Η οικιακή ιδιοκτησία είναι ένα από τα όνειρα που αγαπούν πολλοί Αμερικανοί. Η κατοχή (ή η οικοδόμηση) του σπιτιού σας σημαίνει να έχετε ένα μέρος που μπορείτε να καλέσετε το δικό σας και να μεταφράσετε σε έναν πιο σταθερό τρόπο ζωής και έναν καλύτερο οικονομικό ισολογισμό.

Το ίδρυμα στο οποίο είναι χτισμένο το σπίτι σας μπορεί να έχει σημαντικό αντίκτυπο στη δομική ακεραιότητα του σπιτιού σας. Ορισμένα σπίτια δεν έχουν υπόγειο ή crawl χώρο κάτω από αυτά, αλλά είναι απλά χτισμένο σε μια πλάκα από σκυρόδεμα - ίσως επειδή το σπίτι κάθεται στο βάθρο ή ένα υψηλό τραπέζι του νερού. Αυτός ο τύπος ιδρύματος έχει τόσο πλεονεκτήματα όσο και μειονεκτήματα. Εδώ είναι μια ματιά στα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που έρχονται με ένα θεμέλιο πλάκα.

Πλεονεκτήματα των θεμελίων

Κατ 'αρχάς, ο ορισμός είναι σωστός: Δημιουργείται ένα θεμέλιο πλακών με το να σκάβουν περίπου ένα πόδι στο έδαφος όπου θα βρεθεί το σπίτι, την οπή και την ενίσχυση με χαλύβδινες ράβδους. Το σπίτι κατασκευάζεται στη συνέχεια πάνω σε αυτό το θεμέλιο σκυροδέματος.

Τα θεμέλια πλακιδίων είναι πιο συνηθισμένα στις νότιες πολιτείες με θερμά κλίματα, όπου το έδαφος είναι λιγότερο πιθανό να παγώσει και να προκαλέσει τη ρωγμή του θεμελίου (πιο κάτω σε αυτό το θέμα κάτω από τα "μειονεκτήματα" παρακάτω).

Υπάρχουν πέντε λόγοι για να επιλέξετε αυτόν τον τύπο βάσης για ένα σπίτι:

1. Χρειάζεται λιγότερο χρόνο για να στεγνώσει μια πλάκα από σκυρόδεμα. Λιγότερο χρόνο εκτός λειτουργίας σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να μετακινηθεί χωρίς καθυστέρηση. δεν χρειάζεται να περιμένετε τις αρκετές ημέρες που χρειάζονται για το σκυρόδεμα σε ένα χυμένο υπόγειο για να θεραπεύσει και να στεγνώσει.
2. Τα θεμέλια πλακιδίων ελαχιστοποιούν τον κίνδυνο ζημιών από την πλημμύρα ή τη διαρροή αερίων όπως το ραδόνιο από υπόγειο ή χώρο ανίχνευσης στο σπίτι.
3. Μια πλάκα από σκυρόδεμα μπορεί να προστατεύσει ένα σπίτι από τερμίτες ή άλλα παρόμοια έντομα, καθώς δεν έχουν ανοιχτούς χώρους κάτω από το σπίτι που θα τους επέτρεπαν να έχουν πρόσβαση σε ξύλινα δοκάρια ή στηρίγματα που θα μπορούσαν να μασήσουν.
4. Η εξοικονόμηση κόστους είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα. Σε πολλές περιπτώσεις, ο homebuyer μπορεί να ξυρίσει όσο το $ 10, 000 από το κόστος του σπιτιού, αν είναι χτισμένο σε μια πλάκα, σε αντίθεση με έναν χώρο ανίχνευσης, και ακόμη περισσότερο σε σύγκριση με το κόστος τοποθέτησης σε ένα υπόγειο. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν ένας οικοδόμος πρέπει να χαράξει ένα υπόγειο από στερεό βράχο - μια πολύ ακριβή πρόταση. (Μπορείτε επίσης να θελήσετε να διαβάσετε Να μειώσετε το κόστος για την οικοδόμηση ενός σπιτιού .)
5. Τα σπίτια των σπιτιών είναι συχνά χτισμένα πιο κοντά στο έδαφος από τα σπίτια με υπόγεια ή χώρους ανίχνευσης, μειώνοντας έτσι τον αριθμό των βημάτων παίρνει για να εισέλθει. Αυτό μπορεί να είναι επωφελές για όσους είναι σωματικά αδύναμοι ή για όποιον έχει σκληρό χρόνο να σηκωθεί και να βγει.

Μειονεκτήματα των σπιτιών σπιτιών

Παρά τα πλεονεκτήματα αυτού του τύπου κατασκευής, δεν είναι για κάθε σπίτι σπίτι ή ιδιοκτήτη σπιτιού. Εδώ είναι πέντε λόγοι για να εξετάσετε το ενδεχόμενο να το περάσετε:

1. Παρόλο που οι τερμίτες και άλλοι παράσιτοι δεν μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση απευθείας κάτω από το σπίτι, μπορεί να εισέλθουν εισερχόμενοι μέσα από τους τοίχους, είναι συνήθως πιο κοντά στο έδαφος.Αυτό ισχύει ιδιαίτερα αν η παρακαμπτήριος είναι κατασκευασμένη από ξύλο και κάθεται στο έδαφος. Οι αγωγοί για τη θέρμανση και τον κλιματισμό συνήθως περνούν από την οροφή του ισόγειου δαπέδου, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να είναι πολύ μονωμένο ώστε να διατηρεί τη σωστή θερμοκρασία.
2. Μια μονάδα κλιματισμού και ένας φούρνος μπορεί επίσης να εγκατασταθεί στο ισόγειο, πράγμα που σημαίνει ότι θα πάρει χώρο που διαφορετικά θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για άλλους σκοπούς.
3. Ένα από τα πιο σημαντικά δυνητικά μειονεκτήματα είναι η ρωγμή του πλακιδίου. Αυτό μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την δομική ακεραιότητα του σπιτιού και να είναι δύσκολη και δαπανηρή για την επισκευή του. Μεταξύ των παραγόντων που μπορεί να οδηγήσουν σε ρωγμές πλάκας είναι οι ρίζες δέντρων, η μετατόπιση του εδάφους, οι σεισμοί ή τα κατεψυγμένα εδάφη. (Δείτε επίσης
4. 5 Ακριβά (και απροσδόκητα) πράγματα που μπορεί να συμβεί στο σπίτι σας .) Μερικοί άνθρωποι βρίσκουν ελκυστικό το βλέμμα κάτω από το έδαφος ενός σπιτιού.
5. Η κατώτατη γραμμή

Υπάρχουν βάσιμοι λόγοι για και κατά της οικοδόμησης - ή αγοράς - μιας κατοικίας σε μια πλάκα. Η σωστή επιλογή εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το κλίμα στο οποίο βρίσκεται το σπίτι και από τον προϋπολογισμό σας. Εάν έχετε βρει το σπίτι των ονείρων σας σε μια πλάκα, σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε ένα εργαλείο όπως έναν αριθμομηχανή υποθηκών που θα σας βοηθήσει να υπολογίσετε το συνολικό κόστος της υποθήκης σας και να σας βοηθήσουμε με τα ψώνια για τα επιτόκια.