Ο σχεδιασμός κτημάτων δεν είναι κάτι στο οποίο οι περισσότεροι άνθρωποι κοιτάζουν μπροστά επειδή συνδέονται με τη θνησιμότητα, αλλά είναι σημαντικό να σκεφτούμε την επόμενη γενιά. Αν θέλετε τα περιουσιακά σας στοιχεία να μεταφερθούν χωρίς να συμβεί, θα πρέπει να λάβετε έξυπνες αποφάσεις. Ευτυχώς, αν προσλάβετε τον κατάλληλο δικηγόρο προγραμματισμού ακίνητης περιουσίας, οι περισσότερες από αυτές τις αποφάσεις μπορούν να γίνουν για εσάς. Από την άλλη πλευρά, αν προσλάβετε τον λάθος κληρονόμο κτηματομεσίτη, θα μπορούσατε τελικά να πληρώσετε πολύ περισσότερο από ό, τι είναι απαραίτητο - και όλα τα περιουσιακά σας στοιχεία μπορεί να μην πάνε στη σωστή θέση. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ.: Ξεκινώντας από το σχέδιο ιδιοκτησίας .)

- 10 ->

Οι σωστές ερωτήσεις

Αυτές οι 10 ερωτήσεις θα σας βοηθήσουν να βρείτε τον κατάλληλο δικηγόρο προγραμματισμού ακίνητης περιουσίας:

1. Ποια είναι η εμπειρία σας στην αντιμετώπιση εμπιστοσύνης και ακίνητης περιουσίας; Η ποιότητα αυτής της απάντησης θα εξαρτηθεί από τις απαιτήσεις σας, αλλά σίγουρα θέλετε να προσλάβετε κάποιον που εργάζεται στην επιχείρηση για τουλάχιστον τρία χρόνια.
2. Πόσο καιρό θα σας πάρει για να ολοκληρώσετε το σχέδιο πολεοδομικού σχεδιασμού μου; Στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν υπάρχει βιασύνη. Το κλειδί είναι να αποφευχθεί η διαδικασία της επιτυχίας (περισσότερο σε αυτό σύντομα). (Για περισσότερες πληροφορίες, βλέπε: 3 μυστικά που δεν γνωρίζατε για τον προγραμματισμό ακινήτων .)
3. Θα στείλετε έγγραφα τεκμηρίωσης για μένα για να τα εξετάσω; Ακόμη και αν εργάζεστε με τον πιο έμπειρο πληρεξούσιο προγραμματισμού ακινήτων στον κόσμο, θέλετε να ελέγξετε την τεκμηρίωση για να βεβαιωθείτε ότι όλα έχουν ρυθμιστεί όπως εσείς επιθυμούσατε. Ο δικηγόρος σας μπορεί να είναι πολύ εξειδικευμένος, αλλά υπάρχει πάντα η πιθανότητα μιας κακής επικοινωνίας.
4. Θα μπορέσετε να με βοηθήσετε να χρηματοδοτήσω τα περιουσιακά μου στοιχεία σε μια ανακλητή εμπιστοσύνη; Όλοι οι δικηγόροι περιουσίας δεν θα βοηθήσουν να χρηματοδοτήσουν ένα trust. Τα περιουσιακά στοιχεία πρέπει επίσης να ονομάζονται στο όνομά σας ενώ είστε ζωντανοί. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλέπε: Δημιουργία ανακλητής διαβίωσης .)
5. Προσφέρετε επίσημο πρόγραμμα ενημέρωσης και συντήρησης; Για μια μικρή αμοιβή, ορισμένοι κτηματομεσίτες προγραμματιστές θα προσφέρουν μια εξαμηνιαία ή ετήσια επισκόπηση. Αυτό είναι σημαντικό επειδή μπορεί να υπάρξουν αλλαγές στους νόμους και τους φόρους, καθώς και στη ζωή σας. Όσον αφορά το τελευταίο, ενδέχεται να χρειαστούν προσαρμογές στην περιουσία σας. (Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε: Συμβουλές Σχεδιασμού Κτηματολογίου για τους Ηλικιωμένους και Περασμένους Πελάτες .)
6. Αναφέρετε μια σταθερή τιμή μετά την αναθεώρηση του σχεδίου προγραμματισμού ακινήτου μου; Θέλετε αυτή η απάντηση να είναι "ναι. "Οποιοσδήποτε πληρεξούσιος που σχεδιάζει ακίνητα που χρεώνει την ώρα δεν είναι πιθανό να ενεργεί προς το συμφέρον σας και γνωρίζοντας τις χρεώσεις είναι ωριαία, δεν είναι πιθανό να είστε πολύ άνετοι. Επίσης, ορισμένοι δικηγόροι προγραμματισμού ακινήτων θα αλλάξουν από ένα σταθερό επιτόκιο σε ένα ωριαίο επιτόκιο μετά την ολοκλήρωση ορισμένου όγκου εργασιών. Να είστε βέβαιος να ρωτήσετε για αυτή τη δυνατότητα, ώστε να μην εκπλαγείτε από το δρόμο.
7. Εάν δεν είστε διαθέσιμοι και χρειάζομαι βοήθεια με κάτι, θα είναι κάποιος άλλος στο γραφείο σας αρκετά εξοικειωμένος με την περιουσία μου για να βοηθήσει αν έχω μια ερώτηση; Οι περισσότεροι δικηγόροι προγραμματισμού ακίνητης περιουσίας θα είναι διαθέσιμοι, οπότε αυτό δεν πρέπει να αποτελεί μεγάλη ανησυχία, αλλά εξακολουθεί να είναι καλό ερώτημα.
8. Αν ανακύψουν τυχόν απροσδόκητα ζητήματα που σχετίζονται έμμεσα με την περιουσία μου, θα μπορέσετε να βοηθήσετε; Δεν ψάχνετε εδώ μια συγκεκριμένη απάντηση. Αυτό αφορά περισσότερο το πώς αντιδρά ο πληρεξούσιος. Είναι διατεθειμένος να προσφέρει κάτι παραπάνω; Ή είναι η απάντηση σε όλα τα πράγματα και το κρύο; Είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με κάποιον με τον οποίο αισθάνεστε άνετα. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ.: 5 τρόποι για να χτίσετε το κτηματομεσιτικό γραφείο .)
9. Είναι η κύρια εστίασή σας στον προγραμματισμό ακινήτων; Ψάχνετε για ένα "ναι. "
10. Πώς εμείς (ή εγώ) αποφύγουμε τη διαδικασία του probate; Εάν ο εισαγγελέας σάς κατευθύνει προς τη θέληση και τη δοκιμασία, ίσως εστιάζεται περισσότερο στο εισόδημά του από ό, τι το σχέδιο προγραμματισμού ακινήτου σας. Η διαδικασία της δοκιμαστικής διαδικασίας είναι δαπανηρή και χρονοβόρα. Σύμφωνα με το LegalZoom, η δοκιμαστική δαπάνη ανέρχεται συνολικά σε 2 δισεκατομμύρια δολάρια ετησίως, με $ 1. 5 δισεκατομμύρια αποδίδονται σε τέλη δικηγόρου. Εάν, από την άλλη πλευρά, ένας δικηγόρος προγραμματισμού περιουσίας σας καθοδηγεί προς μια ζωντανή εμπιστοσύνη, αυτός ή αυτή είναι πολύ πιθανότερο να έχει καλές προθέσεις. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ.: Παράκαμψη στις δοκιμαστικές δαπάνες .)

-

Η κατώτατη γραμμή

Κάθε κατάσταση είναι διαφορετική, αλλά ζητώντας έναν δικηγόρο προγραμματισμού ακίνητης περιουσίας αυτές τις 10 ερωτήσεις θα πρέπει να σας παρέχει πολλές πληροφορίες που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε αν είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς, που θα σήμαινε επίσης την καλύτερη επιλογή για τη σύζυγό σας και / ή τα παιδιά σας. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλέπε: 6 Σχεδιασμός περιουσίας .