Πίνακας περιεχομένων:
Υπάρχουν μόνο τρεις λόγοι για τους οποίους ο δανειολήπτης πρέπει να αναχρηματοδοτήσει ένα κινητό στεγαστικό δάνειο: να λάβει χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή, να λάβει σύντομη προθεσμία για το δάνειο ή να εξαργυρώσει ή να παγιώσει χρέος στο κινητό σπίτι. Ο δανειολήπτης δεν πρέπει απλώς να βασίζει μια απόφαση αναχρηματοδότησης μόνο σε χαμηλότερο επιτόκιο, διότι δεν μπορεί κατ 'ανάγκη να οδηγήσει σε έναν από αυτούς τους τρεις στόχους, όταν ληφθούν υπόψη όλοι οι παράγοντες του δανείου. Ένας οφειλέτης πρέπει να επιλέξει το σκοπό της αναχρηματοδότησης με βάση αυτά τα τρία πιθανά αποτελέσματα. Αν και σπάνια, είναι δυνατό να επιτευχθούν και τα τρία ταυτόχρονα.
-Βεβαιωθείτε ότι είστε κατάλληλος για την αναχρηματοδότηση
Γενικά, πέρα από την τυπική καλή αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας και τις απαιτήσεις εισοδήματος, δεν υπάρχουν ειδικά πρότυπα προσόντων για δάνειο προσωπικής ιδιοκτησίας σε κινητό σπίτι. Ωστόσο, τα δάνεια προσωπικής ιδιοκτησίας έχουν συνήθως πολύ υψηλότερο επιτόκιο από τις υποθήκες. Έτσι, μια υποθήκη μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή. Εάν ο δανειολήπτης αποφασίσει να αναχρηματοδοτήσει το δάνειο κινητής κατοικίας του ως υποθήκη, υπάρχουν τρεις προϋποθέσεις για να πληρούνται οι προϋποθέσεις πέραν των κανονικών πιστοδοτικών και εισοδηματικών προτύπων. Πρώτον, το κινητό σπίτι πρέπει να κάθεται σε ένα μόνιμο ίδρυμα το οποίο το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης κρίνει κατάλληλο. Δύο, ο ιδιοκτήτης του κινητού σπιτιού πρέπει να είναι κύριος της γης στην οποία βρίσκεται το σπίτι (με λίγες εξαιρέσεις για μισθωμένες εκτάσεις). Και τρία, το κινητό σπίτι πρέπει να κατοχυρωθεί ως ακίνητη περιουσία και όχι ως προσωπική ιδιοκτησία.
Εάν μια δανειολήπτης σχεδιάζει να πουλήσει το κινητό σπίτι σύντομα, μια αναχρηματοδότηση μπορεί να μην είναι μια καλή ιδέα, διότι τα τέλη αναχρηματοδότησης δεν υπερβαίνουν τα οφέλη αναχρηματοδότησης βραχυπρόθεσμα. Ένα κινητό επαγγελματικό στεγαστικό δάνειο μπορεί να βοηθήσει τους δανειολήπτες να υπολογίσουν τις καθαρές αποταμιεύσεις μιας αναχρηματοδότησης, ακόμη και αν η πώληση του σπιτιού είναι επικείμενη.Εύρεση του σωστού στεγαστικού δανείου
Αναζητώντας δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης; Οι κανόνες είναι ίδιοι με αυτούς που ισχύουν για οποιαδήποτε άλλη αγορά: Πρώτον, εκπαιδεύστε τον εαυτό σας, στη συνέχεια αγοράστε την καλύτερη προσφορά.
Ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ ενός ομολογιακού δανείου και ενός ταμείου και ενός ταμειακού λογαριασμού;
Να κατανοήσουν τι είδους τίτλους εκδίδει η κυβέρνηση και να μάθουν τη διαφορά μεταξύ των ομολόγων του Δημοσίου, των ομολόγων του Δημοσίου και των γραμμών του Δημοσίου.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός δανειστή υποθηκών και ενός στεγαστικού δανειστή;
Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια συναρπαστική και σύγχυση διαδικασία. Μόλις εξασφαλιστεί το δάνειο, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποιος λαμβάνει την πληρωμή: ο δανειστής υποθηκών ή ο συντηρητής.