Οι πιθανοί κάτοικοι της εποχής στη Φλόριντα συμβουλεύονται συχνά να αγοράσουν condos, καθώς δεν θα είναι εκεί όλο το χρόνο. Αυτό μπορεί να είναι καλή συμβουλή ανάλογα με την τοποθεσία, την ηλικία της μονάδας και την οικονομική υγεία του συνδέσμου. Η ολοκλήρωση της κατάλληλης έρευνας μπροστά από το χρόνο μπορεί να κάνει την παραθεριστική σας αγορά παραλία πολύ πιο ευχάριστη αργότερα.

Χρηματοοικονομική Αντοχή

Ελέγξτε την οικονομική υγεία της ένωσης όσο το δυνατόν πιο κοντά στην ίδια την μονάδα. Οι ενώσεις πρέπει να έχουν τα κατάλληλα αποθεματικά κεφάλαια για να εξασφαλίσουν ότι όταν στέλνουν στέγες, θέσεις στάθμευσης, ζωγραφική και άλλα είδη συντήρησης για αντικατάσταση ή επισκευή, θα υπάρχουν επαρκή κεφάλαια. Εάν τα κεφάλαια αυτά δεν επαρκούν για να πληρώσουν για τις επισκευές, θα απαιτούσε ένα δάνειο προς την ένωση, το οποίο θα καταβαλλόταν μέσω μηνιαίων πληρωμών ή ειδικής αποτίμησης, στο οποίο όλοι οι ιδιοκτήτες θα έπρεπε να πληρώσουν εκ των προτέρων το τμήμα της επισκευής τους.

Λάβετε υπόψη την αμοιβή συσχέτισης μηνιαίου λογαριασμού κατά τον προγραμματισμό του προϋπολογισμού σας. Εάν η οικονομική υγεία της ένωσης δεν υποστηρίζει χαμηλότερα τέλη, να είναι έτοιμη να πληρώσει για τυχόν απροσδόκητα έξοδα από την τσέπη.

Κόστος Ασφάλισης

Ανάλογα με την τοποθεσία σας στη Φλώριδα, εξετάστε το κόστος ασφάλισης και τη διαθεσιμότητα πριν να συνάψετε σύμβαση για ένα νέο condo. Ορισμένες παραλίες βρίσκονται σε νησιά φραγμού, γεγονός που δημιουργεί πρόσθετες προκλήσεις για την εξασφάλιση παραδοσιακών ασφαλιστηρίων συμβολαίων για όλους τους κινδύνους για την ένωση και τον ιδιοκτήτη της μεμονωμένης μονάδας. Η κρατική εταιρεία ασφάλισης ιδιοκτησίας της Φλόριντα, η Citizens Insurance Corporation, μπορεί να είναι η μοναδική σας επιλογή για να αποκτήσετε μια πολιτική ιδιοκτήτη condo ιδιοκτητών HO6 σε παράκτιες περιοχές, ειδικά στη Νότια Φλόριντα.

- <->

Στυλ κτιρίου

Όταν αναζητάτε το τέλειο condo, το στυλ του κτιρίου μπορεί να επηρεάσει το οικονομικό κόστος σας με την πάροδο του χρόνου. Κτίρια σε κτίριο κήπου, συμπεριλαμβανομένων των townhomes, προσφέρουν χαμηλότερο κόστος συντήρησης από τους πύργους. Οι πύργοι και τα πολυώροφα κτίρια με ανελκυστήρες έχουν σημαντικό κόστος που συνδέεται με την επισκευή και συντήρηση αυτών των ανελκυστήρων.

Τα μεγέθη και ο αριθμός των μονάδων που ανήκουν στην ένωση επηρεάζουν επίσης τα συνεχή σας τέλη συντήρησης. Ένας μεγαλύτερος αριθμός μικρότερων μονάδων κατανέμει τα τέλη σε περισσότερες μονάδες από ό, τι αν είχατε μικρότερο αριθμό μεγαλύτερων μονάδων.

Κατάσταση και Πρόσβαση στην παραλία

Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην παραλία, εξετάστε θέματα όπως η ποιότητα άμμου, το πλάτος της παραλίας και η κατάσταση των φυσικών στοιχείων, όπως αμμόλοφους. Η διάβρωση της παραλίας είναι ένα κοινό πρόβλημα στη Φλόριντα, ειδικά μετά από έντονες καταιγίδες όπως οι τυφώνες και τα ασθενέστερα τροπικά συστήματα. Οι κρατικές και τοπικές κυβερνήσεις διατηρούν παραλίες. Εξερευνήστε την ιστορία της διάβρωσης και συντήρησης της παραλίας στην περιοχή που θέλετε να αγοράσετε.Το τελευταίο πράγμα που θέλετε να ανησυχείτε είναι μια εξαφανισμένη παραλία που δεν συντηρείται σωστά ή δεν προσφέρεται.

Οι παραλίες στη Φλόριντα είναι δημόσιες ή ιδιωτικές. Ορισμένες γραμμές ιδιοκτησίας των αγροτεμαχίων εκτείνονται μέχρι το νερό και περιβάλλονται από παρόμοιες ιδιότητες. Αυτό δεν εγγυάται ότι το κοινό δεν θα χρησιμοποιήσει την παραλία πίσω από το condo σας. Ωστόσο, εάν το σπίτι της παραλίας σας βρίσκεται μακριά από τα δημόσια σημεία πρόσβασης και τις εμπορικές περιοχές, τότε θα πρέπει να περιμένετε λιγότερη κυκλοφορία των ποδιών και περισσότερη ειρήνη και ιδιωτικότητα.

Υπηρεσίες

Πολλές παραλίες της Φλώριδας αποτελούν μέρος των ενσωματωμένων πόλεων, ενώ άλλες αποτελούν τμήμα μη ενσωματωμένων περιοχών που διοικούνται από μεμονωμένες επαρχίες. Οι πυροσβεστικές υπηρεσίες μπορούν να επηρεάσουν τα ασφαλιστικά σας τέλη και οι χρόνοι απόκρισης είναι σημαντικοί για την ασφάλεια. Ερευνήστε τους πόρους δημόσιας ασφάλειας για να βεβαιωθείτε ότι είστε άνετοι με το επίπεδο εξυπηρέτησης και τους χρόνους απόκρισης σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.

Η κατώτατη γραμμή

Ένας καλός τοπικός μεσίτης μπορεί να απαντήσει στις ερωτήσεις σας σχετικά με τις ιδιότητες και την περιοχή, αλλά είναι σημαντικό να κάνετε τη δική σας έρευνα για να εξασφαλίσετε την πλήρη ικανοποίησή σας με τη νέα κατοικία σας στην παραλία της Φλόριντα.