Η PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp.11, 90-3, 88% δημιούργησε με την Highstock 4. 2. 6 τη δευτερογενή αγορά στις Ηνωμένες Πολιτείες. Οι πελάτες περιλαμβάνουν χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και κτηματομεσίτες. Η εταιρεία είχε κεφαλαιοποίηση αγοράς ύψους $ 642. 20 εκατομμύρια, από τις 5 Μαΐου 2016. Πωλεί στεγαστικές υπηρεσίες απευθείας στους πελάτες λιανικής μέσω της θυγατρικής της, PHH Mortgage. Οι δραστηριότητες της εταιρείας περιλαμβάνουν την κατασκευή, πώληση και εξυπηρέτηση στεγαστικών δανείων. Παρακάτω παρουσιάζεται μια επισκόπηση της εταιρείας για την υποθήκη PHH.

- <->

Ποιοί είναι

Από το 1989, η PHH Mortgage κατέχει ηγετική θέση στον κλάδο παροχής στεγαστικών υπηρεσιών σε πελάτες λιανικής στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ειδικεύεται σε υποθήκες με τον απλό στόχο να βοηθήσει τους πελάτες να αποκτήσουν χρηματοδότηση από το σπίτι. Η εταιρεία βρίσκεται πίσω από την υπηρεσία της προσφέροντας στους πελάτες της μια ανταγωνιστική εγγύηση εξυπηρέτησης. Προσφέρει επιπλέον προ-εγκρίσεις δανείου, πράγμα που είναι επωφελές για τον δανειολήπτη από την άποψη της γνώσης του ποσού που μπορούν να δαπανήσουν για ένα ακίνητο.

Η υποθήκη PHH προσφέρει υποθήκες σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARM), καθώς και άλλους τύπους δανείων, συμπεριλαμβανομένων δανείων jumbo, στεγαστικών δανείων της Federal Housing Administration (FHA) και βετεράνων Υποθέσεων (VA) υποθήκες.

Το επιτόκιο στεγαστικού επιτοκίου παραμένει σταθερό καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Η PHH υποθηκών προσφέρει προθεσμίες απόσβεσης 15, 20, 25 και 30 ετών. Αυτός ο τύπος δανείου είναι μια δημοφιλής επιλογή για πελάτες που σκοπεύουν να παραμείνουν στο ίδιο ακίνητο για πάνω από 10 χρόνια, καθώς οι μηνιαίες πληρωμές κεφαλαίου και τόκων δεν αλλάζουν, ακόμα και αν αυξηθούν τα επιτόκια.

Το ARM έχει επιτόκιο που καθορίζεται για ένα καθορισμένο αριθμό ετών, μετά τον οποίο κυμαίνεται ανάλογα με έναν οικονομικό δείκτη. Η PHH Mortgage προσφέρει ARM με σταθερό επιτόκιο τριών, πέντε, επτά και δέκα ετών. Αυτός ο τύπος δανείου μπορεί να είναι κατάλληλος για πελάτες που σχεδιάζουν να πουλήσουν τα καινούρια τους σπίτια μετά από αρκετά χρόνια, ή εκείνους με μεταβλητά εισοδήματα.

Τα δάνεια Jumbo είναι για δάνεια ποσά πάνω από το όριο συμμόρφωσης, το οποίο είναι $ 417, 000 σε όλα τα κράτη εκτός από τη Χαβάη και την Αλάσκα.

Τα δάνεια FHA εξασφαλίζονται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση και την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης. Αυτός ο τύπος δανείου έχει σχεδιαστεί για να κάνει την αγορά ενός σπιτιού εφικτή για τους πρώτους αγοραστές, καθώς είναι σχετικά εύκολο να τύχει και είναι διαθέσιμο σε όλα τα επίπεδα εισοδήματος. Οι προκαταβολές έφθασαν μόλις στο 3%.

Οι υποθήκες VA είναι εγγυημένες από το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων των Ηνωμένων Πολιτειών. Αυτός ο τύπος δανείου είναι διαθέσιμος σε βετεράνους και στρατιωτικό προσωπικό, συμπεριλαμβανομένων των συζύγων υπό ορισμένες συνθήκες. Η υποθήκη χαρακτηρίζεται από χαμηλή ή μηδενική προκαταβολή και έχει μεγαλύτερη ευελιξία από τα συμβατικά δάνεια.

Η PHH Mortgage παρέχει επίσης διάφορες λύσεις αναχρηματοδότησης.

Τα επιτόκια υποθηκών

Από τις 5 Μαΐου 2016, τα επιτόκια εμβλημάτων υποθηκών PHH ήταν τα εξής:

Μια συμβατική υποθήκη πάγιου επιτοκίου 30 ετών είχε επιτόκιο 3,65% με ετήσιο πραγματικό επιτόκιο ΑΠΡ) 3,739%.

Μια συμβατική 15ετής υποθήκη σταθερού επιτοκίου είχε επιτόκιο 2. 96% με ΑΠΓ 3. 119%.

Μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου 10/1 είχε επιτόκιο 3. 34% με ετήσιο επιτόκιο 3. 49%.

Μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου 7/1 είχε επιτόκιο 3,125% με ΣΕΠΕ 3,414%.

Μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου 5/1 είχε επιτόκιο 2,92%, με ΑΠΤ 3,384%.

Το επιτόκιο είναι το ποσό των τόκων που οφείλεται ανά μήνα για το δανεισμένο ποσό. Το ΣΕΠΕ περιλαμβάνει το επιτόκιο, τα σημεία, τις προμήθειες μεσίτη και διάφορα άλλα έξοδα που απαιτούνται για την εξασφάλιση του δανείου. Ο πρώτος αριθμός στον όρο ARM αντιπροσωπεύει τον αριθμό των ετών που ο τόκος παραμένει σταθερός, ενώ ο δεύτερος αριθμός δείχνει την περίοδο προσαρμογής του δανείου. Ανατρέξτε στον ιστότοπο της εταιρείας για ενημερωμένες προσφορές.

Ό, τι λένε οι καταναλωτές

Η PHH Στεγαστικό έχει βαθμολογία ενός αστεριού από μια πιθανή βαθμολογία πέντε αστέρων από 40 ψήφους στην ιστοσελίδα του Καταναλωτή. Οι κριτικές πελατών που δημοσιεύθηκαν στις αρχές Μαΐου του 2016 παρουσίαζαν ένα κοινό θέμα των ζητημάτων διαχείρισης πληρωμών και της υποβαθμισμένης εξυπηρέτησης πελατών.

Οι κριτικές των πελατών σχετικά με την ιστοσελίδα του Better Business Bureau ήταν εξίσου απεριόριστες, με εννέα αρνητικές κριτικές και μία ουδέτερη αναθεώρηση. Οι πελάτες ανέφεραν τα ίδια θέματα όπως αυτά που φαίνονται στις αναθεωρήσεις των Καταναλωτών: Οι πληρωμές δεν υποβλήθηκαν σε σωστή επεξεργασία και υπήρξε έλλειψη επικοινωνίας σχετικά με τις αιτήσεις υποθηκών.