α:

Ο κύριος σκοπός των εκθέσεων καταναλωτικής πίστης είναι να παρέχεται στους δανειστές μια εκπαιδευμένη αξιολόγηση ενός δυνητικού δανειολήπτη και το ενδεχόμενο αποπληρωμής του χρέους. Τον Δεκέμβριο του 2010, η Experian έγινε ο πρώτος από τους τρεις κύριους οργανισμούς πιστοποίησης πιστοληπτικής ικανότητας για την ενσωμάτωση πληρωμών ενοικίασης εν καιρώ στις πιστωτικές της εκθέσεις. Ο οργανισμός ισχυρίστηκε ότι η συμπερίληψη των έγκαιρων πληρωμών σε μη χρεωστικούς λογαριασμούς εξουσιοδοτεί τους δανειολήπτες να βελτιώσουν το πιστωτικό αποτέλεσμά τους, διατηρώντας τις τρέχουσες υποχρεώσεις με ενοίκια. Οι αρνητικές πληροφορίες μίσθωσης, όπως η παράβαση, δεν λαμβάνονται υπόψη εκτός εάν ο λογαριασμός έχει μεταβιβαστεί σε έναν οργανισμό συλλογής.

Ορισμένοι πιστεύουν ότι το ιστορικό πληρωμών μίσθωσης είναι ένας καλός δείκτης της δυνατότητας του δανειολήπτη να κάνει συνεχείς μηνιαίες πληρωμές. Οι δανειστές μπορούν να λάβουν υπόψη τις υποχρεώσεις του ενοικίου ως παράγοντα για τον προσδιορισμό του κατά πόσον ένα άτομο θα παραμείνει επίκαιρο με τη σύμβαση δανείου του. Ωστόσο, ακριβώς επειδή το ενοίκιο εμφανίζεται σε μια πιστωτική έκθεση δεν σημαίνει ότι κάθε πιστωτικός φορέας θα το χρησιμοποιήσει στην αξιολόγησή του.

Για παράδειγμα, το σύστημα Experian δημιουργεί ένα "tradeline" για μισθώσεις διαμερισμάτων που επιστρέφουν 25 μήνες σε πιστωτική αναφορά. Αυτή η διαφήμιση περιέχει πληροφορίες όπως η ημερομηνία έναρξης της συμφωνίας, το μηνιαίο ποσό πληρωμής και το ιστορικό πληρωμής ενοικίου. Ελήφθησαν πληροφορίες από διάφορες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων και από εταιρείες επεξεργασίας πληρωμών.

Το νόμο για την πρόσβαση και την ένταξη στην πίστωση ή το HR 2538 εισήχθη πριν από το Κογκρέσο στις 27 Ιουνίου 2013. Εάν εγκριθεί, θα επιτρέψει την εγγραφή πολλών μη δανειακών λογαριασμών στις πιστωτικές εκθέσεις και τον αντίκτυπο του FICO βαθμολογίες. Αν και δεν συμφωνούν όλοι ότι οι προπληρωμένες εκμισθώσεις πρέπει να επηρεάζουν την πιστοληπτική ικανότητα, η θεωρία είναι ότι οι άνθρωποι έχουν την ευκαιρία να ενισχύσουν την πιστωτική τους έκθεση μέσω πληρωμών ενοικίου. Επιπλέον, οι δανειστές έχουν μια άλλη δυνητικά χρήσιμη πληροφορία για την αξιολόγηση των δυνητικών δανειοληπτών.