Αυτές τις μέρες φαίνεται ότι οι Αμερικανοί μπορεί να είναι πρόθυμοι να κάνουν μερικές επικίνδυνες κινήσεις για να αγοράσουν ένα σπίτι. Εάν σκέφτεστε να πάρετε μια ευκαιρία, μια από τις πρώτες ερωτήσεις που πρέπει να αναρωτηθείτε είναι: "Πόσο πραγματικά μπορώ να αντέξω; "

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι για άλλη μια φορά πάνω από 4% και μετά την αύξηση των επιτοκίων του Δεκεμβρίου κατά 0,25%, η Ομοσπονδιακή Τράπεζα αναμένεται να προβεί σε πρόσθετες αυξήσεις στο ποσοστό των ομοσπονδιακών κεφαλαίων. Η γαλλική τράπεζα BNP Paribas SA προέβλεψε τον Ιανουάριο ότι τα ποσοστά θα αυξηθούν και πάλι κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2017, ακολουθούμενα από τριμηνιαίες αυξήσεις το 2018. Όλα αυτά σημαίνει ότι η αγορά ενός σπιτιού δεν γίνεται ευκολότερη.

AD:

4 Κίνδυνοι για την αγορά ενός σπιτιού που συμβαίνει σήμερα

Τι σημαίνει αυτό για τους αγοραστές που προτίθενται να αγοράσουν ένα σπίτι φέτος; Σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες. com 2017 Αρχική Μελέτη αγοραστών περισσότερων από 1.000 καταναλωτών που εξετάζουν την αγορά κατοικίας το 2017, φαίνεται ότι πολλοί υποψήφιοι αγοραστές είναι πρόθυμοι να αφήσουν ορισμένες οικονομικές προτεραιότητες να πάρουν μια πίσω έδρα στην ιδιοκτησία του σπιτιού. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ. Εύρεση καλύτερων επιτοκίων υποθηκών το 2017. )

AD:

Όσον αφορά το τι θυσιάζουν οι αγοραστές για να εκφορτώσουν ένα σπίτι, η μελέτη αποκαλύπτει δύο γενικές τάσεις. Συνολικά, οι αγοραστές μειώνουν τις δαπάνες τους, αλλά επίσης περιορίζουν το τι εξοικονομούν για τις καταστάσεις έκτακτης ανάγκης και τη συνταξιοδότηση. Για παράδειγμα:

• Το 76% των αγοραστών δήλωσε ότι παρακάμπτουν τις επενδύσεις σε μετοχές καθώς προετοιμάζονται να αγοράσουν.
• Το 72% δεν συνεισφέρει σε άλλα επενδυτικά κεφάλαια.
• Το 61% έχει αναστείλει τη συνεισφορά στο ταμείο έκτακτης ανάγκης.

- <> Και σε μια κίνηση που είναι πιο κοντά σε κινδύνους, αλλά όχι για μακροπρόθεσμη υγεία:

Το 84% έχει σταματήσει τις συμμετοχές στο γυμναστήριο ή τα μαθήματα γυμναστικής.

• Ο λόγος; Σχεδόν 7 στους 10 καταναλωτές που συμμετείχαν στην έρευνα δήλωσαν ότι ανησυχούν ότι δεν έχουν αρκετά μετρητά για προκαταβολή. Ανησυχούσαν επίσης για την αύξηση των επιτοκίων, την εμπλοκή τους σε έναν πόλεμο υποβολής προσφορών για ένα σπίτι και τη μακροπρόθεσμη προσιτότητα της υποθήκης τους.

Ιδιοκτήτες. ο πρόεδρος της επιτροπής Steve Udelson παρατήρησε τι μπορεί να οδηγήσει τους αγοραστές να επαναπροσδιορίσουν τους οικονομικούς στόχους τους σε ένα δελτίο τύπου: «Οι πιέσεις της αγοράς αναγκάζουν τους καταναλωτές να αναλάβουν τα απαραίτητα μέτρα για να τεντώσουν την αγοραστική τους δύναμη. Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια αξιόλογη επένδυση για πολλούς ανθρώπους και οι καταναλωτές επιδεικνύουν την προθυμία να κάνουν θυσίες για να επιτύχουν το στόχο τους για οικιακή ιδιοκτησία. "

Τι άλλο δίνουν

Όχι όλες οι κινήσεις είναι επικίνδυνες. Το φαγητό (87%) και η αγορά ρούχων (86%) βρίσκονται επίσης στις κορυφαίες δαπάνες που κόβουν οι καταναλωτές. Και έπειτα εγκαταλείπουν κάποιες ιδέες "ονείρου στο σπίτι".

Πέραν της περικοπής της εξοικονόμησης και των δαπανών, οι αγοραστές εξέφρασαν επίσης την προθυμία να αγοράσουν ένα σπίτι που δεν πληροί όλα τα κριτήρια τους εάν τους επέτρεπε να παραμείνουν εντός του προϋπολογισμού τους.Πενήντα ένα τοις εκατό των ερωτηθέντων δήλωσαν ότι θα σκέφτονταν να αγοράσουν ένα σφικτήρα-ανώτερο, ενώ το 36% δήλωσαν ότι δεν θα έκπτωσαν την αγορά ενός μικρότερου σπιτιού. Παραδόξως, το 28% δήλωσε ότι θα ήταν πρόθυμοι να κάνουν μερικές από τις εργασίες της αγοράς από μόνοι τους για να αποφύγουν να πληρώσουν υψηλά τέλη ή προμήθειες σε έναν κτηματομεσίτη. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ.

Χρειάζεστε έναν κτηματομεσίτη; ) Είναι αξίζει τον κόπο;

Οι πραγματικές τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 2% ετησίως, σύμφωνα με τον δείκτη πραγματικών τιμών κατοικίας της Αμερικής. Συνδυασμένη με την προοπτική αύξησης των επιτοκίων και την πρόσφατη απόφαση του Προέδρου Trump να εξαλείψει την περικοπή τέλους υποθήκης, η οποία θα εξοικονομούσε για πρώτη φορά αγοραστές σπιτιού που αναζητούν δάνεια FHA αξίας περίπου 500 δολαρίων, είναι εύκολο να καταλάβουμε γιατί οι αγοραστές μπορεί να νιώθουν πίεση να μπουν στο αγορά τώρα.

Αλλά αξίζει τον κόπο; Ο Luis Rosa, πιστοποιημένος οικονομικός προγραμματιστής και οικονομικός σύμβουλος με τη Haydel Biel & Associates στην Πασαντένα, Καλιφόρνια, λέει ότι το είδος της συμπεριφοράς που εκδηλώνεται στους ιδιοκτήτες. com είναι χαρακτηριστική για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών: "Επειδή το μέλλον των επιτοκίων και των τιμών των κατοικιών είναι άγνωστο, αλλά πιθανότατα αναμένεται να αυξηθεί, δεν είναι απαραιτήτως μια κακή ιδέα να παραιτηθούν προσωρινά ορισμένοι μελλοντικοί στόχοι για να αγοράσουν ένα σπίτι εάν μπορεί να αντέξει οικονομικά. "Όσο οι αγοραστές δεν παραβλέπουν αυτές τις άλλες προτεραιότητες, προσθέτει, μπορούν να λειτουργήσουν.

Η Nicole Peterkin, οικονομικός σύμβουλος με την Peterkin Financial στην Quincy, Mass., Προειδοποιεί τους αγοραστές να γνωρίζουν τους κινδύνους: «Η αίσθηση ότι τα μετρητά που εξοικονομήθηκαν για μια προκαταβολή δεν είναι αρκετά κίνητρα για να μειώσουν και να σώσει περισσότερο εάν το σπίτι είναι τόσο σημαντικό, αλλά στη συνέχεια έχετε homebuyers βάζοντας κάθε δεκάρα έχουν σώσει σε ένα σπίτι. "

Αυτό δημιουργεί παγιδευμένο μετοχικό κεφάλαιο και υπάρχει κόστος και έλλειψη ρευστότητας που συνδέεται με την πρόσβαση στα χρήματα αυτά. Peterkin λέει ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να βρεθούν προσπαθώντας να παίξουν το χάος όταν πρόκειται να χτίσουν το δίχτυ ασφαλείας τους ή να επενδύσουν για συνταξιοδότηση. Σε αυτό το σενάριο συνιστά οι αγοραστές να εξετάσουν το ενδεχόμενο να αγοράσουν ένα σπίτι που είναι λιγότερο τεντωμένο οικονομικά, έτσι ώστε να μπορούν να σώσουν και να επενδύσουν ενώ κάνουν την ιδιοκτησία σπιτιών πραγματικότητα.

Η κατώτατη γραμμή

Η αγορά κατοικίας παραμένει ισχυρή παρά τα αυξανόμενα επιτόκια, αλλά οι αγοραστές θα πρέπει να γνωρίζουν πώς αυτό θα μπορούσε να επηρεάσει την ικανότητά τους να πάρουν υποθήκη. Οι ιδιοκτήτες. com μελέτη δείχνει ότι για τώρα οι καταναλωτές παίρνουν το στόχο της αγοράς ενός σπιτιού σοβαρά, ακόμα κι αν έρχεται με το κόστος των αποταμιεύσεων τους.

Εάν σκέφτεστε να κάνετε μια αγορά στο σπίτι φέτος, απλά βεβαιωθείτε ότι εστιάζετε στην οικονομική σας κατάσταση πριν κάνετε την κίνησή σας. Είναι επίσης ευεργετικό να διερευνηθούν εκτενώς τα επιτόκια με τη χρήση υπολογισμού υποθηκών ώστε να μπορείτε να υπολογίσετε το συνολικό κόστος της νέας σας κατοικίας εάν δεν αγοράζετε με μετρητά.

Εκτός από την εξέταση των σημερινών επιτοκίων, θυμηθείτε ότι η καθυστέρηση

στις συνταξιοδοτικές εξοικονομήσεις κοστίζει περισσότερο στο μακροχρόνιο : Πρέπει να εξοικονομήσετε πολύ περισσότερα για να επιτύχετε το ίδιο αποτέλεσμα. Κάνοντας τα μαθηματικά των διαφόρων επιλογών σας θα σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι θα επιτύχετε τη σωστή ισορροπία μεταξύ των βραχυπρόθεσμων και μελλοντικών στόχων σας.