α:

Εάν επενδύετε σε ακίνητα, αγοράζετε πραγματικά μια υλική, φυσική γη ή περιουσία. Η επένδυση σε μετοχές είναι εντελώς διαφορετική. αν αγοράζετε μετοχές μιας επιχείρησης, αγοράζετε αξίωση για ένα κομμάτι της ίδιας της εταιρείας.

Οι κίνδυνοι που σχετίζονται με κάθε επενδυτικό τύπο διαφέρουν. Όταν διαθέτετε ακίνητη περιουσία, επιβαρύνετε το κόστος συντήρησης, το κόστος κεφαλαίου, τους φόρους και ίσως το κόστος ανάπτυξης κάθε μήνα. Τούτου λεχθέντος, οι αξίες των περιουσιακών στοιχείων είναι λιγότερο πιθανό να καταστούν άνευ αξίας από τα αποθέματα.

AD:

Επένδυση σε ακίνητα

Πολλοί επενδυτές είναι πιο άνετοι με τις επενδύσεις σε ακίνητα επειδή είναι πραγματικοί. Μπορείτε να αγγίξετε, να αισθανθείτε και να επιθεωρήσετε την ιδιοκτησία που κατέχετε. Επιπλέον, ως ιδιοκτήτης ακινήτου έχετε περισσότερο έλεγχο της αξίας και της χρήσης της επένδυσής σας από ό, τι ο συνήθης μέτοχος.

Οι επενδύσεις σε ακίνητα εμπίπτουν σε δύο μεγάλες κατηγορίες: οικιστικές και εμπορικές. Τα οικιστικά ακίνητα περιλαμβάνουν όλες τις μονογονεϊκές μονάδες, τα κτήρια που προορίζονται για μία έως τέσσερις οικογένειες, συνεταιριστικές μονάδες και συγκυριαρχίες. Οι τυπικές επενδυτικές στρατηγικές περιλαμβάνουν την ανάπτυξη γης, την εναλλαγή σπιτιών ή την ιδιότητα του ιδιοκτήτη για ενοικιάσεις.

AD:

Επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα επικεντρώνονται σε γήπεδα ή κτίρια που έχουν κερδοσκοπική δραστηριότητα και γενικά έχουν υψηλότερο κόστος εκκίνησης από τις επενδύσεις κατοικιών. Οι ενοικιαζόμενες ιδιοκτησίες που φιλοξενούν πέντε ή περισσότερες οικογενειακές μονάδες θεωρούνται επίσης εμπορικές. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων δημιουργούν εισόδημα μέσω ενοικίου από γραφεία και εμπορικές μισθώσεις χώρων.

Επένδυση σε αποθέματα

AD:

Εκτός από την προκαταρκτική έρευνα για να προσδιορίσετε ποιο να αγοράσετε, επενδύοντας σε αποθέματα δεν απαιτεί πολλή δουλειά στο τέλος σας. Τα αποθέματα είναι πραγματικά απλά κομμάτια νόμιμου τίτλου που λειτουργούν ως απαιτήσεις στα κέρδη των εταιρειών (και ενδεχομένως μερίσματα) καθώς υλοποιούνται.

Δεν είστε υπάλληλος της εταιρείας, ούτε συμμετέχετε σε σχεδόν καμία διαχειριστική απόφαση. (Οι μέτοχοι συμμετέχουν σε ψηφοφορίες σχετικά με τη διοίκηση, όπως η εκλογή μελών στο διοικητικό συμβούλιο.) Σε αυτό το βαθμό, τα αποθέματα αντιπροσωπεύουν μια ευκολότερη επένδυση, αλλά σας αφήνουν στο έλεος της επιχειρηματικής ικανότητας των άλλων.

Τα αποθέματα είναι πιο ρευστά από τα ακίνητα. Είναι ευκολότερο να αγοράσετε και να πωλήσετε μετοχές από ό, τι είναι να απαριθμήσετε και να πωλήσετε ακίνητα. Παρόλο που μπορείτε να δανειστείτε και από τις δύο επενδύσεις, είναι ευκολότερο να δανειστείτε έναντι αποθεμάτων.

Ακίνητα Vs. Αποθέματα

Γενικά, η αγορά και κατοχή αποθεμάτων (και η επανεπένδυση μερισμάτων) θεωρείται ο καλύτερος τρόπος να συσσωρευτεί ο πλούτος μακροπρόθεσμα. Ο μέσος ετήσιος ρυθμός απόδοσης του δείκτη τιμών κατοικιών της Σκωτίας κατά την περίοδο των 113 ετών μεταξύ 1900 και 2012 ήταν 7.2%. Κατά την ίδια περίοδο, ο δείκτης Dow Jones Industrial Average παρουσίασε μέσο ετήσιο ποσοστό απόδοσης 9,2%.

Αυτό σημαίνει ότι τα ακίνητα τείνουν να βλέπουν λιγότερο ακανόνιστες εναλλαγές από τη χρηματιστηριακή αγορά. Μπορείτε επίσης να δείτε περισσότερα φορολογικά οφέλη από την ιδιοκτησία και την υποτίμηση ακινήτων. Και οι δύο επενδύσεις έχουν όμως αποδεδειγμένο μακροπρόθεσμο ιστορικό αποδόσεων.