Πίνακας περιεχομένων:
Είναι αδύνατο να απαντήσουμε με τίποτα κοντά σε ένα συγκεκριμένο ποσό δολαρίου το ερώτημα πόσο να χρεώσουμε μια εταιρεία τηλεπικοινωνιών για μίσθωση για να μπορέσουμε να κατασκευάσουμε έναν πύργο κινητής τηλεφωνίας σε γη που σου ανήκει. Τα ποσοστά μίσθωσης μπορούν να διαφέρουν κατά χιλιάδες δολάρια το μήνα και εξαρτώνται από διάφορους παράγοντες.
Η καλύτερη συμβουλή για τον καθορισμό ενός κατάλληλου ποσοστού μίσθωσης είναι να επικοινωνήσετε με έναν επαγγελματία για να σας βοηθήσουμε να προσδιορίσετε την αξία της γης σας ως χώρο μίσθωσης πύργων κυψελών και πόσο μια εταιρεία τηλεπικοινωνιών είναι πιθανό να είναι διατεθειμένη να πληρώσει για μίσθωση. Η ταχεία και συνεχής επέκταση της υπηρεσίας κινητής τηλεφωνίας και η αυξανόμενη ανάγκη των πύργων για επαρκή κάλυψη κατέστησαν τη μίσθωση γης ή χώρου στον τελευταίο χώρο ιδιωτικής ή εμπορικής ιδιοκτησίας σε παρόχους τηλεπικοινωνιών τόσο μεγάλες επιχειρήσεις που διαθέτουν συμβουλευτικές εταιρείες που ειδικεύονται στην παροχή συμβουλών στους ιδιοκτήτες ακινήτων σχετικά. Επιπλέον, υπάρχουν δικηγόροι με σημαντική εμπειρία στη σύναψη αυτού του είδους σύμβασης μίσθωσης γης.
Μερικοί από τους κύριους παράγοντες που επηρεάζουν πόσο μπορείτε να λάβετε από τη μίσθωση γης ή χώρου στον τελευταίο χώρο σε μια εταιρία τηλεπικοινωνιών για την κατασκευή ενός πύργου είναι οι εξής:
Τοποθεσία
οι τοποθεσίες είναι ένας σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει την τιμή. Εάν ζείτε σε μια αραιοκατοικημένη αγροτική περιοχή όπου υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες γης για να διαπραγματευτεί η εταιρεία τηλεπικοινωνιών, το ποσοστό μίσθωσης που μπορείτε να πάρετε θα είναι σημαντικά χαμηλότερο από αυτό που μπορεί να επιτευχθεί αν η ιδιοκτησία σας βρίσκεται ή βρίσκεται πλησίον ενός σημαντικού μητροπολιτικού περιοχή.
-Ανύψωση
Οι πύργοι των κυψελών λειτουργούν πιο αποτελεσματικά σε υψηλές ανυψώσεις - τόσο πολύ ώστε, σε αστικές περιοχές, οι εταιρείες τηλεπικοινωνιών έχουν μάλιστα διακανονίσει μισθώσεις στον τελευταίο όροφο με εκκλησίες που προσφέρουν εξαιρετικά υπερυψωμένες στέγες. Αν συμβεί να έχετε γη στην κορυφή ενός ψηλού βουνού, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε ένα ασφάλιστρο.
Κοινή χρήση εσόδων από υποθήκες
Οι εταιρείες τηλεπικοινωνιών υποχωρούν συνήθως την χρήση των πύργων τους σε άλλους παρόχους. Θα πρέπει να υπάρχει μια ρήτρα στη μίσθωση σας που σας πληρώνει ένα ποσοστό, που κυμαίνεται συνήθως από 10 έως 30%, από οποιαδήποτε τέτοια ρύθμιση.
AD:Εάν έχω δικαίωμα σύμφωνα με το διάταγμα διαζυγίου μου σε ένα ποσοστό του IRA του πρώην συζύγου μου, πώς μπορώ να λάβω τα περιουσιακά στοιχεία που οφείλονται εγώ στη δική μου IRA χωρίς να φορολογήσω; Θα φορολογηθεί όταν κάνει τη μεταφορά; Θα πρέπει τα χρήματα που μπορεί να χρειαστεί να πληρώσει σε φόρους
Για να σας μεταβιβάσει το μερίδιό σας από τα περιουσιακά στοιχεία του IRA (δηλ. Στο όνομά σας), πρέπει να επικοινωνήσετε με τον θεματοφύλακα / διαχειριστή του IRA του συζύγου σας και να τους παράσχετε αντίγραφο του διαταγτικού διαζυγίου. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ζητήσει από τον θεματοφύλακα για άλλες απαιτήσεις τεκμηρίωσης.
Η μητέρα μου κληρονόμησε τον IRA του πατέρα μου. Όταν πέθανε, έλαβα μια αίτηση λογαριασμού με την εγγραφή μου ως δικαιούχο, καθώς επίσης και να παρατηρήσω ότι ο αδερφός μου και εγώ θα πρέπει να πάρουμε την απαιτούμενη διανομή της μαμάς μου. Ο αδερφός μου δεν βρίσκεται πουθενά. Πώς πρέπει να
Αν ο αδελφός σας δεν μπορεί να βρεθεί, ίσως θελήσετε να συμβουλευτείτε τον θεματοφύλακα του IRA και / ή τον οικονομικό σύμβουλο για να μάθετε εάν το έγγραφο του σχεδίου IRA περιλαμβάνει διατάξεις για μια τέτοια κατάσταση. Για παράδειγμα, ορισμένα έγγραφα του IRA αναφέρουν ότι αν δεν βρεθεί ένας δικαιούχος, ο δικαιούχος θα αντιμετωπιστεί σαν να μην είναι δικαιούχος του IRA.
Ο / η σύζυγός μου είναι ο κύριος δικαιούχος του IRA μου. Έχω επίσης έναν ενδεχόμενο δικαιούχο. Μπορεί ο σύζυγός μου να μεταβιβάσει τα περιουσιακά στοιχεία μου IRA χωρίς φόρο στη δική του IRA;
Ένας σύζυγος που είναι ο μοναδικός κύριος δικαιούχος ενός ΙΡΑ μπορεί πάντα να χειριστεί τον ΙΡΑ ως δικό του. Ο ενδεχόμενος δικαιούχος ενός ΙΡΑ δεν λαμβάνεται ποτέ υπόψη εκτός εάν ο κύριος δικαιούχος προηγηθεί του ιδιοκτήτη του IRA ή ο κύριος δικαιούχος αποποιηθεί τα περιουσιακά στοιχεία.