Θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι; Ακόμη και με την αγορά κατοικίας λίγο πίσω από την ύφεση της Μεγάλης ύφεσης του 2008, οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε ότι υπάρχει ακόμα αρκετός χώρος προς τα πάνω αν αγοράσετε ένα σπίτι τώρα.

Όμως, πολλοί πρώτοι αγοραστές σπιτιού υποτιμούν το ποσό των χρημάτων που θα χρειαστούν μπροστά για να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους. Ως ακαθάριστη εκτίμηση, το κόστος κλεισίματος θα κυμανθεί μεταξύ 2% και 5% της αξίας του σπιτιού και, τουλάχιστον, θα χρειαστεί πιθανώς 3, 5% κάτω. Αυτό το επιτόκιο είναι για δάνειο FHA, για άτομα με χαμηλότερο εισόδημα. Εντούτοις, αυτά τα δάνεια είναι πιο δύσκολο να πάρουν από ένα σε 5% κάτω (δείτε Αποτέλεσμα ένα φτηνό υποθήκη ). Σε ένα σπίτι $ 200, 000, θα χρειαστείτε περίπου 16.000 δολάρια όταν κλείσετε. Αυτό το ποσό είναι το ελάχιστο, σύμφωνα με το realtor. com.

Επόμενη ερώτηση: Εάν δεν το έχετε, πώς θα το αποθηκεύσετε;

Παρακάτω υπάρχουν έξι τρόποι για να εξοικονομήσετε επιπλέον χρήματα για ένα σπίτι.

6 τρόποι να αντεπεξέλθετε σε αυτό το σπίτι

Η αναμονή ενός έτους ή περισσότερων σας δίνει πολλές περισσότερες επιλογές για τη συγκέντρωση της προκαταβολής και μετρητά για άλλα κινούμενα έξοδα:

1. Πάρτε ένα μικρότερο διαμέρισμα. Υποθέτοντας ότι ζείτε σε ένα διαμέρισμα, εξετάστε το ενδεχόμενο να μετακινηθείτε σε ένα μικρότερο ή ένα σε μια φθηνότερη γειτονιά. Αυτό λειτουργεί ιδιαίτερα καλά αν είστε ενιαίοι ή ζείτε με κάποιον και δεν έχετε παιδιά. Ακόμα καλύτερα, ζείτε μαζί με τους γονείς σας για ένα χρόνο. Να απαλλαγείτε από ένα κόστος $ 900 στέγασης θα σας εξοικονομήσει $ 10, 800. Μπορεί να μην χρειάζεστε πολύ περισσότερο από αυτό, ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού σας.

2. Μην ξοδεύετε τους ανέμους σας. Έχετε πάρει ένα εταιρικό μπόνους; Τι γίνεται με επιστροφή φόρου ή κάποιο άλλο απροσδόκητο χρηματικό ποσό; Βάλτε όλα αυτά τα μετρητά προς την προκαταβολή σας, υποθέτοντας ότι δεν έχετε παραβατική ή υψηλού επιτοκίου χρέος.

3. Βρείτε μια εργασία μερικής απασχόλησης . Όταν πρέπει να αποθηκεύσετε ένα αρκετά μεγάλο κομμάτι χρημάτων, θα είναι ενοχλητικό. Μπορείτε να πάρετε μια εργασία μερικής απασχόλησης και να θέσετε όλες τις πληρωμές σας στο ταμείο σας σπίτι; Ή μπορείτε να είστε ελεύθεροι σε μια δεξιότητα που ήδη γνωρίζετε; Μην ψάχνετε μόνο τρόπους για να αποθηκεύσετε, αναζητήστε επίσης τρόπους για να κερδίσετε.

4. Αποθηκεύστε λιγότερο για συνταξιοδότηση . Ενδεχομένως να είστε σε καλό δρόμο για να φτάσετε τους στόχους συνταξιοδότησης σας. Εάν συμβαίνει αυτό, ίσως να μειώσετε το μέγεθος. Εάν ταιριάζετε το 401 (k) σας με τον αγώνα της εταιρίας 6% (ή όσο περισσότερο ταιριάζει η εταιρεία σας), βάλτε τα υπόλοιπα χρήματά σας στο ταμείο του σπιτιού σας. Αλλά μην σταματήσετε να διαθέτετε χρήματα για συνταξιοδότηση. Η εξοικονόμηση για τα επόμενα χρόνια είναι πιο σημαντική από την εξοικονόμηση για ένα σπίτι, οπότε μην παίρνετε χρήματα από τη συνταξιοδότησή σας για το σπίτι σας.

5. Τα μικρά πράγματα προστίθενται. Δύο φλιτζάνια καφέ Starbucks την εβδομάδα συν την εξάλειψη της εξόδου για το μεσημεριανό γεύμα δύο φορές την εβδομάδα μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλά χρήματα κατά τη διάρκεια ενός έτους. Ας πούμε ότι ο καφές σας είναι $ 4 ένα φλιτζάνι και το γεύμα είναι $ 10 ανά, δηλαδή μια ετήσια εξοικονόμηση $ 1, 456.

6. Κόψτε τα έξοδα . Μπορείτε να κόψετε το καλώδιο στο καλώδιο, να πάρετε ένα φθηνότερο σχέδιο κινητού τηλεφώνου, να χρησιμοποιήσετε το δρόμο για προπονήσεις και όχι τον διάδρομο στο γυμναστήριο υψηλής τιμής; Κανείς δεν θέλει να το λέει δυνατά, αλλά οι περισσότεροι άνθρωποι έχουν πολλά μέρη για να σκουπίσουν ή να εξαλείψουν τα έξοδα. Δεν θα είναι βολικό και μπορεί να χάσετε να μην τους έχετε, αλλά είναι απαραίτητο αν είστε σοβαροί για την αποταμίευση.

Η κατώτατη γραμμή

Ρωτήστε τον εαυτό σας αυτή την ερώτηση: Είναι η βραχυπρόθεσμη άνεση μου πιο σημαντική από την αγορά ενός σπιτιού; Αν η απάντησή σας είναι όχι, ζείτε πολύ κάτω από τα μέσα σας τώρα, ώστε να μπορείτε να ζήσετε καλύτερα όταν βρίσκεστε στο σπίτι σας. Η εξοικονόμηση περισσότερων τώρα σημαίνει ότι θα έχετε περισσότερα για την προκαταβολή, η οποία θα μειώσει την πληρωμή υποθηκών σας - μερικές φορές κατά εκατοντάδες δολάρια το μήνα. Στη συνέχεια, όταν έχετε αποθηκεύσει αρκετά, χρησιμοποιήστε έναν πόρο σαν έναν υποτομέα για να διερευνήσετε τα τρέχοντα επιτόκια και το συνολικό κόστος των ενυπόθηκων δανείων.

Είναι αλήθεια ότι τα επιτόκια μπορεί να αυξηθούν ενώ περιμένετε, αλλά πιθανώς δεν επαρκούν για να αντισταθμίσουν το κόστος εξοικονόμησης, ειδικά όταν εξετάζετε το συνολικό κόστος σας κατά τη διάρκεια της υποθήκης.

Στη συνέχεια, όταν είστε έτοιμοι, διαβάστε το σεμινάριο του Investopedia Πώς να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι . Και να γνωρίζετε ότι μερικές φορές υπάρχουν ειδικά διαλείμματα για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών (βλέπε Credits for First-Time Homebuyers ).