Από γενιά σε γενιά, οι γονείς συχνά βοήθησαν τους απογόνους τους να αγοράσουν ένα σπίτι και να συνειδητοποιήσουν το αμερικανικό όνειρο. Άλλωστε, πολλά χιλιετηρίδα μπορούν να χρησιμοποιήσουν ένα χέρι στο σημερινό οικονομικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από ένα σκληρό περιβάλλον εργασίας και από ορυχεία του χρέους των φοιτητικών δανείων. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη που πραγματοποίησε το loandDepot, το 17% των γονέων με παιδιά ηλικίας 18 έως 35 σχεδιάζουν να τους βοηθήσουν να αγοράσουν ένα σπίτι μέσα στα επόμενα πέντε χρόνια. Αυτό είναι πάνω από 13% τα προηγούμενα πέντε χρόνια. Ενώ αγοράζετε ένα σπίτι εντελώς για το ενήλικο παιδί σας θα είναι το απόλυτο δώρο, πολλές οικογένειες δεν μπορούν να το αντέξουν οικονομικά. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορούν να βοηθήσουν το παιδί τους στην αγορά ενός σπιτιού. Από την παραλαβή της προκαταβολής ως συνυπογράφου στην υποθήκη, εδώ είναι μια ματιά σε πέντε τρόπους οι γονείς δεν μπορούν να βοηθήσουν τα παιδιά τους να συνειδητοποιήσουν το στόχο της ιδιοκτησίας σπιτιού. (Διαβάστε περισσότερα εδώ: Ένας σύντομος οδηγός για την αγορά ενός σπιτιού για το παιδί σας .)

Βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να το επιτύχετε

Προτού να μπορείτε να λάβετε μια σωστή απόφαση για το πώς να βοηθήσετε το παιδί ή τα παιδιά σας να αγοράσουν ένα σπίτι, πρέπει πρώτα να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά. Το τελευταίο πράγμα που πρέπει να κάνει κάποιος είναι να θυσιάσει τις αποταμιεύσεις τους για να βοηθήσει το παιδί να αγοράσει ένα σπίτι. Αν δεν υπάρχει επιπλέον χρήματα που έχουν τεθεί για το σκοπό αυτό ή σημαίνει να χτυπάτε στο λογαριασμό συνταξιοδότησης για να βοηθήσετε, θα πρέπει να πείτε όχι και να βρούμε έναν άλλο τρόπο για να στηρίξετε το παιδί σας στην αναζήτηση ιδιοκτησίας σπιτιού. Μετά από όλα, η ιδιοκτησία σπιτιού μπορεί να καθυστερήσει, αλλά η έλλειψη συνταξιοδότησης δεν είναι κάτι που διορθώνεται εύκολα. (Διαβάστε περισσότερα, εδώ: Πώς να προστατεύσετε τη συνταξιοδότηση και να βοηθήσετε παιδιά ενήλικα .)

Εξώφυλλο Η προκαταβολή

Ένας από τους πιο συνηθισμένους τρόπους με τους οποίους οι γονείς βοηθούν τα παιδιά τους να αγοράσουν ένα σπίτι καλύπτει την προκαταβολή. Με τα περισσότερα συμβατικά ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια που απαιτούν προκαταβολή 20%, τα $ 40.000 για μια κατ 'οίκον αγορά $ 200.000 μπορούν να είναι σκληρά για όλα τα είδη αγοραστών κατοικιών, γι' αυτό και οι γονείς συχνά μπαίνουν μέσα. οι μισοί από τους ερωτηθέντες σχεδιάζουν να βοηθήσουν καλύπτοντας μέρος της προκαταβολής με το 8% που επιθυμεί να πληρώσει το 90% ή περισσότερο. Οι γονείς που πηγαίνουν αυτή τη διαδρομή συχνά επιλέγουν να δώσουν τα χρήματα στο παιδί τους για φορολογικούς σκοπούς για να πάρουν ένα φορολογικό διάλειμμα. Θα πρέπει να αποδείξετε ότι είναι δώρο, οπότε φροντίστε να το κάνετε ένα πραγματικό δώρο και να κρατήσετε την κατάλληλη τεκμηρίωση. (Διαβάστε περισσότερα, εδώ: Ποιοι είναι οι φόροι δώρων; )

-> ->

Βοηθήστε τους να εξοικονομήσουν με κάλυψη δαπανών

Έρχεται με $ 50, 000 μπορεί να φαίνεται σαν ένα όνειρο σωλήνα, αλλά αν οι γονείς βοηθούν τα παιδιά τους με άλλα έξοδα, οι εξοικονομήσεις που διατίθενται για την αγορά ενός σπιτιού μπορεί γρήγορα προσθέτω. Ας υποθέσουμε ότι το παιδί σας θέλει να αγοράσει ένα σπίτι και το ενοίκιο και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στην τρέχουσα κατοικία του κοστίζει $ 2, 000 το μήνα.Εάν συμφωνείτε να καλύψετε το ήμισυ από αυτό για δύο χρόνια, αυτό είναι $ 24, 000 που εξοικονομείται. Μπορείτε επίσης να εξαλείψετε το ενοίκιο εντελώς επιτρέποντάς σας να μετακινηθείτε στο σπίτι σας. Σίγουρα θα είναι μια προσαρμογή για τον καθένα να ζήσει ξανά κάτω από μια στέγη, αλλά αυτό θα μειώσει τα έξοδα του παιδιού σας με πολύ περισσότερα χρήματα που μπορούν να εξοικονομηθούν για να αγοράσουν ένα σπίτι. (Διαβάστε περισσότερα, εδώ: Μετακίνηση πίσω στο σπίτι: μια κατάσταση Win-Win .)

Αγοράστε το σπίτι και νοικιάστε το

Το να γίνετε ιδιοκτήτης μπορεί να μην υπήρχε στα σχέδια. έναν βιώσιμο τρόπο για να βοηθήσετε το παιδί σας έξω και ταυτόχρονα να μην συμμετέχετε στα χρήματα που θα χρειαστείτε για συνταξιοδότηση. Πολλοί γονείς επιλέγουν να αγοράσουν σπίτια για τα παιδιά τους και στη συνέχεια να τους πληρώνουν ενοίκιο ως τρόπο να βοηθήσουν. Σε ορισμένες περιπτώσεις, συλλέγουν αυτό το μίσθωμα και το στέλνουν για το παιδί τους να χρησιμοποιήσει τελικά για να αγοράσει το σπίτι.

Cosign Η υποθήκη

Για κάποιους αγοραστές σπίτι, δεν είναι η προκαταβολή που τους εμποδίζει να αγοράσουν ένα σπίτι, είναι το σκιερό πιστωτικό τους ιστορικό. Εάν το παιδί σας μπορεί να αντέξει οικονομικά το σπίτι, έχει εξοικονομήσει χρήματα για την προκαταβολή, αλλά είχε κάποιες πιστωτικές επισκέψεις κατά μήκος του τρόπου που θα βλάψει τις πιθανότητες του να πάρει έγκριση για μια υποθήκη. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να βοηθήσετε έξω από συν-υπογραφή της υποθήκης για το παιδί σας. Αυτή η επιλογή θα πρέπει να γίνει μόνο αν έχετε την μέγιστη εμπιστοσύνη ότι το παιδί σας πρόκειται να κάνει τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών καθώς και τους φόρους και την ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού. Εάν το παιδί σας δεν μπορεί να το ταλαντεύσει ή δεν είναι υπεύθυνο και προεπιλογή για το δάνειο θα είναι στη βρύση για αυτό.

Η κατώτατη γραμμή

Η αγορά ενός σπιτιού πρέπει να είναι οικονομικά προσιτή για όλους, αλλά αυτό δεν συμβαίνει πλέον χάρη στις έντονες προκαταβολές και τις αυστηρές απαιτήσεις δανεισμού. Για τους γονείς που μπορούν να το ταλαντεύσουν, υπάρχουν πολλοί τρόποι να βοηθήσουν το παιδί σας να έχει δικό του σπίτι. Καλύπτοντας την προκαταβολή, βοηθώντας τους να επιταχύνουν το ρυθμό αποταμιεύσεών τους, αγοράζοντας και ενοικιάζοντας ένα σπίτι σε αυτούς και συν-υπογράφοντας την υποθήκη είναι όλοι βιώσιμοι τρόποι για να βοηθήσουν οι γονείς σε μια εγχώρια αγορά που τους επιτρέπει να το κάνουν χωρίς να προκαλούν οικονομική επιβάρυνση.