Η WeWork δημιούργησε ένα όνομα - και ένα καθαρό κέρδος - δίνοντας στις μικρές επιχειρήσεις και τους φιλόδοξους επιχειρηματίες έναν τρόπο να επιδιώξουν το νέο American Dream. Τώρα θα κάνει επίσης ένα σημάδι στην καρδιά της Νέας Υόρκης, όπου αγόρασε το κτίριο Lord & Taylor από την Hudson's Bay Company (HBC), XTSE HBC, XTSEHudson's Bay Company11, 95-0, 50% > Δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6 ) μέσω κοινής επιχείρησης, ανέφεραν οι New York Times. Το ορόσημο Fifth avenue του Μανχάταν αναμένεται να φιλοξενήσει τη νέα έδρα της WeWork.

Ιδρύθηκε το 2010, οι WeWork Companies, Inc. παρέχουν κοινό χώρο εργασίας στις νεοσύστατες επιχειρήσεις με χαμηλότερο κόστος από το δικό τους χώρο. Με κοινόχρηστα γραφεία που κερδίζουν δημοτικότητα, η WeWork εκτιμάται ήδη σε περίπου 20 δισεκατομμύρια δολάρια.

Η οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου μετατοπίζεται ολοένα και περισσότερο προς τις νέες επιχειρήσεις και τις μικρές επιχειρήσεις. Οι σύγχρονοι εργαζόμενοι θέλουν να χρησιμοποιήσουν τις δημιουργικές τους ικανότητες για να δημιουργήσουν μια καριέρα που αγαπούν. Και περισσότερες εταιρείες στηρίζονται σε ένα απομακρυσμένο εργατικό δυναμικό. Αυτές οι τάσεις σημαίνουν ότι ο παραδοσιακός χώρος εργασίας 9 με 5 αλλάζει και οι επιχειρηματικές ανάγκες εξελίσσονται. Η WeWork προσπαθεί να καλύψει τις ανάγκες τους.

- <->

How WeWork Κάνει Χρήματα

Η WeWork είναι απλώς μια εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης γραφείων. Κάνει χρήματα με τη μίσθωση χώρων γραφείων.

Η WeWork αγοράζει χώρο ακινήτων - μερικές φορές μόνο ένα όροφο ή δύο σε ένα κτίριο γραφείων - και την μετατρέπει σε μικρότερα γραφεία και κοινόχρηστους χώρους. Μισθώνει τα γραφεία σε άτομα ή ομάδες που επιθυμούν τα οφέλη από ένα πλήρως εξοπλισμένο γραφείο χωρίς τη δαπάνη ενός πλήρους γραφείου.

Τα μέλη περιλαμβάνουν ανεξάρτητους ελεύθερους επαγγελματίες και απομακρυσμένους εργαζομένους που χρειάζονται περιστασιακό γραφείο μακριά από το σπίτι. Πολλοί θέλουν απεριόριστο Wi-Fi να επικεντρωθεί σε μια προθεσμία. Άλλοι πελάτες είναι μικρές επιχειρήσεις με πολλαπλούς εργαζόμενους που χρειάζονται συνεπή χώρο εργασίας, έχουν συναντήσεις και χτίζουν τις εκκολαπτόμενες αυτοκρατορίες τους, αλλά χωρίς το υψηλό κόστος.

Κοινό κόστος γραφείου

Η κοινή κουλτούρα γραφείων δημιούργησε εταιρείες όπως η Uber και η Airbnb. Αυτή η αναπτυσσόμενη επιχειρηματική κουλτούρα είναι αναμφίβολα ένα μεγάλο κομμάτι της επιτυχίας της WeWork. Αλλά το επιχειρηματικό μοντέλο της WeWork είναι αυτό που την καθιστά ευημερούσα.

Η πιο βασική συνδρομή κοστίζει μόνο 45 δολάρια ανά μήνα και περιλαμβάνει πρόσβαση σε γραφεία της WeWork σε 200 τοποθεσίες σε 53 πόλεις παγκοσμίως. Περιλαμβάνει επίσης πρόσβαση στο κοινωνικό δίκτυο της WeWork, WeWork Commons, το οποίο επιτρέπει στους επιχειρηματίες να αλληλεπιδρούν και να ανταλλάσσουν ιδέες. Ωστόσο, η πραγματική χρήση των εγκαταστάσεων κοστίζει επιπλέον 50 δολάρια ημερησίως, επομένως είναι πιο κατάλληλη για όσους ενδιαφέρονται πρωτίστως για τη δικτύωση και χρειάζονται περιστασιακά μόνο χώρο γραφείων.

Η εταιρεία προσφέρει πολλά σχέδια για τους εργαζόμενους και τις επιχειρήσεις με διαφορετικές τιμές. Για παράδειγμα, ένας εργαζόμενος μπορεί να αποκτήσει ένα "Hot Desk" για $ 220 το μήνα που θα του δώσει εγγυημένο χώρο εργασίας σε κοινές τοποθεσίες.Για ένα δικό σας γραφείο στο ίδιο σημείο κάθε μέρα, το τέλος είναι $ 350 το μήνα. Ο κανονικός ιδιωτικός χώρος γραφείων ξεκινά από 400 δολάρια το μήνα. Οι χώροι διαθέτουν υψηλής ταχύτητας internet, εκτυπωτές, αποθήκευση ποδηλάτων, καφέ και κοινόχρηστη ρεσεψιόν. Άλλες παροχές περιλαμβάνουν είδη γραφείου, νερό και καθημερινή καθαριότητα.

Με τιμές όπως αυτές, δεν είναι περίεργο ότι η WeWork κερδίζει τα κέρδη.

Γιατί το WeWork Works

Φυσικά, το μοντέλο της WeWork δεν θα λειτουργούσε αν δεν προσέφερε αξία ανάλογα με την τιμολόγησή του. Ένα από τα βασικά οφέλη από τη χρήση ενός χώρου WeWork είναι ότι τα πάντα έχουν ληφθεί μέριμνα, από τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας για την αναπλήρωση του μελανιού στον εκτυπωτή. Το προσωπικό της WeWork κρατά όλα τα πράγματα ομαλά, ώστε τα μέλη να μπορούν να επικεντρωθούν στη δουλειά τους.

Εκτός από την παροχή υπερσύγχρονου χώρου γραφείου σε μια γενιά εργαζομένων, η WeWork έχει αναπτύξει τις ιδιότητές της σε περισσότερους από χώρους εργασίας. Κάθε θέση γραφείου είναι εξοπλισμένη με κομψά σχεδιασμένες κοινές περιοχές που περιλαμβάνουν πολλές δραστηριότητες αναψυχής, όπως foosball, αίθουσες προβολής, arcade games και bocce greens.

Η WeWork παρέχει επίσης τακτικές ευκαιρίες στα μέλη της να συναντώνται, να επικοινωνούν και να συνεργάζονται, τόσο σε απευθείας σύνδεση όσο και εκτός σύνδεσης. Εκτός από τη δημοφιλή διαδικτυακή πλατφόρμα WeWork Commons, κάθε δικτυακός τόπος γραφείου φιλοξενεί μια σειρά κοινωνικών εκδηλώσεων, εκδηλώσεων και εργαστηρίων για να βοηθήσει τα μέλη της να συνδεθούν.

Η WeWork παρέχει στα μέλη της πρόσβαση σε πολυάριθμες εκπτώσεις σε επαγγελματικές υπηρεσίες για να τους βοηθήσει να αναπτύξουν τις επιχειρήσεις τους και να ζήσουν πιο υγιεινή ζωή. Η WeWork συνεργάζεται με άλλες εταιρείες για να προσφέρει στα μέλη της εμπιστευτικές πληροφορίες για τα πάντα, από την ασφάλιση υγείας και τις συμμετοχές στο γυμναστήριο στους ανθρώπινους πόρους και τις υπηρεσίες εκτύπωσης.

Συνεχιζόμενη επέκταση

Παρόλο που ενδέχεται να αποτελέσει απειλή για πιο παραδοσιακές εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης γραφείων, κάποιοι στην βιομηχανία βλέπουν τη WeWork ως περισσότερο ευκαιρία. Στην πραγματικότητα, ο πρόεδρος της Boston Properties, Inc. - ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης γραφείων που διαπραγματεύεται δημόσια - προσωπικά επένδυσε στους γύρους συλλογής κεφαλαίων μετά από να μιλήσει με τον Neumann και να περιοδεύσει σε μια τοποθεσία της Νέας Υόρκης. Η WeWork έχει προσυπογράψει ότι είναι ο κύριος μισθωτής σε μια ανάκαμψη 300 εκατομμυρίων δολαρίων που συνυπάρχει με την Boston Properties.

Ακόμη και οι μικρότεροι ιδιοκτήτες δεν φαίνονται υπερβολικά απειλούνται από αυτό το up-and-corner. Ορισμένοι υποθέτουν ότι το επιχειρηματικό μοντέλο της WeWork δεν θα είναι βιώσιμο εάν η οικονομία υποχωρήσει. Άλλοι βλέπουν τη WeWork ως ένα είδος εκκολαπτηρίου όπου οι μικρές επιχειρήσεις μπορούν να αναπτυχθούν έως ότου είναι έτοιμοι να μεταφερθούν στον παραδοσιακό χώρο γραφείων.