Εάν έχετε ονειρευτεί την υποθήκη δωρεάν, αλλά δεν γνωρίζετε αν μπορείτε να εξοφλήσετε το σημείωμα στο σημερινό σπίτι σας, υπάρχει μια λύση που ίσως θελήσετε να εξετάσετε - ειδικά αν έχετε περισσότερο χώρο από ό, τι χρειάζεστε.

Πολλοί άνθρωποι εμπορεύονται τα μεγάλα σπίτια τους και υποθήκες για ένα μικροσκοπικό σπίτι χωρίς χρέη. Το Tiny House Movement, μια κοινωνική και οικονομική τάση που στοχεύει στην οικοδόμηση μικρότερων κατοικιών, έχει κάνει αυτό το είδος κατοικίας πολύ δημοφιλές. Είναι ένας τρόπος για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να περιορίσουν και να απελευθερωθούν οικονομικά για να κάνουν περισσότερα από αυτά που απολαμβάνουν, όπως το ταξίδι, τον εθελοντισμό ή την έναρξη μιας επιχείρησης από το σπίτι.

Οι πραγματικές εμφανίσεις όπως το "Tiny House Nation" και το "Tiny House Hunters" το κατέστησαν ακόμη πιο ελκυστικό. Εδώ είναι τι πρέπει να ξέρετε αν θέλετε να πηδήξετε σε αυτή την τάση.

Επιλογές για το τρέχον σπίτι σας

Εάν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας και σκέφτεστε να μειώσετε την κατάστασή σας, θα πρέπει να αποφασίσετε τι να κάνετε με την τρέχουσα κατοικία σας. Εάν έχετε τα χρήματα για να πληρώσετε μετρητά για γη και ένα νέο μικροσκοπικό σπίτι, μπορεί να θέλετε να κρατήσετε το μεγαλύτερο σπίτι σας και να το νοικιάσετε για να δημιουργήσετε πρόσθετο εισόδημα. Ωστόσο, αυτό μπορεί να μην είναι επιλογή αν έχετε υποθήκη στο σπίτι σας, καθώς ο δανειστής υποθηκών μπορεί να μην επιτρέψει σε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού να νοικιάσει το σπίτι του / της.

Εναλλακτικά, θα μπορούσατε να πουλήσετε, ο οποίος είναι ένας καλός τρόπος για να δημιουργήσετε τα μετρητά για να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι, χωρίς υποθήκη.

Πόσο χαμηλά θα έπρεπε να πάτε;

Η πρώτη σας παραγγελία θα καθορίσει το μέγεθος του σπιτιού που είναι κατάλληλο για εσάς. Οι άνθρωποι μέσα στην κίνηση του μικρού σπιτιού ορίζουν "μικροσκοπικά" όπως οπουδήποτε από τα 82 τετραγωνικά πόδια σε γενικές γραμμές δεν υπερβαίνει τα 500 τετραγωνικά πόδια. Μια μέθοδος που μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε τι είναι σωστό είναι να κλείσετε τα εφεδρικά δωμάτια στο σπίτι σας για να δείτε εάν εσείς και η οικογένειά σας τα χρησιμοποιείτε πραγματικά. Ή δοκιμάστε να νοικιάσετε μια μικρή καμπίνα διακοπών ή να κάνετε κάμπινγκ για μια χρονική περίοδο και να σημειώσετε τι οικιακά αντικείμενα χρησιμοποιείτε στην πραγματικότητα.

Αφού καθορίσετε το μέγεθος του σπιτιού που χρειάζεστε, το επόμενο βήμα είναι να εξετάσετε τον προϋπολογισμό σας για να μάθετε αν έχετε αρκετά χρήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι και γη χωρίς υποθήκη. Αυτά τα ελαφριά σπίτια μπορούν να κοστίζουν οπουδήποτε από τα $ 10, 000 για ένα πολύ βασικό σπίτι που σχεδιάστηκε για να καθίσει σε ένα ρυμουλκούμενο σε περισσότερα από $ 100, 000 για ένα έθιμο, πολυτελές μικροσκοπικό σπίτι. ( Οικονομικές εκτιμήσεις για την αγορά ενός μικρού σπιτιού για περισσότερα σχετικά με το κόστος, τη χρηματοδότηση και τους κατασκευαστές.)

Τα μικροσκοπικά σπίτια σε ρυμουλκούμενα γενικά δεν υπερβαίνουν τα 160 τετραγωνικά πόδια με μέγιστα ύψος που επιτρέπουν τη ρυμούλκηση για να διαγράψετε τις υπέρβαση. Παρόλο που συγκρίνονται με τους RVs, υπάρχουν ορισμένες διαφορές: Για παράδειγμα, κατασκευάζονται από υλικά υψηλής ποιότητας και μόνωση που έχει κατασκευαστεί για να διαρκέσει, παρόμοια με αυτή ενός τυπικού σπιτιού σταθερής θεμελίωσης.

Είτε σε ρυμουλκούμενο είτε σε σταθερή βάση, μερικά από αυτά τα σπίτια είναι κατασκευασμένα για να λειτουργούν εκτός δικτύου, με ηλιακούς συλλέκτες να παράγουν ηλεκτρική ενέργεια, συστήματα απορροής ομβρίων υδάτων και τουαλέτες κομποστοποίησης. Άλλοι έχουν σχεδιαστεί για να συνδέονται με μόνιμες ηλεκτρικές και πηγές νερού.

Πού να πάρει ή να χτίσει

Ο τύπος του μικροσκοπικού σπιτιού που επιλέγετε μπορεί να εξαρτάται από το πού μπορείτε να αγοράσετε γη για πάρκο ή οικοδόμηση νόμιμα. Το φαινόμενο είναι τόσο νέο που πολλές περιφέρειες, πόλεις και πόλεις δεν γνωρίζουν πώς να ταξινομούν μικρά σπίτια στα ρυμουλκούμενα. Μερικές φορές ταξινομούνται ως RVs, οι οποίες, σε ορισμένες νομοθεσίες, τις καθιστούν παράνομες για να ζήσουν με πλήρη απασχόληση. Μερικές φορές, οι τοπικοί νόμοι τους επιτρέπουν να σταθμεύουν σε πάρκα RV ή ρυμουλκούμενα.

Η οικοδόμηση ενός μικροσκοπικού σπιτιού σταθερής θεμελίωσης μπορεί να μην είναι μια ευκολότερη πρόταση εάν μια πόλη έχει ελάχιστες απαιτήσεις τετραγωνικού μεγέθους σε νέες κατασκευές. Walnut Ridge, Ark., Για παράδειγμα, ψήφισε πρόσφατα ένα διάταγμα που απαγορεύει νέα κατασκευή κατοικιών κάτω από 600 τετραγωνικά πόδια.

Οι κώδικες και τα διατάγματα είναι ο λόγος που πολλά μικρά σπίτια βρίσκονται σε μη ενσωματωμένες περιοχές των αγροτικών επαρχιών. Όταν ψάχνετε να αγοράσετε γη μέσω διαδικτύου ή μέσω ενός κτηματομεσίτη, είναι πάντοτε συνετό να ελέγχετε τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες, καθώς και οι αγροτικές περιοχές μπορούν να έχουν περιορισμούς, όπως η απαίτηση να συνδέεται ένα σπίτι με μόνιμη πηγή νερού και σύστημα αποχέτευσης λυμάτων .

Ενοικίαση ή ανταλλαγή;

Πολλοί άνθρωποι στην ηλικία των 40, 50 και 60 ετών επιλέγουν να μειώσουν και να κατασκευάσουν αυτό που είναι γνωστό ως βοηθητική μονάδα κατοικίας (ADU) στην αυλή των σπιτιών τους. Μεταφέρονται σε αυτά τα σπίτια και νοικιάζουν το μεγάλο σπίτι - ή νοικιάζουν το ADU, συχνά για να κλείνουν φίλους, παιδιά ή άλλους συγγενείς. Αυτός ο τρόπος ζωής μπορεί να κάνει καλή δουλειά για να υποστηρίξει τη στέγαση πολλών γενεών. (Βλ. Νέα επιλογή για τη συνταξιοδότηση - και εισοδηματική πηγή για περισσότερα σχετικά με τα οφέλη μιας ADU.) Οι κώδικες και οι διατάξεις πρέπει να ελεγχθούν προσεκτικά.

Είτε ζουν σε ADU σε κάποιο άλλο γήπεδο ή παρκάρετε ένα μικρό σπίτι με ρυμουλκούμενο εκεί, οι άνθρωποι βρίσκουν ότι μπορούν να μειώσουν περαιτέρω το κόστος τους - και να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού στο μεγαλύτερο σπίτι - με ανταλλαγή αντί να πληρώσουν μετρητά για ενοικίαση της γης στην οποία κάθεται το μικροσκοπικό σπίτι. Οι ιδέες για ανταλλαγές περιλαμβάνουν την εκτέλεση εργασιών στο σπίτι ή την αυλή, την φροντίδα των παιδιών και ακόμη και την προετοιμασία γευμάτων για τον ιδιοκτήτη γης. Για τους ιδιοκτήτες σπιτιού μικρών σπιτιών με περιορισμένο προϋπολογισμό, αυτή η ρύθμιση τους επιτρέπει να κάνουν πραγματικότητα τα όνειρά τους για μείωση του μεγέθους τους, χωρίς να επιβαρύνουν την αγορά γης. Ένα πρόσθετο πλεονέκτημα μπορεί να είναι να πλησιάσετε τους αγαπημένους σας.

Η κατώτατη γραμμή

Κάνοντας έρευνα σχετικά με το μέγεθος του σπιτιού που χρειάζεστε, υπολογίζοντας με ακρίβεια τον προϋπολογισμό σας και διερευνώντας πλήρως τους κώδικες και τα διατάγματα, θα μπορούσατε να διαπιστώσετε ότι ένα μικροσκοπικό σπίτι είναι η απάντηση στη δωρεάν υποθήκη υποθήκης.