Πρέπει να λαμβάνονται υπόψη πολλοί παράγοντες κατά την επιλογή του καλύτερου χρόνου για ενοικίαση ενός διαμερίσματος. Τελικά, για να είναι εξαιρετικά επιλεκτικό, ένα άτομο πρέπει να έχει επαρκή ταμειακή ροή, εξοικονόμηση πόρων και ένα προσωρινό μέρος για να μείνει μέχρι να διαλέξετε ένα διαμέρισμα. Για ένα άτομο με τον απαιτούμενο χρόνο και χώρο για να είναι επιλεκτικό, μεταξύ των σημαντικότερων εκτιμήσεων είναι εάν ο ενοικιαστής αναζητά τις καλύτερες διαθέσιμες επιλογές ή τις χαμηλότερες διαθέσιμες τιμές ενοικίασης.

Καλοκαίρι για Επιλογή

Η πιο πολυάσχολη περίοδος ενοικίασης είναι μεταξύ των μηνών Μαΐου και Σεπτεμβρίου. Αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στο γεγονός ότι πολλές αλλαγές στη ζωή συμβαίνουν τους μήνες αυτούς. Για παράδειγμα, πολλοί απόφοιτοι γυμνασίου εγκαταλείπουν το σπίτι τους και οι απόφοιτοι κολλεγίων αναζητούν ακίνητα κοντά στο σημείο όπου θα ξεκινήσουν τη σταδιοδρομία τους. Επίσης, η αρχή των ωραίων καιρικών συνθηκών κάνει πιο εύκολη τη φόρτωση και εκφόρτωση των επίπλων.

Οι αλλαγές της ζωής και του καιρού κατά τη θερινή περίοδο σημαίνουν πολύ υψηλότερο ρυθμό κύκλο εργασιών. Αυτό σημαίνει ότι η εύρεση ενός διαμερίσματος είναι ευκολότερη και υπάρχει μια ευρύτερη επιλογή από διαμερίσματα για να διαλέξετε.

Ωστόσο, ακριβώς επειδή η καλοκαιρινή περίοδος έχει την πιο συγκινητική δραστηριότητα, η ζήτηση για χώρο ενοικίασης είναι εξαιρετικά υψηλή. Αυτό γενικά οδηγεί σε υψηλότερα τέλη μίσθωσης, μερικές φορές μέχρι και διπλάσια όσα θα μπορούσαν να αποτελέσουν αντικείμενο διαπραγμάτευσης κατά τη διάρκεια των εκτός εποχής εποχών του χειμώνα και του φθινοπώρου. Επίσης, με τη ζήτηση, η αναζήτηση του τέλειου διαμερίσματος οδηγεί σε υψηλότερο από τον κανονικό ανταγωνισμό για τον ίδιο χώρο και έτσι αναγκάζει τα άτομα να ενεργήσουν γρήγορα για να κλειδώσουν σε ένα διαμέρισμα.

Χειμερινός χρόνος αποταμίευσης

Για τις χαμηλότερες τιμές ενοικίασης, η χειμερινή περίοδος είναι η καλύτερη στιγμή για ενοικίαση, ειδικά μετά την περίοδο των Χριστουγέννων-Πρωτοχρονιάς, όταν η ζήτηση βρίσκεται συνήθως στο χαμηλότερο επίπεδο του έτους, με λιγότερους μισθωτές που ενδιαφέρονται να μετακομίσουν. Τα άτομα που ενοικιάζουν μεταξύ των μηνών Ιανουαρίου και Μαρτίου συνήθως βρίσκουν τις καλύτερες τιμές ενοικίασης. Ωστόσο, το χαμηλό επίπεδο κινητής δραστηριότητας και κύκλου εργασιών την εποχή εκείνη του χρόνου σημαίνει συνήθως ότι είναι πιο δύσκολο να βρείτε ακριβώς το διαμέρισμα που ψάχνετε.

Πώς να το κυνήγι του διαμερίσματος

Μόλις προσδιοριστεί μια εποχή κίνησης στόχου, περιορίστε την επιλογή σε ένα συγκεκριμένο μήνα. Για παράδειγμα, θεωρήστε ότι ο μήνας μετακίνησης στόχου είναι τον Αύγουστο. Ο ιδανικός χρόνος για να ξεκινήσει η αναζήτηση ενός κατάλληλου διαμερίσματος είναι στο τέλος του μήνα που προηγείται του μήνα μετακίνησης στόχου. Έτσι, σε αυτό το παράδειγμα, το άτομο θα ήθελε να ξεκινήσει το κυνήγι διαμερισμάτων κατά τις δύο τελευταίες εβδομάδες του Ιουλίου.

Ενώ η τακτική αυτή μπορεί να φανεί κάπως τελευταία στιγμή, είναι πραγματικά ιδανική, επειδή η πλειοψηφία των ενοικιαστών έχει μισθώσεις που λήγουν στο τέλος ενός μήνα ή μέσα στις πρώτες ημέρες του επόμενου μήνα.Οι ενοικιαστές που πρόκειται να αφήσουν κενές θέσεις θα έχουν δώσει ή θα δώσουν τις ειδοποιήσεις 30 ημερών τους κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου και τα άτομα θα είναι ικανά να πάρουν την πρώτη επιλογή διαθέσιμου χώρου αν ξεκινήσουν την αναζήτηση διαμερισμάτων τους εντός αυτού του χρονικού πλαισίου.

Τα άτομα που είναι πρόθυμα να πάρουν ένα τζόγο ή έχουν την ευελιξία να προχωρήσουν σε προειδοποίηση μιας στιγμής μπορεί να κάνουν καλά να χρησιμοποιήσουν μια διαφορετική προσέγγιση θήρας διαμερισμάτων. Η αναμονή μέχρι τη δεύτερη εβδομάδα του μήνα για μετακίνηση μπορεί να αποδειχθεί επικερδής, καθώς οι ιδιοκτήτες που προσπαθούν να καλύψουν τις κενές θέσεις γίνονται πιο πρόθυμοι να εξασφαλίσουν νέους ενοικιαστές.

Η κατώτατη γραμμή

Ο καλύτερος χρόνος για ενοικίαση εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από κάθε άτομο και τις περιστάσεις του / της σε σχέση με την επιθυμητή στέγαση, την τιμή και την κινητική ευελιξία. Τα άτομα που ενδιαφέρονται περισσότερο να έχουν τις καλύτερες επιλογές στη ζωή διαμερισμάτων θα πρέπει να στοχεύουν στην περίοδο Μαΐου έως Σεπτεμβρίου, ενώ τα άτομα που επικεντρώνονται κυρίως στην τιμή θα πρέπει να κοιτάξουν τον Οκτώβριο έως τον Απρίλιο.