απλά να εξοικονομήσουν το ποσό που απαιτείται για το έργο.Ανάλογα με τις οικονομικές σας συνθήκες, μερικές φορές είναι πιο λογικό να λαμβάνετε ένα HELOC με χαμηλό επιτόκιο παρά να αποσύρετε χρήματα από επενδύσεις.

Συμπέρασμα

Η δημιουργία ενός προϋπολογισμού για το έργο ανακατασκευής στο σπίτι σας και η προσκόλληση σε αυτό ακούγεται σαν ένα απλό έργο, αλλά είναι πιο δύσκολο από ό, τι νομίζετε. Το κρυφό κόστος και οι δυσάρεστες εκπλήξεις είναι πολύ συνηθισμένες κατά τις ανακαινίσεις. Με αυτές τις συμβουλές στο μυαλό, θα είστε σε θέση να προγραμματίσετε για το έργο σας και να αποφύγετε τις περισσότερες από τις παγίδες που μπορεί να χτυπήσουν έναν προϋπολογισμό αναδιαμόρφωσης.

Η Investopedia και το HomeAdvisor έχουν ή ίσως είχαν διαφημιστική σχέση, είτε άμεσα είτε έμμεσα. Αυτή η ανάρτηση δεν πληρώνεται ή χορηγείται από το HomeAdvisor και είναι ξεχωριστή από οποιαδήποτε διαφημιστική συνεργασία που μπορεί να υπάρχει μεταξύ των εταιρειών. Οι απόψεις που αντικατοπτρίζονται μέσα είναι αποκλειστικά αυτές του HomeAdvisor και των Συγγραφέων τους.