Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης έχει ένα δικό της λεξιλόγιο και ένας από τους πρώτους όρους που θα συναντήσουν οι ενοικιαστές είναι "no-fee", που χρησιμοποιείται για να περιγράψει μια διαθέσιμη λίστα. Υπάρχουν δύο τύποι ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στη Μεγάλη Μήλο - αυτά που έρχονται με τέλη χρηματιστή, τα οποία είναι συχνά το 15% του ενοικίου ενός έτους, και αυτά που μπορούν να ενοικιαστούν χωρίς καμία χρέωση. Για τους πρώτους, πληρώνετε εσείς οι ίδιοι την αμοιβή. για τους τελευταίους, δεν το κάνετε - είτε διότι ασχολείστε άμεσα με τον ιδιοκτήτη ακινήτου (ή εταιρεία διαχείρισης) είτε επειδή ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει το τέλος του μεσίτη για εσάς.

Αυτό σημαίνει ότι για ένα διαμέρισμα αξίας $ 2, 000 ανά μήνα, μια λίστα χωρίς τέλος θα σας εξοικονομήσει περίπου $ 3, 600, σωστά; Λοιπόν, όχι πάντα. Πολλά από τα διαμερίσματα χωρίς χρέωση στη Νέα Υόρκη βρίσκονται σε πολυώροφα πολυκατοικία, τα οποία έχουν υψηλά ενοίκια. Είναι πιθανό ότι ένας μεσίτης θα μπορούσε να σας πάρει ένα διαμέρισμα που, ακόμη και προσθέτοντας το τέλος του / της, θα μπορούσε να καταλήξει να κοστίζει λιγότερο ανά μήνα από ό, τι ένα από τα όχι-αμοιβή ποικιλία. (Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την εργασία με έναν μεσίτη, διαβάστε το Αξίζει να πληρώσετε ένα τέλος Broker στη Νέα Υόρκη; )

Ζητήσαμε από την Teri Rogers, ιδρυτή της BrickUnderground. com, αξιόπιστος οδηγός επιβίωσης ακινήτων της Νέας Υόρκης, σχετικά με την πιθανότητα να βρεθεί διαμέρισμα χωρίς χρέωση στη Νέα Υόρκη: "Είναι δυνατό", λέει. Απλώς απαιτεί πολύ περισσότερη νοοτροπία και επινοητικότητα και δημιουργικότητα. Στην πραγματικότητα, βρήκα μόνο ένα για τον εαυτό μου. "

Γειτονιές με τα περισσότερα διαμερίσματα χωρίς τέλη

Σύμφωνα με έναν από τους σε απευθείας σύνδεση ιστότοπους αναζήτησης για διαμερίσματα χωρίς χρέωση, οι γειτονιές στο Μανχάταν με τις πιο απαλλαγμένες αμοιβές είναι το Upper West Side και το Upper East Side. στο Μπρούκλιν είναι το Brooklyn Heights και το Bedford-Stuyvesant. Θυμηθείτε, αυτή η κατάταξη αφορά τους αριθμούς και όχι την προσιτή τιμή.

Πώς να ξεκινήσετε την αναζήτηση

Υπάρχουν δύο τρόποι να βρεθεί ένα διαμέρισμα χωρίς χρέωση: Το ένα είναι η έρευνα στο διαδίκτυο και μέσω των κοινωνικών δικτύων και το άλλο περιλαμβάνει καλές παλιομοδίτικες δραστηριότητες . Το χτύπημα του πεζοδρομίου μπορεί να αποδώσει κάποια καταπληκτικά αποτελέσματα.

Ξεκινήστε με τον ίδιο τρόπο που θα κάνατε με οποιαδήποτε αναζήτηση ακινήτων που κάνετε - με τους δικούς σας ιστότοπους κοινωνικής δικτύωσης. Ρωτήστε τους φίλους, συγγενείς, φίλους φίλων, συναδέλφων κ.λπ. αν έχουν κάποιο αποτέλεσμα σε ένα καλό, χωρίς διαμέρισμα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη. Μετά από αυτό, πηγαίνετε στο "μεγαλύτερο, πιο messiest και πιο μισητό επιλογή ενοικίασης, Craigslist", όπως Curbed NY, μια ιστοσελίδα που παρακολουθεί τις τάσεις της NYC για ακίνητα, το θέτει. Ωστόσο, η Curbed συμπεραίνει ότι "το Craigslist εξακολουθεί να περιέχει μερικούς πολύτιμους λίθους, ιδιαίτερα σε γειτονιές (π.χ. Astoria) όπου η απογραφή ενοικίασης δεν είναι καθόλου συγκεντρωμένη. "

Κάποιες καλές συμβουλές για το θέμα από τον Rogers, του BrickUnderground:" Πολλοί ενοικιαστές βρίσκουν ευκολότερο να χρησιμοποιήσουν το Padmapper για να ψάξουν στο Craigslist … Στο Padmapper, μπορείτε να εγγραφείτε για ειδοποιήσεις για νέες λίστες Craigslist που ταιριάζουν στις απαιτήσεις σας … λέξεις-κλειδιά, καθώς και τα αποτελέσματα φίλτρων από πράγματα όπως η τιμή ανά υπνοδωμάτιο και η ώρα μετακίνησης στο γραφείο σας ", επισημαίνει.

Ηλεκτρονικές πηγές για διαμερίσματα χωρίς χρέωση

Το StreetEasy είναι μια λογική στάση νωρίς στην αναζήτηση χωρίς χρέωση. Είναι αρκετά ολοκληρωμένο και σας δίνει χρήσιμες και λεπτομερείς πληροφορίες για κάθε λίστα - τι διαμερίσματα έχουν το πλυντήριο / στεγνωτήριο εσείς (σκεφτείτε) δεν μπορείτε να ζήσετε χωρίς, το τζάκι που ονειρεύεστε.

Το Zumper παρέχει καταχωρήσεις καθώς και ένα σύστημα ειδοποίησης που θα σας πει πότε θα διατεθεί το είδος του διαμερίσματος που θέλετε.

Το NakedApartments θα σας δείξει λίστες χωρίς χρεώσεις (και μερικές χαμηλές τιμές) χρησιμοποιώντας το σύστημα φίλτρων του, και σας επιτρέπει να προγραμματίσετε ένα ραντεβού για να δείτε ένα διαμέρισμα τη στιγμή που θα δείτε ένα που σας αρέσει. Ο ιστότοπος αναφέρει επίσης πόσο καιρό έχει καταχωρηθεί η ιδιοκτησία.

Το NYBits είναι μια λίστα με τα νούμερα των διαμερισμάτων χωρίς χρέωση από τους ιδιοκτήτες, τους διαχειριστές κτιρίων και τους μεσίτες χωρίς χρέωση. Σας επιτρέπει να επικοινωνήσετε απευθείας με οποιοδήποτε από αυτά τα άτομα, σας δίνει ένα heads-up σε μόλις δημοσιευμένα ακίνητα και σας επιτρέπει να κάνετε αναζήτηση ανά ανέσεις, γειτονιά κ.λπ. Η αλφαβητική λίστα των διαχειριστών ακινήτων είναι μια μεγάλη πηγή για όσους επιθυμούν να βάλουν χρόνο και προσπάθεια σε μια αναζήτηση DIY.

Το GoNoFee ειδικεύεται σε διαμερίσματα στο Harlem, το Upper West Side, το East Village, το Washington Heights και το Hamilton Heights, τα οποία διαχειρίζεται η ίδια εταιρεία διαχείρισης, η οποία προσφέρει την εμπειρία της ενοικίασης στους σπουδαστές Columbia και Barnard.

Το Urban Edge NY θέλει να σας εξοικονομήσει την επιδείνωση της αναζήτησης των παλαιών, παλαιών λιστών. Οτιδήποτε δεν ενημερώθηκε για περισσότερο από δύο εβδομάδες διαγράφεται. Οι προσφορές προέρχονται απευθείας από τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές.

Το Apartable υπόσχεται να σας ταιριάζει με το διαμέρισμα χωρίς χρέωση που επιθυμείτε και να διαθέτετε μόνο "b. μικρό. δωρεάν, λεπτομερείς και πραγματικές καταχωρήσεις διαμερισμάτων. "Ο ιστότοπος σας επιτρέπει να δείτε πολλαπλές μονάδες δίπλα-δίπλα για να κάνετε χρήσιμες συγκρίσεις.

Το Renthop διαθέτει το δικό του εργαλείο βαθμολόγησης - το οποίο ονομάζεται HopScore - το οποίο σας βοηθά να αναζητήσετε τις πιο πρόσφατες καταχωρίσεις στην κατηγορία σας.

Το έργο των έργων είναι η δημιουργία της καλλιτέχνιδας Stephanie Diamond που ξεκίνησε το 2003 και καταρτίζει μια λίστα με διαθέσιμα διαμερίσματα και χώρους εργασίας για τους φίλους της. Έχει εξελιχθεί σε έναν ιστότοπο πλήρους κλίμακας ο οποίος απαριθμεί μόνο τους χώρους χωρίς χρέωση και δεν θα λαμβάνει καμία λίστα από διαχειριστές ή μεσίτες. Διαθέσιμα διαμερίσματα που υποβάλλονται κάθε εβδομάδα πριν από την Τρίτη στα 10 α. m. θα αποστέλλονται στους συνδρομητές μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου την Τετάρτη. Για να εγγραφείτε είναι δωρεάν, η δημοσίευση δεν είναι.

Η επιλογή Pounding the Pavingment

Μέχρι τώρα, τα δάχτυλά σας έχουν κάνει όλη τη δουλειά. Τώρα ήρθε η ώρα να δώσετε στα πόδια σας μια προπόνηση. Δοκιμάστε να πάτε από το κτίριο στο κτήριο σε μια γειτονιά που σας αρέσει Αντιγράψτε τα ονόματα των εταιρειών διαχείρισης που αναρτώνται στο εξωτερικό του κτιρίου και καλέστε τους ενώ στέκεστε εκεί. Ρωτήστε τους θυρωρούς για τις κενές θέσεις εργασίας. πηγαίνετε στην τοπική παιδική χαρά και ρωτήστε γύρω και ελέγξτε τις πινακίδες στις τοπικές καφετέριες και άλλες επιχειρήσεις.

Η κατώτατη γραμμή

Σίγουρα αξίζει να επενδύσετε το χρόνο και την προσπάθειά σας για να εξερευνήσετε την επιλογή ενοικίασης χωρίς χρέωση για ενοικίαση στην πόλη της Νέας Υόρκης.Επωφεληθείτε από όλους τους χρήσιμους πόρους στο διαδίκτυο και απολαύστε τη βοήθεια των ανθρώπων που έχουν περάσει από τη διαδικασία πριν και είναι σε θέση να σας δώσουν κάποιες καλές προ-συμβουλές. (Για άλλες τακτικές εξοικονόμησης χρημάτων, διαβάστε

Εύκολοι τρόποι για να μειώσετε το κόστος ενοικίασης .)