α:

Η παραίτηση από τη ρήτρα υποκατάστασης είναι καλή τόσο για τον ενοικιαστή όσο και για τον ιδιοκτήτη. Η παραίτηση από την υποκατάσταση είναι μια αμφίδρομη συμφωνία στην οποία κάθε συμβαλλόμενος συμφωνεί να παραιτηθεί από τα δικαιώματα υποκατάστασης έναντι του άλλου σε περίπτωση κάποιας απώλειας, όπως ζημιές σε κτίριο ή προσωπική ιδιοκτησία από πυρκαγιά.

Γενικά, η ιδέα πίσω από την παραίτηση είναι να αποφευχθεί η υποκατάσταση της ασφαλιστικής εταιρείας ενός ατόμου - με άλλα λόγια, από το να προσφύγει ο άλλος στο δικαστήριο σε αγωγή. Η συμπερίληψη παραίτησης από ρήτρα υποκατάστασης σε μίσθωση ή άλλη σύμβαση μίσθωσης είναι μια καλή ιδέα και για τα δύο μέρη, διότι μπορεί να αποτρέψει δυνητικά δαπανηρές και χρονοβόρες διαφορές μετά την απώλεια.

Για παράδειγμα, υποθέστε ότι ένας μισθωτής προκαλεί κατά λάθος μια πυρκαγιά που βλάπτει το κτίριο του ιδιοκτήτη έξι μήνες μετά από μίσθωση ενός έτους. Ο ιδιοκτήτης τότε βάζει μια ασφαλιστική απαίτηση και λαμβάνει πληρωμή για τις ζημίες του από την ασφαλιστική του εταιρεία. Χωρίς την παραίτηση από την υποκατάσταση, η ασφαλιστική εταιρεία του ιδιοκτήτη μπορεί στη συνέχεια να μηνύσει τον μισθωτή για να προσπαθήσει να πάρει πίσω αυτό που κατέβαλε στον ιδιοκτήτη. Αν ο ενοικιαστής κατηγορηθεί και χάνει, αυτό μπορεί να είναι επιβλαβές για την οικονομική βιωσιμότητά του, η οποία δεν θα ήταν χρήσιμη για έναν ιδιοκτήτη που εξαρτάται από τον ενοικιαστή να πληρώσει το ενοίκιο.

Από την άλλη πλευρά, αν ο ιδιοκτήτης προκαλεί πυρκαγιά ή είναι άλλως αμελής, η παραίτηση από την υποκατάσταση εμποδίζει την επιχείρηση ενοικίασης ενοικίου του ενοικιαστή να γυρίσει και να μηνύσει τον ιδιοκτήτη μετά την καταβολή της απαίτησης στον ενοικιαστή . Αν ένας ιδιοκτήτης χάνει, μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο για να καλύψει τον πρόσθετο κίνδυνο.

Η άρση της ρήτρας υποκατάστασης είναι συνήθως αμοιβαία. Είναι ένας δρόμος δύο δρόμων. Εξετάστε εάν η παραίτηση θα περιλαμβάνει ευθύνη καθώς και αξιώσεις περιουσίας και αν ένα από τα μέρη χρειάζεται να παραιτηθεί από την έγκριση υποκατάστασης από ασφαλιστική εταιρεία για να τεθεί σε ισχύ η ρήτρα αυτή.