
Ενσώματα πάγια (PP & E) είναι ένας όρος που περιγράφει έναν λογαριασμό στον ισολογισμό. Ο λογαριασμός PP & E είναι μια σύνοψη όλων των αγορών ακινήτων, εργοστασίων και ειδών εξοπλισμού μιας επιχείρησης σε αυτό το χρονικό σημείο, μείον οποιαδήποτε απόσβεση. Η απόσβεση χρησιμοποιείται για την υποτίμηση ενός περιουσιακού στοιχείου καθώς το στοιχείο ενεργητικού χρησιμοποιείται και έχει σχεδιαστεί για να μετρά την οικονομική αξία του περιουσιακού στοιχείου καθ 'όλη τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής του. Το υπόλοιπο αυτού του λογαριασμού επανεκτιμάται κάθε περίοδο αναφοράς λόγω της έκπτωσης από την απόσβεση, αλλά το υπόλοιπο που εμφανίζεται εξαρτάται από μερικούς ξεχωριστούς καθοριστικούς παράγοντες.
Για να εισαγάγετε ισορροπία στο λογαριασμό PP & E, μια επιχείρηση πρέπει πρώτα να βρει το ιστορικό κόστος όλων των περιουσιακών στοιχείων. Τα ιστορικά ή τα έξοδα αγοράς είναι οι αρχικές τιμές που κατέβαλε η επιχείρηση για την εξασφάλιση της χρήσης του περιουσιακού στοιχείου. Εάν, για παράδειγμα, μια εταιρεία αγόρασε ένα εργοστάσιο για 10 εκατομμύρια δολάρια, τότε το ιστορικό κόστος αυτού του εργοστασίου ήταν 10 εκατομμύρια δολάρια. Τα ιστορικά έξοδα είναι ίσα με την ονομαστική τιμή αγοράς. Μόλις καθοριστούν τα ιστορικά κόστη, η απόσβεση μπορεί να αφαιρεθεί με την πάροδο του χρόνου και το υπόλοιπο, που ονομάζεται λογιστική αξία, καταχωρείται στο λογαριασμό.
Δύο από τις τρεις διαφορετικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων, ακίνητα και εξοπλισμός, είναι τα μόνα περιουσιακά στοιχεία που αποσβέννουν στο λογαριασμό αυτό - η γη δεν είναι. Το σκεπτικό γι 'αυτό είναι ότι η οικονομική αξία της γης δεν μειώνεται με την πάροδο του χρόνου, αλλά πιθανότατα θα αυξηθεί. Το ιστορικό κόστος της γης ή οποιουδήποτε άλλου περιουσιακού στοιχείου μπορεί επίσης να προσαρμόζεται από καιρό σε καιρό για να αντικατοπτρίζει καλύτερα την τρέχουσα αγοραία αξία. Για παράδειγμα, αν η επιχείρηση αγόρασε γη αξίας $ 50.000 το 1960, η πραγματική αξία αυτής της γης δεν θα ήταν προφανής στον ισολογισμό (ίσως αξίζει $ 1 εκατομμύριο τώρα). Ως εκ τούτου, κατά καιρούς, όπως κρίνει η εταιρεία, τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να επανεκτιμηθούν προκειμένου να προσδιοριστεί το πιο κατάλληλο κόστος για χρήση στον ισολογισμό, αλλά όλες οι αναπροσαρμογές πρέπει να γνωστοποιούνται στα τμήματα των υποσημειώσεων των οικονομικών καταστάσεων της εταιρείας.
Για σχετική ανάγνωση, ανατρέξτε στο Θεμελιώδες Ανάλυση Εκμάθησης και Ποια είναι η διαφορά μεταξύ βιβλίου και αγοραίας αξίας;
Πώς να επενδύσετε σε ακίνητα χωρίς να αγοράσετε ακίνητα

Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να απαιτήσει περισσότερο κεφάλαιο από ό, τι οι περισσότεροι επενδυτές έχουν στη διάθεσή τους, αλλά υπάρχουν και επιλογές για επενδύσεις σε ακίνητα για λιγότερα.
Θα ήθελα να μεταβιβάσω ένα μέρος του σχεδίου συνταξιοδότησης με τον εργοδότη μου και μου ζητήθηκε να ζητήσω χωριστούς ελέγχους για τα ποσά πριν και μετά τη φορολογία. Τι σημαίνει αυτό?

Αυτό βασίζεται στους κανόνες που ένα άτομο μπορεί να κυλήσει πάνω από ένα μέρος του ισοζυγίου του προγράμματος συνταξιοδότησης, αντί να κυλήσει ολόκληρο το υπόλοιπο. Σύμφωνα με τους κανόνες, εάν ένα άτομο μεταφέρει μόνο ένα μέρος του υπολοίπου του λογαριασμού αποχώρησης, το τμήμα που μεταφέρεται θεωρείται ότι περιλαμβάνει το ποσό προ φόρων πρώτα.
Ποιοι είναι οι κύριοι λόγοι για τους οποίους μπορεί να υπάρξει αρνητικό περιθώριο μικτού κέρδους και τι σημαίνει αυτό;

Μάθετε πώς μπορείτε να υπολογίσετε το περιθώριο μικτού κέρδους μιας επιχείρησης, γιατί μια επιχείρηση μπορεί να έχει αρνητικό περιθώριο και πώς να ερμηνεύσει ένα αρνητικό περιθώριο μικτού κέρδους.