Οι συνταξιούχοι θεωρούν συχνά ότι μετακινούνται σε μια νέα κατοικία μόλις συνταξιοδοτηθούν. Κάποιοι θέλουν να μειώσουν το μέγεθος ενός σπιτιού με μεγαλύτερο μέγεθος, ενώ άλλοι επιλέγουν να μετακομίσουν σε μια εντελώς νέα κοινότητα. Η ανακαίνιση σε ένα υπάρχον σπίτι είναι επίσης μια αυξανόμενη επιλογή που εξετάζουν πολλοί ηλικιωμένοι, καθώς η ανάγκη τους για περισσότερη προσβασιμότητα στο σπίτι τους συνεχίζει να αυξάνεται.

Κατά τη λήψη αυτών των αποφάσεων, ωστόσο, οι πρόσφατοι συνταξιούχοι μπορούν συχνά να κάνουν μεγάλα λάθη. Το σπίτι ενός ατόμου είναι συνήθως το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο και μπορεί να κρατήσει ισχυρούς συναισθηματικούς δεσμούς για τον ιδιοκτήτη. Αυτός ο τύπος προσκόλλησης μπορεί, συνεπώς, να προκαλέσει σε έναν ανώτερο να παραμείνει πίσω όταν θα ήταν πιο επωφελές να πουλήσει και να προχωρήσει σε ένα απλούστερο τρόπο ζωής. (Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε: Μείωση του κόστους του σπιτιού σας για μείωση δαπανών .)

Downsizing

Μια ερώτηση που πολλοί συνταξιούχοι αντιμετωπίζουν συχνά είναι: Πότε είναι η κατάλληλη στιγμή για να μειώσετε το μέγεθος; Η μετακίνηση στο σωστό χρόνο μπορεί δυνητικά να σώσει έναν συνταξιούχο ιδιοκτήτη σπιτιού πολλά χρήματα, ανάλογα με τις τιμές κατοικίας και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων κατά τη στιγμή της πώλησης ή της αγοράς ενός σπιτιού. Τυπικά, τα μεγαλύτερα σπίτια έρχονται με υψηλότερους λογαριασμούς ενέργειας και απαιτούν δαπανηρή συντήρηση. Τα μεγαλύτερα σπίτια μπορούν επίσης να επιβαρύνονται με υψηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας και ακριβά ασφάλιστρα ιδιοκτήτη σπιτιού. Έτσι, η μείωση αυτών των δαπανών νωρίτερα και όχι αργότερα μπορεί να σώσει έναν συνταξιούχο πολλά χρήματα. Αυτά τα χρήματα μπορούν στη συνέχεια να χρησιμοποιηθούν καλύτερα απολαμβάνοντας τη συνταξιοδότηση, την αποταμίευσή της ή την επένδυση.

Πολλοί συνταξιούχοι κάνουν το λάθος να περιμένουν έως ότου το τελευταίο τους παιδί εγκαταλείψει τη φωλιά, προτού προχωρήσουμε με τη μείωση του αριθμού των σπιτιών τους. Αλλά η επιστροφή στη μαμά και στον μπαμπά μετά το κολέγιο γίνεται όλο και πιο κοινή για τους νέους ενήλικες. Μερικοί σύμβουλοι λένε ότι σήμερα, πολλοί απόφοιτοι κολλεγίων θα επιλέξουν την επιλογή της μετακίνησης πίσω στο σπίτι, εάν τους δοθεί η ευκαιρία. Αυτό θα μπορούσε να προσθέσει πολλά ακόμα χρόνια στη χρονική περίοδο που περνούν οι γονείς στα μεγαλύτερα σπίτια τους. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλέπε:

Γιατί μερικά παιδιά δεν αφήνουν ποτέ το φεγγάρι .)

Για τους συνταξιούχους που αποφασίζουν να μειώσουν το μέγεθος τους, είναι σημαντικό να το κάνουν με ευεργετικό τρόπο. Αυτό σημαίνει το περπάτημα μακριά με κάποια μετρητά στο χέρι στο τέλος της πώλησης και της αγοράς. Ένα μικρότερο σπίτι που είναι ακριβότερο από το αρχικό δεν θα λύσει τα προβλήματα κανενός.

Όλοι οι συνταξιούχοι θα πρέπει επίσης να εξετάσουν τις φορολογικές επιπτώσεις οποιασδήποτε οικιακής αγοράς που εξετάζουν. Ειδικότερα, αυτοί οι συνταξιούχοι που επιθυμούν να μετακομίσουν σε διαφορετικό κράτος πρέπει να είναι σίγουροι ότι θα ελέγξουν τους φορολογικούς νόμους σε αυτούς τους τομείς. Θα πρέπει επίσης να μελετήσουν το κόστος ζωής και τη διαθεσιμότητα των παρόχων υγειονομικής περίθαλψης και των εγκαταστάσεων υγειονομικής περίθαλψης στην περιοχή. Όλοι οι γιατροί δεν αποδέχονται νέους ασθενείς με Medicare ή όλα τα ασφαλιστικά τους σχέδια, και ως ηλικιωμένοι συνταξιούχοι, έχοντας πρόσβαση σε ειδικούς και νοσοκομεία που βρίσκονται κοντά, θα γίνουν όλο και πιο σημαντικά.(Για περισσότερες πληροφορίες:

Ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης των συνταξιούχων ζευγαριών .) Αποθήκευση, δαπάνη ή επένδυση;

Οι συνταξιούχοι πρέπει επίσης να σκεφτούν ποια είναι η καλύτερη χρήση οποιωνδήποτε κερδών μπορούν να κάνουν από την πώληση ενός σπιτιού. Η επένδυση αυτών των χρημάτων, αντί να το ξοδεύουμε, θα ήταν σοφό. Εναλλακτικά, ορισμένοι συνταξιούχοι μπορεί να θέλουν να ζήσουν από τα ίδια κεφάλαια που αποκτήθηκαν από την πώληση, διατηρώντας παράλληλα περισσότερο από τις αποταμιεύσεις τους που επενδύονται στο χαρτοφυλάκιό τους συνταξιοδότησης. Αυτή η τακτική μπορεί επίσης να επιτρέψει σε έναν συνταξιούχο να καθυστερήσει να διεκδικήσει παροχές Κοινωνικής Ασφάλισης, επιτρέποντας αργότερα μια αυξημένη αξίωση. Η καθυστέρηση στη λήψη διανομών κοινωνικής ασφάλισης μέχρι την ηλικία των 70 ετών θα οδηγήσει σε υψηλότερο μηνιαίο ποσοστό διανομής. (

Συμβουλές για καθυστέρηση παροχών κοινωνικής ασφάλισης ) Δύο σπίτια σημαίνει διπλάσιο των λογαριασμών

Οι συνταξιούχοι που κατέχουν δύο σπίτια, μια θερινή και χειμερινή κατοικία, θα πρέπει επίσης να επανεκτιμήσουν πόσο δύο σπίτια τα κοστίζει πραγματικά. Η πληρωμή δύο υποθηκών, δύο λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και η πληρωμή για τη συντήρηση δύο σπιτιών μπορεί να είναι δαπανηρή και μπορεί να εξαντλήσει γρήγορα την εξοικονόμηση. Και ενώ το ενδιαφέρον για μια υποθήκη μπορεί να είναι μια έκπτωση φόρου, μπορεί να μην προσφέρει αρκετή εξοικονόμηση για να μη βάλει το σύνολο των δαπανών που έρχονται με την κατοχή ενός δεύτερου σπιτιού. Οι συνταξιούχοι θα πρέπει επίσης να εξετάσουν εάν η αγορά ενός νέου σπιτιού σε μετρητά και η μη πληρωμή τόκων σε υποθήκη είναι πιο επωφελής από τη λήψη ενός άλλου δανείου 15 ή 30 ετών. (Για σχετική ανάγνωση, βλέπε:

Το Έσοδα Εισοδήματος: Το Σχέδιο Συνταξιοδότησής σας ) Η κατώτατη γραμμή

Οι συνταξιούχοι που επιθυμούν να πουλήσουν τα σπίτια τους πρέπει να εξετάσουν τη μείωση του μεγέθους της κατοικίας τους , που μετακινούνται σε γειτονιές που προσφέρουν δυνατότητες υγειονομικής περίθαλψης και ζουν μακριά από τις αποταμιεύσεις τους για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, προκειμένου να επωφεληθούν από μεγαλύτερες πληρωμές κοινωνικής ασφάλισης αργότερα στη ζωή τους. (Για περισσότερες πληροφορίες:

Τυπικά έξοδα συνταξιοδότησης .)