Η ιδιοκατοίκηση είναι ο στόχος για αμέτρητους ανθρώπους, αλλά συχνά η απαιτητική προκαταβολή που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού εμποδίζει τους ανθρώπους να πραγματοποιήσουν το στόχο τους για την ιδιοκατοίκηση. Εάν οι αγοραστές δεν θέλουν να πληρώσουν ασφάλιση ιδιωτικών υποθηκών κάθε μήνα, οι οποίοι μπορούν να προσθέσουν 100 ή περισσότερα δολάρια στη μηνιαία πληρωμή τους, συνήθως πρέπει να καταλήξουν σε μείωση κατά 20%. Αυτό θα σήμαινε μια προκαταβολή ύψους 50.000 δολαρίων για ένα σπίτι 250.000 δολαρίων. Και αυτό δεν λαμβάνει καν υπόψη το κόστος κλεισίματος και τα τέλη δικηγόρου.

Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια διαδικασία. Χρειάζεται προγραμματισμό και εξοικονόμηση για να αποφευχθεί η πληρωμή πρόσθετων εξόδων. Οι επενδυτές που σκέφτονται να αγοράσουν ένα σπίτι πρέπει να σκεφτούν κριτικά τον τρόπο με τον οποίο επενδύουν. Μετά από όλα, όσοι θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι αντιμετωπίζουν έναν μικρότερο χρονικό ορίζοντα για να αυξήσουν τα χρήματά τους και παράλληλα να προστατεύσουν αυτό που έχουν συγκεντρώσει από αυτά που εξοικονομούν για συνταξιοδότηση. (Δείτε περισσότερα, εδώ: 3 πιο σημαντικοί παράγοντες στην αγορά ενός σπιτιού .)

Όταν πρόκειται για επενδύσεις με γνώμονα την αγορά ενός σπιτιού, μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τους επενδυτές είναι η διατήρηση της οικονομίας τους κάπου που είναι εύκολα προσβάσιμη, αλλά ασφαλής. Μετά από όλα, δεν θέλετε να εξοικονομήσετε 50.000 δολάρια σε έναν αποθεματικό λογαριασμό που επενδύεται σε μεγάλες μετοχές μικρής κεφαλαιοποίησης για να δείτε ότι οι αποταμιεύσεις σας εξομαλύνεστε από μια κακή ημέρα στις αγορές. Ταυτόχρονα, δεν θέλετε να τοποθετήσετε τις αποταμιεύσεις σας σε κάτι τόσο ασφαλές ώστε να μην σας αποφέρει καθόλου απόδοση. (Διαβάστε περισσότερα, εδώ:

Χρησιμοποιώντας Time Horizons In Investing

.) Είναι επίσης κακή ιδέα να αναμειγνύονται στόχοι εξοικονόμησης στο ίδιο χαρτοφυλάκιο επενδύσεων. Μετά από όλα, η λήψη ζημιών είναι εντάξει αν έχετε χρόνια να βάζετε τα χρήματά σας στην εργασία, αλλά αν το χρειάζεστε σε ένα χρόνο, ή λιγότερο η ανοχή σας σε κινδύνους θα είναι πολύ διαφορετική.

Ένας τρόπος για να αντιμετωπίσετε αυτή την πρόκληση είναι να αγκαλιάσετε την προσέγγιση του κάδου με την εξοικονόμηση. Οποιοδήποτε χρήμα που προορίζεται για βραχυπρόθεσμο στόχο, όπως προκαταβολή για ένα σπίτι ή το κόστος κλεισίματος πηγαίνει σε ένα κουβά ενώ τα χρήματα για μεσοπρόθεσμους και μακροπρόθεσμους στόχους, όπως η πληρωμή για το κολέγιο του παιδιού σας ή η συνταξιοδότησή σας πηγαίνουν σε διαφορετικούς κάδους. Αν τα χρήματα παραμείνουν χωριστά, θα μειωθεί ο κίνδυνος από τις βραχυπρόθεσμες περιόδους στο χρηματιστήριο.

Η ανάπτυξη ισορροπείται με την προστασία Ο στόχος

Επειδή η ανάπτυξη και η ίδια προστασία είναι το όνομα του παιχνιδιού όταν ένας βραχυπρόθεσμος στόχος βρίσκεται στον ορίζοντα, είναι καλή ιδέα να τοποθετήσετε τις αποταμιεύσεις σας σε ασφαλέστερες κατηγορίες. Αν έχετε ένα χρόνο έως τρία χρόνια για να πραγματοποιήσετε το στόχο σας, τότε η βεβαίωση κατάθεσης μπορεί να είναι βιώσιμη επιλογή. Δεν πρόκειται να σας κάνει πλούσιους, αλλά δεν πρόκειται να χάσετε χρήματα. Η ίδια ιδέα μπορεί να εφαρμοστεί στην αγορά ενός χαρτοφυλακίου βραχυπρόθεσμων ομολογιών ή σταθερού εισοδήματος, το οποίο θα σας δώσει κάποια ανάπτυξη αλλά και να σας προστατεύσει από τον ταραχώδη χαρακτήρα των χρηματιστηριακών αγορών.Μείνετε μακριά από οποιαδήποτε μακροπρόθεσμα ομόλογα, διότι εάν η Ομοσπονδιακή Τράπεζα κινήσει να αυξήσει τα επιτόκια το 2016, θα μπορούσε να βλάψει τις προοπτικές των προϊόντων σταθερού εισοδήματος μεγαλύτερης διάρκειας. (Διαβάστε περισσότερα εδώ:

Κατανόηση των επιτοκίων, του πληθωρισμού και της αγοράς ομολόγων

.) Εάν η αγορά στο σπίτι συμβαίνει σε έξι μήνες έως ένα χρόνο, τότε θα θέλετε να κρατήσετε το χρήμα υγρό. Ένας ασφαλισμένος λογαριασμός αποταμίευσης με υψηλή απόδοση FDIC θα μπορούσε να είναι η καλύτερη δυνατή επιλογή που δεν αγγίζετε τα χρήματα για άλλους σκοπούς. Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι είναι FDIC ασφαλισμένο έτσι ώστε αν η τράπεζα πηγαίνει κάτω μπορείτε ακόμα να έχετε πρόσβαση στα χρήματά σας μέχρι $ 250, 000. Ψάξτε για ασφαλή, χαμηλού κόστους επενδύσεις

Για τους ενδεχομένως αγοραστές σπίτι που επενδύουν ως τρόπος για να εξοικονομήσουν περισσότερα χρήματα για μια προκαταβολή, είναι σημαντικό να είναι λιτό, γι 'αυτό πρέπει να προσέχουν τα επενδυτικά τέλη. Εξάλλου, πληρώστε πάρα πολύ για ένα αμοιβαίο κεφάλαιο που διαχειρίζεται ενεργά ή για βοήθεια για τη συλλογή αποθεμάτων και μπορεί να φάνε μακριά από τις αποταμιεύσεις που χρειάζεστε πολύ. Για να διατηρηθεί το κόστος χαμηλό και ταυτόχρονα για επενδύσεις, οι υγροί αποταμιευτές μπορούν να επενδύσουν σε ένα χρηματιστηριακό ταμείο ή σε ηλεκτρονικό διαπραγματευμένο δείκτη ή σε κεφάλαια του ΕΙΕΕ. Σύμφωνα με μια έκθεση Morningstar το 2013, ο μέσος ενεργός διαχειριζόμενος λογαριασμός χρέωσε 1. 25% των τελών. Αυτό συγκρίνεται με 0,44%. Ορισμένα ΕΙΕΕ και αμοιβαία κεφάλαια δείκτη έχουν τέλη μόλις 0,5%.

Πολλοί εργοδότες επιτρέπουν στους εργαζομένους τους να δανείζονται έναντι των 401 (K) τους για να αγοράσουν ένα σπίτι από την απόσυρση των χρημάτων νωρίς από έναν φοροαπαροποιημένο συνταξιοδοτικό λογαριασμό αποταμίευσης πρόκειται να προκαλέσει 10% ποινή και φορολογική εκδήλωση επί των κερδών. Ενώ ο δανεισμός μοιάζει με ένα μη-brainer, τελικά, είναι τα χρήματά σας, και η αποπληρωμή πρόκειται να προέλθει απευθείας από το paycheck σας, αυτή η στρατηγική είναι γεμάτη με κινδύνους, γι 'αυτό οι εργαζόμενοι πρέπει να είναι πολύ προσεκτικοί όταν κατεβαίνουν σε αυτό το δρόμο. Εξάλλου, η έρευνα έχει δείξει ότι οι άνθρωποι μειώνουν τα χρήματα που εξοικονομούν όταν αποδίδουν ένα δάνειο 401 (Κ), ενώ πολλοί δεν επιστρέφουν ποτέ στο προηγούμενο ποσοστό αποταμίευσης. Για να μην αναφέρουμε ότι αν αλλάξετε θέσεις εργασίας, θα πρέπει να πληρώσετε ολόκληρο το δάνειο εντός 60 ημερών. Και θα παραιτηθείτε από τις δυνατότητες για αυξημένες αποδόσεις των επενδύσεων, επειδή θα υπάρξουν λιγότερα χρήματα για εσάς.

Αν πατήσετε ένα IRA για την προκαταβολή για ένα σπίτι και είστε πρώτος αγοραστής, δεν θα αντιμετωπίσετε την ποινή του 10%, αλλά το ποσό που μπορείτε να έχετε πρόσβαση περιορίζεται στα $ 10, 000. (Διαβάστε περισσότερα , εδώ:

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το IRA σας για να αγοράσετε ένα σπίτι;

) Αλλά ακριβώς όπως με ένα σχέδιο 401 (Κ), αν εσείς συντάξετε χρήματα από το λογαριασμό συνταξιοδότησης σας ότι είναι λιγότερα χρήματα που μπορούν να αναπτυχθούν θα έχετε όταν το χρειάζεστε περισσότερο: συνταξιοδότηση. (Διαβάστε περισσότερα εδώ:

8 λόγοι για να μην δανειστείτε ποτέ από το 401 (Κ) .) Η κατώτατη γραμμή Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να αποτελέσει πρόκληση για πολλούς ανθρώπους λόγω των προκαταβολών το. Για να αποφύγετε την πληρωμή ιδιωτικής ασφάλισης υποθηκών ή να χτυπάτε με υψηλότερο επιτόκιο κατά τη διάρκεια του δανείου, οι αγοραστές κατοικιών χρειάζονται προκαταβολή 20%.Πολλοί πρέπει να δουν ότι οι αποταμιεύσεις τους μεγαλώνουν για να επιτύχουν αυτόν τον στόχο, αλλά ταυτόχρονα πρέπει να προστατεύουν αυτό που έχουν ήδη συγκεντρώσει. Όταν πρόκειται για επενδύσεις με προσοχή σε βραχυπρόθεσμους στόχους, όπως οι αποταμιευτές, πρέπει να το κρατήσουμε απλό. Η τοποθέτηση των χρημάτων σε ένα λογαριασμό αποταμίευσης υψηλής απόδοσης που υποστηρίζεται από την FDIC, έχοντας επίγνωση των επενδυτικών τελών, επιλέγοντας επενδύσεις χαμηλότερου κινδύνου, όπως ένα CD ή βραχυπρόθεσμα ομόλογα, και έξυπνος τρόπος να υπολογίζετε από τους λογαριασμούς αποταμίευσης συνταξιοδότησης, είναι όλοι βιώσιμοι επενδύσει για να πραγματοποιήσει το όνειρο της ιδιοκατοίκησης.