Πώς αποφεύγετε να ξοδέψετε μια περιουσία για βελτιώσεις στο σπίτι αυτή την εποχή των ακίνητων περιουσιών; Αντί να αναδιαμορφώσετε το εσωτερικό σας, επικεντρωθείτε στις εξωτερικές επιλογές εξωραϊσμού. Θέλετε αγοραστές να "wow" στο σπίτι σας από τη στιγμή που οδηγούν επάνω. Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο η προσφυγική έκκληση επισπεύδει τη συμφωνία. Ακολουθούν μερικές συμβουλές σχετικά με τα προγράμματα έκτακτης ανάγκης για την εξοικονόμηση χρημάτων:

(1) Ανανέωση με βαφή.

Για να φωτίσετε το σπίτι σας, δείτε πώς μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το χρώμα για να αναζωογονήσετε το εξωτερικό. Μπορείτε είτε να εστιάσετε σε συγκεκριμένες περιοχές - μπροστινή πόρτα, διακοσμητικά, παντζούρια και άλλες περιοχές προφορά - ή μπορείτε να επαναλάβετε την τοποθέτηση σε νέο χρώμα. Εάν επιλέξετε να επικεντρωθείτε σε έργα έμφασης, κάντε αυτό το Σαββατοκύριακο και περάστε περίπου $ 25 έως $ 50 ανά γαλόνι στο χρώμα. Εάν αποφασίσετε να ζωγραφίσετε το παραπέτασμα, θα κοστίσει λίγο περισσότερο και ίσως να αφεθεί καλύτερα στους επαγγελματίες. Η ζωγραφική στο εξωτερικό του σπιτιού σας θα κοστίσει ίσως μεταξύ $ 1, 500 και $ 3, 600.

Ένα λιγότερο δαπανηρό έργο είναι να έχετε το σπίτι σας επαγγελματικά πλυμένο για να απομακρύνετε όλες αυτές τις βρωμιές, τη σκόνη και τα συντρίμμια από το χειμώνα. Η κατανάλωση ρεύματος ή πίεσης στο σπίτι σας γενικά κοστίζει μεταξύ $ 200 και $ 400 όταν προσλαμβάνετε έναν επαγγελματία.

(2) Χρησιμοποιήστε φυτά κάλυψης εδάφους.

Όταν αναζωογονείτε το τοπίο σας, έχετε δύο επιλογές. Μπορείτε είτε να δημιουργήσετε νέες κρεβάτια κήπου είτε να εστιάσετε σε αυτά που υπάρχουν ήδη. Μια εναλλακτική λύση για τα νέα κρεβάτια κήπου είναι τα φυτά εδάφους. Είναι χαμηλές και πυκνές και έρχονται σε μεγάλη ποικιλία χρωμάτων. Μπορείτε να τα φυτέψετε σχεδόν οπουδήποτε και μπορούν να καλύψουν νεκρά σημεία ή να αντικαταστήσουν θάμνους που έχουν δει καλύτερες μέρες. Το κόστος των φυτών κάλυψης εδάφους ξεκινά από περίπου 20 δολάρια ανά μονάδα . Ορισμένα είδη εδάφους που μπορείτε να επιλέξετε περιλαμβάνουν:

-

• Moss

• Bugleweed

• Lamium

• Χιόνι στο βουνό

• Περικάρπιο

• Γυάλινο θυμάρι

(3) Εγκαταστήστε φράχτη.

Πολλοί αγοραστές θα βρουν έφεση σε ένα σπίτι με φράχτη - είτε στο μπροστινό μέρος είτε στην πίσω αυλή. Εάν δεν έχετε εγκαταστήσει έναν φράκτη γύρω από το κατώφλι σας, τώρα θα ήταν μια καλή στιγμή για να το κάνετε αυτό. Η εγκατάσταση ενός φράχτη κοστίζει περίπου $ 1, 400 έως $ 4, 000, ανάλογα με το υλικό, το στυλ και το τετραγωνικό μήκος. Υπάρχουν πολλά υλικά για να επιλέξετε: ξύλο, βινύλιο και μέταλλο, για παράδειγμα. Αν θέλετε να πάτε το επιπλέον μίλι και να περικλείσετε το μπροστινό αυλάκι σας, οι περιφράξεις είναι πολύ δημοφιλείς - και δεν θα μειώσουν την οπτική έκκληση.

Αν θέλετε να προσθέσετε ιδιωτικότητα στο μπροστινό τοπίο χωρίς φράχτη, μπορείτε επίσης να προσθέσετε θάμνους. Εάν φυτεύετε θάμνους σε διαφορετικά ύψη, μπορείτε να επιτύχετε την ιδιωτική ζωή χωρίς να μειώσετε το τοπίο. Το κόστος των θάμνων θα είναι πιθανώς μεταξύ $ 20 και $ 30 ανά bush , ανάλογα με το ύψος τους. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε το άρθρο: Εξωραϊσμός σε προϋπολογισμό .)

(4) Προσθήκη εξωτερικού φωτισμού.

Σκεφτείτε το φωτισμό τοπίου για νυχτερινή έκκληση. Είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δώσετε έμφαση σε ορισμένα μέρη των δικών σας σπιτιών, των παρτέριδων, της μπροστινής βεράντα κ.λπ. - χωρίς να ξοδέψετε πάρα πολύ την ηλεκτρική ενέργεια. Μπορείτε να αγοράσετε υπαίθρια φώτα ηλιακής ενέργειας. Για λόγους ασφαλείας, ο φωτισμός τοπίου είναι χρήσιμος μέχρι να πουλήσετε επίσης. Μπορείτε να βρείτε διάφορους τύπους εξωτερικού φωτισμού στα τοπικά καταστήματα βελτίωσης κατοικιών για περίπου $ 20 για να ξεκινήσετε. Εάν θέλετε να ξοδέψετε λίγα χρήματα σε ενσύρματο εξωτερικό φωτισμό, μπορείτε να καλέσετε έναν ηλεκτρολόγο και να έχετε εγκατεστημένους λαμπτήρες.

(5) Επιθεωρήστε τα υδρορροές και τα πτερύγια.

Οι υδρορροές και τα πτερύγια είναι κρίσιμα για την έκκληση του σπιτιού σας. Μετά τον σκληρό χειμώνα, πρέπει να τα ελέγξετε για διαρροές, διαλείμματα ή άλλα προβλήματα. Αν το σπίτι σας έχει παλιές υδρορροές και καταρράκτες, υπάρχει μια καλή πιθανότητα φραγμάτων πάγου και γεμάτο χιόνι έκανε πολύ ζημιά. Δεν θέλετε το πλακόστρωτο ή η οροφή να είναι κατεστραμμένο από την υγρασία. Έτσι αντ 'αυτού, κάνετε οποιαδήποτε επισκευή απαραίτητη μπροστά από μια επισκόπηση ή πώληση. Το κόστος επισκευής τους θα είναι πιθανώς περίπου $ 250 , ανάλογα με την έκταση της ζημίας. (Για σχετική ανάγνωση σχετικά με τη διαδικασία επιθεώρησης κατ 'οίκον, βλ. Άρθρο: Τα 5 πιο παραβλεφθούν προβλήματα σε μια επιθεώρηση στο σπίτι.)

(6) Ελέγξτε τη στέγη.

Το ακίνητο στις υδρορροές και τις οβελίσκους, μια στέγη σε κακή κατάσταση θα μειώσει την έκκληση του αγοραστή. Οι αγοραστές δεν θέλουν να δουν μια στέγη με πέτρες που πέφτουν, πλακάκια που λείπουν ή μεταλλικά μπερδεμένα. Δεν θέλετε ένας αγοραστής να περπατήσει μακριά επειδή δεν έχετε πάρει το χρόνο να επισκευάσει την οροφή. Το κόστος μπορεί να είναι οπουδήποτε από $ 300 έως $ 550 , ανάλογα με τη ζημιά. Αν έχετε στέγη με βότσαλα, ίσως μπορείτε να κάνετε μερικές από τις επισκευές μόνοι σας, όπως την αντικατάσταση του βότσαλα ή πλακιδίων.

Η κατώτατη γραμμή

Έργα χαμηλού κόστους για την αύξηση της έκτακτης ανάγκης του σπιτιού σας θα μπορούσαν να εξασφαλίσουν ότι το σπίτι σας θα κάνει μια πρώτη εντύπωση στους υποψήφιους αγοραστές και πιθανότατα θα αυξήσει την πιθανότητα μιας επιτυχημένης πώλησης στο σπίτι. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε το άρθρο: 6 Συμβουλές για την πώληση του σπιτιού σας γρήγορα .)

Αποποίηση ευθυνών: Οι απόψεις που εκφράζονται είναι αυτές του Home Advisor και υπόκεινται σε αλλαγές οποιαδήποτε στιγμή λόγω αλλαγών σε συνθήκες αγοράς ή οικονομίας. Οι παρατηρήσεις δεν θα πρέπει να ερμηνευθούν ως σύσταση για μεμονωμένες εκμεταλλεύσεις ή για τομείς της αγοράς. Αυτό το υλικό δεν αποτελεί ειδική νομική, φορολογική ή λογιστική συμβουλή. Συμβουλευτείτε τους ειδικευμένους επαγγελματίες για αυτού του είδους τις συμβουλές.

Η Investopedia και ο Home Advisor έχουν ή ίσως είχαν διαφημιστική σχέση, είτε άμεσα είτε έμμεσα. Αυτή η ανάρτηση δεν πληρώνεται ή υποστηρίζεται από το Home Advisor και είναι ξεχωριστή από κάθε σχέση διαφήμισης που μπορεί να υπάρχει μεταξύ των εταιρειών. Οι απόψεις που αντικατοπτρίζονται μέσα είναι αποκλειστικά αυτές του Home Advisor και των Συγγραφέων τους.